Estimation prix maison

Bonjour, Il faut construire un devis ligne par ligne, (et avec quel degré de "finesse" de chaque ligne ? exemple en électricité : on desceend jusqu'au prix de chaque interrupteur ? pièce par pièce? ) et finalement, la somme des écarts de chaque ligne peut t'amener à la même fourchette, car il n'y a pas de "bon" prix pour chaque ligne...
En prenant cette réponse autrement : si tu cherches à optimiser le montant sur chaque ligne, il faudra plus de temps pour établir l'"estimation détaillée" que pour construire !

Bonjour,

Curieux comme demande !

Le plus cohérent reste de faire faire plusieurs devis pour votre projet par différents professionnels. Étant donné la disparité des prix et la multitude de qualité des prestations possibles
sortir un fichier excel unique semble totalement hasardeux.

Le seul intérêt de votre démarche serait dans le cas ou vous souhaiteriez faire de l'autoconstruction, c'est le cas ?

Rebonjour,

Je suis conscient que ma demande n'est pas très courante.

Je voudrais réaliser une estimation par lot de travaux avant de réaliser mes devis (déformation professionnelle, car je suis ingénieur GC). Cela me permettra d’éliminer les devis qui s’éloignent trop de la réalité...et d’avoir plus de pouvoir de négociation.
Je cherche donc une bibliothèque type BATIPRIX ou autre sans avoir à sortir 700euros …

En terme de finesse, j’aimerai rester à un niveau +ou- macro pour faire un rapide calcul puis ensuite descendre au niveau « finesse devis ».
Exemples macro :
-Prix moyen charpente fermette + couverture + zinguerie / m2 de toiture
-Prix moyen elec / m2 au sol (pour avoir un ordre de grandeur)
Exemples plus fin :
-Prix d’une fermette de 9m de portée
-Prix moyen elec pour une chambre (1 inter + 1poin lumineux + 2 prise + x ml de câble en moyenne)
Et cela sur tous les lots de travaux…

En travaux public et bâtiment dans les marchés publics on peut trouver des prix pour les lots recherchés effectivement, mais à l'échelle d'une petite construction de maison individuelle ça me parait difficile. Peut être d'autres forumeurs auront des éléments de réponses.

Et je doute que cela vous donne réellement un levier pour négocier le prix, si tout vos devis sont bien supérieurs à votre estimation qu'est ce que vous pourrez y faire ? mise a part réaliser les travaux vous même.

Donc d'après votre démarche vous n'envisagez pas de passer par un constructeur, car vous n'en trouverez pas un qui vous détaillera dans son offre le prix de chaque poste, ils ne fonctionnent qu'en prix global.

Je souhaitais passer par des artisans et non par un constructeur afin d'economiser la marge de celui-ci car dès que vous voulez sortir des prestation "standard" (pour lequels il on negocié les tarifs), les prix s'envolent...

Si je comprends bien votre démarche c'est que vous souhaitez coordonner vous même les artisans, alors je vous souhaite bien du courage , effectivement cela sera certainement au départ moins cher que de passer par un constructeur.

Moi même je fais construire actuellement par un constructeur, et quand je croise les artisans sur mon chantier qui commencent à se plaindre de ceci de cela qui ne leur convient pas dans le délai ou dans la préparation du chantier, je suis bien content de me dire que cela ne me concerne pas. Et que ceci est l'affaire de mon conducteur de travaux et que tout ces soucis c'est à lui de les gérer au quotidien, ce qui représente un boulot non négligeable.

Coordonner soit même les artisans c'est un travail à ne surtout pas sous-estimer, car autant il peut être aisé sur une feuille de faire une estimation du budget et un planning prévisionnel de votre construction, passer à la phase chantier c'est un autre monde où les règles ne sont pas les mêmes.

Vous semblez vouloir être précis dans votre démarche sachez que si vous n'êtes pas du métier, votre vision de la construction (peut être un peu trop idéale) risque d'être sérieusement mis à l'épreuve.
Sans être trop alarmiste prévoyez quand même une très bonne marge niveau délai ainsi que niveau budget pour l'ensemble des aléas itinérant à la réalisation d'une construction. Mais je vous l'accorde c'est un beau challenge à relever.