Problème d'eau dans le vide-sanitaire

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mathtlse Picto info

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Le 24/07/2013 à 09h00 Env. 10 message Toulouse (31)

Bonjour à tous,

J'espère ne pas me tromper de forum pour poser ma question.

Je vous explique.

J'ai une maison à demi-niveau construite depuis 1 an dont l'espace jour est sur un vide sanitaire de 65m² enterré de 1,20m de haut, ventilé par 3 grilles de ventilations.

Le maçon, lors de la construction, n'a pas prévu ni goudron, ni film d'étanchéité sur les parpaings côté extérieur du vide sanitaire (oui je sais, j'aurai dû y penser, mais lors d'une première construction, il y a de nombreuses choses à penser, et je n'ai pas tilté...)

Résultat, quand il pleut, j'ai de l'eau qui passe au travers des parpaings, et j'ai un vide sanitaire très humide (terre boueuse au niveau du sol, et énormément de gouttes sur le polystyrène isolant sous la dalle de mon séjour).

Autre précision, j'ai un drain qui longe côté intérieur le mur situé entre mon garage et le vide sanitaire.

Je crains maintenant que l'humidité stagnante de mon vide sanitaire remonte à la longue dans ma maison.

Pour tenter de contrer cela, et assécher mon vide sanitaire, je pensais enduire les murs côté intérieur de mon vide sanitaire avec soit avec un enduit type goudron, soit avec un enduit de cuvelage pour qu'il n'y ait plus d'eau à l'intérieur du vide sanitaire.

Par contre, je me dis que si j'empêche l'eau de passer au travers des parpaings, elle va stagner dans les parpaings et risque de remonter plus rapidement vers la partie habitable. D'un autre côté, je me dis que quand il y a de l'eau, les parpaings sont quoi qu'il arrive en contact avec de la terre humide côté extérieur... Enfin bon, bref je suis un peu perdu..!

Je sais bien que la solution idéale serait de creuser tout le tour de la maison pour faire un traitement par l'extérieur, mais ça engendrerait que gros travaux que je souhaiterai éviter si possible...

Voilà, je pense que je n'ai rien oublié.
Pouvez-vous me dire si vous avez déjà rencontré ce type de problème, et la façon dont vous l'avez résolu? Ou si vous avez des idées à me proposer, je suis preneur !!

Merci de votre aide,

Dans l'attente de vous lire,

Mathieu

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LARZAC Picto info

Le 24/07/2013 à 09h46 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, En attendant, creusez un puisard au milieu de la cave afin que l'eau s'y ramasse, et mettez une pompe vide cave qui fonctionne automatiquement, et qui enlèvera cette eau dès qu'il pleuvra.

J'ai un neveu qui avait le même problème : il a fait une terrasse de 4 m de large devant sa maison, et depuis plus d'eau. Il faut croire que c'est par là que l'eau entrait. il a aussi fait une bordure en béton d'environ 1 m, légèrement en pente avec quelques marches du même coté de sa maison. Il a eu de la chance.

S'il y a un drain, il n'est pas bien fait, sinon il évacuerait.

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Bred

Le 24/07/2013 à 09h54 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Salut,
Alors, je suis tout à fait en accord avec vous sur le fait que d'avoir un VS plein d'eau ne semble pas très rassurant question humidité...
Mais, il semble qu'un VS n'a aucune raison d'être étanche... et que de l'eau stagnante n'est pas un problème si le reste à été fait correctement.

Par contre, enduire le mur côté intérieur ne me semble pas du tout une bonne idée.
Car les agglo vont se "gorger" d'eau qui ne s'évacuera pas côté VS, et là vous aurez plus de risque de remonté.

Si vous voulez que votre VS soit plus sec, je ne vois qu'une solution : faites une (des) évacuations côté aval (le bas).
Vous faite une tranchée au plus bas, vous cassez l'agglo et vous y insérez un PVC avec une pente vers un endroit non génant.

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

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toniobesada Picto info

Le 24/07/2013 à 10h07 Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)

+1 humidité c'est pas très grave.

Est ce que du coté du drain le mur est moins humide?

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Photographe

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mathtlse Picto info

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Le 24/07/2013 à 18h55 Env. 10 message Toulouse (31)

Merci à tous pour vos réponses.

