Projet isolation, avis bienvenus

Bonjour,

J'ai récemment fait l'acquisition d'une maison en brique construite en 1870 (de mémoire) dans notre belle région qu'est le Nord de la France

Superficie 135m2
Maison avec 2 étages et garage

Pas de gros œuvre, juste des murs à retailler dans le bas pour ouvrir un peu plus, un gros travail sur l'isolation est à faire et au niveau de l’électricité il faut remettre à jour en bas + refaire l'élec du haut (budget élec selon ami électricien 2000€ au plus), faire tout le circuit de chauffage en PER, prévoir 2ème circuit d'eau car utilisation eau de pluie pour wcs, lave linge...
Salle de bains et cuisine à refaire, pour le moment je me penche sur le dossier de l'isolation

Épaisseur murs de brique: à vérifier
Je garde l'installation au gaz, pouvant avoir une chaudière à condensation à prix intéressant
Menuiseries bois avec double vitrage qui sont en très bon état
Je dispose d'un insert dans la SAM

Modifications:

- Creuser les murs entre entrée/cuisine et entrée/salle à manger avec pose de linteaux pour ouvrir et donc avoir un peu plus d'espace
- Il va falloir identifier les murs porteurs (j'ai déjà ma petite idée là-dessus)
- Poser une baie coulissante au bout du couloir (repère C) entre la SAM et la cuisine
--> Tout ça est à voir avec mon ami le maçon quand celui-ci sera dispo !

- Faire tomber le mur entre CH1 et CH2 pour faire une seule et unique chambre qui accueillera également un dressing
- CH3 deviendra une laverie qui contiendra également le wc de l'étage et qui communiquera avec la sdb avec une porte à galandage
- Le grenier n'est pas isolé, structure métallique et pose d'acoustilaine knauff épaisseur 260mm + 4 velux dont je ne connais pas encore les dimensions
cette pièce servira de salon, j'y mettrai radiateur électrique,puis quand la famille s'agrandira pose de cloisons et on fera 2 belles chambres

J'ai mis en ligne le plan de la maison (1 exemplaire vierge et un autre avec ma vision des choses pour l'isolation)
http://dl.free.fr/getfile.pl[...]e=/W2sKKd2W

je pensais donc mettre de l'acoustilaine knauf sur structure métallique:

- Épaisseur 150mm sur tous les murs donnant sur l'extérieur (en vert sur mon plan)
- Épaisseur 50mm à l'étage CH1 et CH2 (en bleu) + SDB
- Rabaisser les murs du rdc en créant un faux plafond, pour les mettre à 2.40m ou 2.50m je ne connais plus la hauteur d'une plaque de BA13 (hauteur actuelle 3m)
- Comme dit plus haut, le grenier n'est pas isolé, structure métallique et pose d'acoustilaine knauff épaisseur 260mm + 4 velux dont je ne connais pas encore les dimensions

Voilà merci d'avance pour vos commentaires !
Lemonjuiz