Mon beau sapin...

Bonjour,
J'ai un problème alors après avoir longtemps réfléchi, je fais appel à certains d'entre vous qui pourront peut-être m'aider à solutionner ce dernier.
Nous faisons construire mais actuellement, nous sommes en location.

Sur le terrain de la maison que nous louons, le propriétaire à fait planter il y a un peu plus d'une dizaine d'années des haies.
Lorsque nous sommes arrivés en 2008, ces haies faisaient à peu près 3 m de haut. Le propriétaire nous certifié qu'elles avaient été taillé avant notre arrivée... sur les côtés peut-être mais pas en hauteur.
Je ne connais pas l'essence des arbres qui forment ces haies mais ces derniers ont été planté tout autour de la maison ou presque pour faire une haie, à 1 m les uns des autres (à peu près) et en limite de propriété. Ce ne sont pas des thuyas mais ils ressemblent à des sapins. ( vu la hauteur...)
Mon conjoint les a "déjà étété" de 1m à 1,5 m en 2010, avec une simple cisaille et il en bavé...
Depuis, nous n'y avons pas touché et aujourd'hui, il doivent bien mesuré pas loin de 5 m de haut avec des troncs d'un diamètre de 30cm au moins à 2 m du sol !
Si dès le départ, il s'agissait effectivement d'une haie, nous l'aurions taillé plus souvent, mais lorsque nous sommes arrivés, en 2008, il s'agissait déjà d'arbres très hauts. (rappel : 3 m)
D'ailleurs, derrière la maison, les mêmes arbres, plantés plus récemment et donc moins hauts on été taillé plus souvent comme il se doit.

Voilà, personnellement ce que je pense :
1-les autres locataires les ont taillé mais jamais étêtés. (ils étaient alors moins haut).
2-Le propriétaire les a volontairement laissé poussé à cause des vis-à-vis pour ses locataires ( ça il me l'a dit) et ça l'arrangeait de ne pas le faire (ça c'est ce que je pense)
Aujourd'hui, Il prétend que c'est de notre faute si on a laissé pousser ces arbres et que cela fait partie de l'entretien des extérieurs par le locataire.

Je me pose la question suivante : "
- que ce soit à 3 m et à fortiori à 5m, est-ce au locataire d'étêter les arbres ? (Là il ne s'agit plus d'une simple taille, il me semble)
- Le propriétaire est-il en droit d'exiger que l'on étête ces arbres avant de partir ?

Je voudrais ajouter que mon propriétaire est hors la loi : en effet, ces arbres on été plantés en limite de propriété sans respecter la distance avec le terrain des voisins.
A peine 50 cm de la clotûre !!!
D'ailleurs, depuis, certains arbres ont été coupés puisqu'ils gênaient la construction de 2 maisons implantées en 2012 en limite et les 2 nouveaux voisins ont donc fait valoir leur droit d'échelle pour les abattre.