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Terrasse sur vide sanitaire

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 12.247 fois
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Env. 10 message Moselle
Bonjour !

Le vide sanitaire de ma construction se termine. La prochaine étape est de couler la dalle du RDC et c'est pour demain.

Ma question concerne la terrasse. Il est prévu dans le devis "terrasse de 8,50x4m sur vide sanitaire". Cependant le vide sanitaire de la maison fait 1,60m en agglos coffrant, ce qui n'est pas du tout le cas de la terrasse (photos ci-dessous). Il y a bien des fondations mais pas à cette profondeur et il n'y a pas d'agglos sur les côtés sous la terrasse...

Peut-on dans ce cas encore parler de vide sanitaire ou le constructeur s'est facilité la vie en me faisant payer un vide sanitaire que je n'ai pas ?




Merci pour vos avis et votre aide.

Fredoann
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Env. 2000 message Guadeloupe
Bonsoir,
Cela ne correspond pas du tout à une terrasse sur vide sanitaire.
Nous avons ce type de terrasse mais c'est un choix personnel.
Il est évident que pour votre constructeur cela coute moins cher à construire (pas de fondations et pas de murs sur les 2 cotés).
Il faut lui demander une terrasse conforme à votre CCMI, ou alors une compensation financière si vous le souhaitez (bien sur celle-ci sera ridicule !).

Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Moselle
Merci pour la réponse philylo.

A mon avis pour la terrasse conforme au CCMI ça va être difficile, je ne pense pas qu'il va recommencer, ça me paraît un peu tard

Je peux donc tenter la compensation financière, mais effectivement elle sera très certainement minime...
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Cela dépend uniquement de vous !
Dans l'état actuel des choses la construction n'est pas conforme au CCMI.
Le constructeur est en faute, il n'est pas en position de force.
Vous avez aussi la solution de demander une compensation matériel...
Tout dépend de votre motivation !
Bon courage.

Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Moselle
Je vais en discuter aujourd'hui avec le constructeur. Je vais déjà voir s'il reconnaît son erreur et s'il propose quelque chose.
Si ce n'est pas le cas, c'est moi qui lui dirai ce que j'attends en compensation ou la correction de l'erreur.
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Saumur (49)
C'est bien une terrasse sur vide sanitaire, il manque certes le mur de fermeture mais peut être y à t il une raison?

Des tuyaux a passer, un étayage a enlevé, bref rien de dramatique en soit, et en plus il a pas finit
-------------------------------------
pro du bâtiment
Messages : Env. 1000
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Rochegude (26)
+1 avec matjac, je vois pas en quoi c'est pas un vide sanitaire, apres qu'il est pas la meme hauteur que celui de la maison ca n'a rien a voir, une hauteur de 60 cm est suffisant.

Parp
Ouverture chantier 21/01/2009
Fondations 24/01/2009
VS 12/02/2009
Elevation des murs 27/02/2009
Charpente Toiture Menuiseries Ext Mars 2009
Cloisons / Carrelage /Electricite /plomberie/ bande / Avril 2009
Facade 06/05/2009
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Rochegude (26)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 30 message Dijon (21)
bonsoir
normalement les fondations de la terrasse devraient être au même niveau que celle de la maison et coulée en même temps car la je pense quelle vont travailler differement.je dirais plutot que c'est une terrasse rapporté et non pas sur vide sannitaire.
Messages : Env. 30
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Bonsoir,
Après avoir effectué quelques recherches, je pense que malheureusement matjac et parpaillou ont raison.
Voici la définition du vide sanitaire :

"En construction, un vide sanitaire est un espace accessible ou non accessible de quelques dizaines de centimètres de haut situé entre le terrain et le premier plancher du bâtiment et servant d'isolation entre celui-ci et le sol. Les remontées d'humidité depuis la terre sont éliminées hors de l'édifice par la ventilation naturelle du vide obtenue avec les bouches d'aération périphériques. Elles ont un grillage pour éviter que les insectes et de plus gros animaux y logent."

En fait, il n'est pas stipulé que cet espace doit être entièrement clos par des murs et que les fondations seront en liaison avec celles de la maison...
J'ai repris mon descriptif et mon constructeur a eu l'honnêteté de ne pas utiliser les termes de vide sanitaire pour la terrasse.
Car c'est vrai que chez le profane (que je suis) quand on lit terrasse sur vide sanitaire on s'imagine que le vide sanitaire de la maison sera prolongé sous la terrasse !
Donc malheureusement Fredoann, contrairement à ce que j'ai écrit précédemment il y a peu de chance que tu obtiennes gain de cause...

Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 00h46
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