Vide sanitaire ou sous sol

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Tawara Picto info

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Le 21/06/2014 à 11h28 Env. 10 message 63000 (63)

Bonjour,

Voila un lotisseur m'a fourni une étude de sol pour un terrain plat mais argileux ; , il est préconisé de descendre à 150cm de profondeur pour y mettre des semelles filantes ;
Compte tenu du fait qu'il faut creuser jusqu'à 1,5m je me demande si le surcout serait significatif de rajouter 50-60cm de soubassement ; faire un genre de vide sanitaire qui pourrait devenir un sous sol.

Peux t on transformer un vide sanitaire en sous sol à moindre cout sur le long terme ?
Est il possible de faire le vide sanitaire dans un premier temps (genre 2m de soubassement) et de l'aménager par la suite en sous sol (pour étaler les travaux si la note devient trop salée )

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Tournesol Picto info

Le 21/06/2014 à 16h02 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Oui, c'est faisable. Attention aux "études de sol" fournies par les lotisseurs. Souvent destinées à l'aménagement des voieries mais pas faites pour les fondations !

Sinon, oui, c'est envisageable. Tout dépend de l'utilisation de ce sous-sol ! si il ne s'agit que de rangements/stockages, pas trop de problèmes. Si il s'agit de pièces à vivre, c'est tout à fait différent.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Tawara Picto info

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Le 21/06/2014 à 20h42 Env. 10 message 63000 (63)

En fait cela servirai surtout à stocker, au pire y mettre juste la lumière

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fman

Le 14/09/2014 à 16h51 Env. 50 message Ille Et Vilaine

Bonjour,
As tu eu une réponse sur le surcout pour creuser 50-60 cm de plus ?
Je trouve que ton idée est tres interessante Smile

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Sdss1

Le 14/09/2014 à 17h08 Env. 60000 message

Attention tout de même... les 1m50 dont tu parles doivent correspondre à la profondeur de garde pour l'argile et il faut donc qu'elle soit respectée sur tout le pourtour de ta construction par rapport au terrain fini !
Donc pas de sous-sol pour en faire un garage par exemple car au niveau de ta descente tu ne seras plus à 1m50 du terrain fini !
A moins peut être de bien étancher la surface sous les 1m50 pour éviter l'évaporation mais ça, je ne suis pas sur que ce soit autorisé...

A+
David

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farfadette Picto info

Le 14/09/2014 à 17h38 Env. 20 message Narbonne (11)

Bonjour
est-ce que quelqu'un pourrait m'éclairer
Dans le cas de Tawara, faut_il creuser sur toute la surface et sur une hauteur de 150cm ? ça peut faire beaucoup de terre à évacuer
et puis on creuse les fouilles plus bas on coule ?
sur ces fondations on peut elever les murs en agglo qui formeront le vide sanitaire
merci pour ce B A ba mais ce n'est pas clair pour moi

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fman

Le 14/09/2014 à 18h49 Env. 50 message Ille Et Vilaine

Est ce autorisé d'un point de vue administratif, lors de la construction de la maison de demander à faire un vide sanitaire plus profond pour par la suite l'aménager en sous sol?

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Sdss1

Le 14/09/2014 à 18h58 Env. 60000 message

A partir du moment où tu declares toutes les surfaces supérieures à 1m80 comme pouvant être "habitables", je ne vois pas pourquoi il y aurait un problème...

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fman

Le 14/09/2014 à 19h07 Env. 50 message Ille Et Vilaine

Est ce qu'un sous sol est une surface habitable???
Si oui alors les combles non aménagés s'ils remplissent la conditions de 1m80 sous toit doivent être aussi des surfaces habitables, non?

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goldoz31 Picto info

Le 14/09/2014 à 21h24 Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)

fman a écrit:Est ce qu'un sous sol est une surface habitable???
Si oui alors les combles non aménagés s'ils remplissent la conditions de 1m80 sous toit doivent être aussi des surfaces habitables, non?

C'est ça. Depuis peu, tout compte. Bonjour la taxe d'aménagement.

Sinon vous ne dites rien, vu que ça fait 1m79...

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Richard45 Picto info

Le 18/09/2014 à 09h34 Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret

Vous pouvez en effet faire une sorte de cave plus profonde afin de profiter de ce terrassement supplémentaire, mais attention, dans un sol argileux, vous aurez bcp d'humiditée et d'infiltration, donc attention à ce que vous mettez dans ce "sous sol".

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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