Humidité mur et plafond cave: normal ?

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Cangoléa Picto info

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Le 13/02/2013 à 11h44 Photographe Env. 700 message Yvelines

Bonjour,

Nous avons un box de garage ouvert et une cave dernière. Le mur de droite (ouest) est enterré :box de droite sur la photo.

Un enduit hydrofuge et un delta ms ont été posés. La maison est enduite et les gouttières sont posées. Or nous avons toujours des traces d'humidité sur le mur et le plafond au niveau des poutres en béton.

le mur est crépi depuis mais on voit les mêmes traces (un peu atténuées quand m^me)
Est-ce normal ?
Par ailleurs, nous n'avons pas d'aération dans les caves en dehors des portes (une donne sur l'extérieur, l'autre sur l'entrée). Est-ce normal aussi ?
Merci pour vos avis et conseils car nous n'y connaissons pas grand chose.

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Le 13/02/2013 à 12h13 Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)

Bonjour

J'ai toujours habité , jusqu'à ma construction, des maisons anciennes avec cave.
Il y avait toujours 2 soupiraux face à face.

Lors de ma construction, cave, bien sûr . J'ai eu de l'humidité et même de la condensation. il n'y avait qu'une grille d'aération.

Donc une autre grille à l'opposé et ça allait déjà mieux.
J'ai poussé à laisser un jour sous la porte qui donne sûr l'extérieur.
Depuis c'est nickel

Plus d'humidité et plus d'odeur humide bien sûr.

"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
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Le 13/02/2013 à 12h14 Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)

Re
C'est seulement dans un coin , ces traces ?

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BonneBrique Picto info

Le 13/02/2013 à 13h42 Env. 30 message

Il peut y avoir plusieurs causes... Le feuille delta MS déchirée à cet endroit lors du remblais au ballast, une descente d'eau fissuré qui longe le mur, fuite d'un tuyaux d'égouttage, oubli de pose de feuille DIBA sous la maçonnerie pour éviter l'ascension d'humidité... En tout cas, le manque d'aération ne causerait pas une tâché d'humidité aussi prononcée à un endroit précis!
Informez votre entrepreneur, et faites entrer en jeu la garantie décennale!

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Cangoléa Picto info

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Le 13/02/2013 à 14h04 Photographe Env. 700 message Yvelines

Merci pour vos avis.
Pas de descente d'eau, ni de tuyau d'egouttage. En fait la maison n'est pas encore réceptionnée. On voulait être sur avant de le mettre dans les réserves. Notre archi a qui nous avons signalé la chose ne nous a pas encore répondu.

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Tournesol Picto info

Le 13/02/2013 à 18h56 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

BonneBrique a écrit:Il peut y avoir plusieurs causes... Le feuille delta MS déchirée à cet endroit lors du remblais au ballast, une descente d'eau fissuré qui longe le mur, fuite d'un tuyaux d'égouttage, oubli de pose de feuille DIBA sous la maçonnerie pour éviter l'ascension d'humidité... En tout cas, le manque d'aération ne causerait pas une tâché d'humidité aussi prononcée à un endroit précis!
Informez votre entrepreneur, et faites entrer en jeu la garantie décennale!

1 - Le delta MS n'est pas une étanchéité
2 - l'enduit non plus
3 - un mur de sous-sol "ordinaire" (= locaux non habitable) n'a pas pour vocation à être absolument étanche
DTU 20.1 :

Citation: 7.4.2 Maçonneries enterrées
7.4.2.1 Classification des parties enterrées des maçonneries de soubassement
Pour éviter toute contestation ultérieure, il appartient au maître d'oeuvre de se faire préciser par le maître de l'ouvrage les exigences relatives aux conditions d'utilisation des locaux, etc. La conception de la partie enterrée des murs de soubassement est à déterminer en fonction des exigences d'utilisation ; trois catégories sont à distinguer.
.....
Première catégorie :
Le mur borde des locaux utilisés où aucune trace d'humidité n'est acceptée sur sa face intérieure. C'est le cas des murs limitant des locaux habitables en sous-sol.
Deuxième catégorie :
Le mur borde des locaux pour lesquels l'étanchéité de la paroi n'est pas obligatoire et où notamment des infiltrations limitées peuvent être acceptées par le maître d'ouvrage. C'est, en général, le cas de murs bordant des locaux utilisés comme chaufferie, garage ou certaines caves.
Troisième catégorie :
Le mur n'a à assurer aucune fonction autre que la résistance mécanique, c'est cette exigence qui conditionne l'épaisseur minimale de la paroi. C'est, en général, le cas des murs de vides sanitaires et des murs périphériques de terre-plein.

Donc, sauf prescription contraire du maître d'ouvrage, le mur est en cat. 2.

Aucun espoir avec l'entrepreneur ni avec la décennale...

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Membre ultra utile

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Cangoléa Picto info

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Le 13/02/2013 à 19h28 Photographe Env. 700 message Yvelines

Merci beaucoup pour votre réponse. Pas d'espoir donc. Ce qui nous inquiète également ce sont les traces d'humidité sur le plafond de la cave qui est bien sur le plancher du rez de jardin.
Et qu'en est il de l'absence de ventilation dans la cave ?
Merci d'avance pour votre avis.

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