Discours étrange du constructeur sur l'isolation

Bonjour,

Le constructeur m'informe que les informations données par lettre par le commercial sur l'isolation du plancher au-dessus du garage ne sont pas bonnes et ne sont pas réalisables.

Configuration de la maison (sur vide sanitaire) :
- RDC (cuisine, salon/séjour, cellier, wc, garage/buanderie)
- Etage (3 chambre (dont 1 au-dessus du garage), sdb, bureau au-dessus du garage)

Le commercial m'indiquait, suite à ma demande d'information sur l'isolation au-dessus du garage, que celle-ci serait la même que l'isolation du plancher au dessus du vide sanitaire, à savoir : hourdis polystyrène + plaque de polyuréthane de 48 mm.

Hors la semaine dernière le constructeur m'appelle en me disant qu'il lui est impossible de faire cette isolation du plancher au-dessus du garage, sinon le plancher de cette partie serait plus haut que le reste de l'étage, car plus épais à cause du TMS.

D'après ce qu'il m'a dit, il n'y aura finalement que les hourdis en polystyrène.

Les arguments du constructeur sont-ils justifiés et ne peut-il vraiment pas réaliser la même isolation ?
L'isolation avec uniquement les hourdis sera t-elle suffisante ? le constructeur me dit que oui, car c'est ce qui est fait en BBC (nous ne feront pas certifier), mais j'ai un peu peur qu'il fera froid dans les pièces juste au-dessus du garage.


Deuxième point d’interrogation, concernant l'isolation des rampants et combles où il est prévu de la laine minérale : 300 mm dans les rampants et 400 mm dans les combles.
Pour l’étanchéité, je fais la remarque au constructeur qu'il n'est pas prévu actuellement de membrane. Il m'indique que cela n'est pas utile car l’étanchéité sera réalisé par les plaques de plâtre et une bonne finition (joint).
Il prétend qu'avec une membrane, l’électricien la percera et que même en refermant, ce sera moins efficace que des plaques de plâtre bien posées et bien jointées.
Que dois-je en penser ?
J'ai toujours vu sur internet des schémas avec membrane pour l'étanchéité et c'est la première fois que j'entends ce type d'argument.


Merci pour vos conseils et remarques.