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Abattre toutes les cloisons non porteuses d'un immeuble

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,
Je souhaite rénover la totalité des appartements d'un vieil immeuble composé de 4 appartements de 70m² environ chacun (2 par étage, cave en RDC).
Pour cela, l'idéal serait de détruire toutes les cloisons non porteuses (composées de petites briques, plâtrées, environ 10 cm d'épaisseur) pour ensuite remonter des cloisons en placo (classique type BA13).
Les différentes entreprises contactés m'assurent que cela se fait sans problème. Or j'ai lu sur divers forum, que les cloisons non porteuses de logements anciens, le devenaient avec le temps.
J'ai donc peur que les plafonds s'affaissent avec le temps.


Me conseillez-vous de faire appel à un spécialiste ? Ou dans la mesure ou des cloisons sont remontés au même niveau que les anciennes, pensez-vous qu'il n'y a pas lieu à avoir d'affaissement ?


Merci par avance.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Citation: Or j'ai lu sur divers forum, que les cloisons non porteuses de logements anciens, le devenaient avec le temps.


Tu as bien lu.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut prendre des entreprises spécialisées et prendre un maître d'oeuvre qui lui sera passé avant.
Un diagnostic amiante avant travaux est obligatoire avant toute dépose.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Dans les vieux batiments, les planchers bois sont souvent sous-dimensionnés (les artisans faisait ca un peu à l'oeil)
du coup, les planchers prennent de la flèche (ca se voit facilement au niveau des plinthes)
les cloisons (en briques platrieres) sont suffisament resistantes pour rendre une partie de la charge amenée par la déformation des planchers
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
jpaul a écrit:Il faut prendre des entreprises spécialisées et prendre un maître d'oeuvre qui lui sera passé avant.
Un diagnostic amiante avant travaux est obligatoire avant toute dépose.



Je compte passer par une entreprise spécialisé dans la rénovation. C'est même ces personnes qui m'ont assuré qu'il n'y aurait pas de problème.
Les planchers actuels ne sont pas déformés, pas de flèche apparente au niveau des plinthes.
Il s'agit de savoir si des nouvelles cloisons en matériaux d'apparence plus léger (placo), peuvent remplacer des anciennes cloisons en brique dans le probable soutient du plancher du dessus (si le non porteur est effectivement devenu un peu porteur) ?
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il peut également y avoir un problème de contreventement.
Une étude doit être faite avec l'intervention d'entreprises
Une entreprise exécute, en aucun cas elle remplace un maître d'œuvre ou un bureau d'étude specialise
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
L'étude d'un ingénieur structure me permet-elle de garantir légalement les risques d'affaissement ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Non
l'étude d'un ingénieur te permet de vérifier le dimensionnement des éléments du plancher (autant en solidité qu'en déformation)
à partir de ça, il va définir si un renforcement est nécessaire (en cas de suppression des cloisons semi-porteuses), et faire un prédimensionnement qui permettra aux entreprises de chiffrer les travaux
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Merci beaucoup pour toutes ces informations !
Encore une dernière petite question : le dernier étage, supportant la charpente du toit, est-il sujet à ce phénomène de mur "semi porteur" ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Non, autant pour les planchers courants y'a souvent des soucis de sous-dimensionnement, autant pour la charpente ca va
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le jeudi 04 septembre 2025 à 23h55
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