Je suis quelque peu rassuré que vous me disiez qu'un vide sanitaire humide ne soit pas vraiment dérangeant, mais je vais tout de même essayer de canaliser cette humidité.

Le problème est que mon vide sanitaire est plat, et que pour aller creuser alors qu'il ne fait que 1,20 m de haut, ça va être compliqué...

Donc j'oublie l'idée du puisard au milieu avec une pompe d'évacuation. C'était une bonne idée, mais pas applicable chez moi.

Par contre, l'idée d'utiliser des tuyaux PVC ou des drains me semble excellente. Je vais creuser contre le mur de mon vide sanitaire juste suffisament pour pouvoir y mettre un drain qui va récupérer toute l'eau qui passera au travers du mur, et qui la conduira vers le drain que j'ai déjà en place.

Ce système de "gouttière" devrait éviter que l'eau ne se propage partout, et l'évacuer par le drain déjà en place ! (Du moins je l'espère)

Je pense également que mon vide sanitaire n'est pas suffisament ventilé. Je vous donne un exemple : j'ai une porte qui donne depuis mon garage jusque dans le vide sanitaire, et je l'ai laissée ouverte depuis quelques jours.

Aujourd'hui, il n'y a plus de gouttes d'eau sur le polystyrène isolant sur environ 1/4 de la surface de la pièce, autour de l'emplacement où j'ai laissé la porte ouverte.

Je pense donc ajouter des grilles de ventilation, mais je vais être confronté à un autre problème : mon vide sanitaire est sous terre, et il va donc falloir que je fasse remonter l'évacuation à la surface avec des tuyaux pvc.

Pas de soucis jusque là, mais par contre, ma question est comment faire pour avoir une sortie d'aération "propre" (au niveau esthétique) ? Sachant que je vais obligatoirement me retrouver avec une aération horizontale, non?

Merci par avance,

Mathieu

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Tournesol Picto info

Le 24/07/2013 à 19h12 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Non : coude à 90 °, remontée verticale et grille 5 cm au dessus du sol.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Membre ultra utile

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toniobesada Picto info

Le 24/07/2013 à 20h36 Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)

La ventilation est a privilégier, si tu veus ajouter des point de ventilation il te faudra creuser a l'extérieur, passer un tube pcv a travers la maçonnerie, positionner un coude et une longueur de tube pour remonter au niveau du terrain naturelle +5cm.

l'eau ne vient pas forcement des murs mais peut etre également du sol lui mème

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.

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Photographe

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Le 25/07/2013 à 07h43 Env. 10 message Toulouse (31)

Merci à tous pour vos réponses.

Au niveau de l'aération, j'ai trouvé en fouinant sur d'autres forums le système easyventil ( http://www.easyventil.com/ )

Esthétiquement je trouve ça pas trop moche, et je pense que je vais m'orienter vers ça.

Maintenant il ne me reste plus qu'à mettre en œuvre vos bonnes idées en positionnant un drain et des grilles de ventilation supplémentaires.

Merci encore une fois pour tous vos conseils. Je dois avouer que je ne savais pas trop à qui m'adresser pour avoir des avis objectifs et cohérents, mais je suis très heureux d'avoir trouvé ce forum avec des gens aussi compétents.

Bonne journée à tous et à bientôt,

Mathieu

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Le 25/07/2013 à 08h09 Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)

Con pétant W00t

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Le 25/07/2013 à 08h56 Membre utile Env. 800 message Herault

mathtlse a écrit:Merci à tous pour vos réponses.

Au niveau de l'aération, j'ai trouvé en fouinant sur d'autres forums le système easyventil ( http://www.easyventil.com/ )

Esthétiquement je trouve ça pas trop moche, et je pense que je vais m'orienter vers ça.

Maintenant il ne me reste plus qu'à mettre en œuvre vos bonnes idées en positionnant un drain et des grilles de ventilation supplémentaires.

Merci encore une fois pour tous vos conseils. Je dois avouer que je ne savais pas trop à qui m'adresser pour avoir des avis objectifs et cohérents, mais je suis très heureux d'avoir trouvé ce forum avec des gens aussi compétents.

Bonne journée à tous et à bientôt,

Mathieu

Regardez plutôt du coté des courrettes anglaises type Nicoll, c'est plus discret.
Sinon quand vous créerez vos ventilations, pensez à en mettre des hautes et des basses en opposition, si vous voulez avoir un brassage d'air.

Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !

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