Fissure dommageable ? Votre avis ?

effectivement cela vient de la maconnerie, mais je ne sais pas quoi faire !

A+

Le minimum, c'est de demander (réserve à la réception) la réfection de l'enduit sur toute le façade, après traitement du problème de support.

Vérifie si l'enduit sonne creux de part et d'autre de la fissure.

A mon avis, 2 matériaux différents derrière l'enduit au droit de la fissure.

Et pour ma culture perso, un problème de ce type est grave (on sait jamais, ça peut arriver....)

OUI , l'enduit sera fissuré.
Il faut mettre un grillage à cheval sur les 2 matériaux.

je suis dans le mm cas mais en moins grave, fissures horizontales apparues plusieurs mois après application de l'enduit
j'ai lu qq part que çà pouvait etre du au fait qu'il y a des matériaux différents confrontés et hygrométrie différente
que faire ? si on refait l'enduit , que va t'il se passer , cela va t'il refissurer ??
différence de matériaux , qu'y a t'il sous l'enduit brique et c'est tout , donc faut m'expliquer ...

remarque ma fissure part de la fenetre , donc peut etre la différence de matériaux entre brique et fenetre pvc ???

AMHA, la différence des matériaux dont parle jpaul est plutôt mur / appui de fenêtre.

Ce type de problème est souvent remarquer, je crois, au niveau des coffres des volets roulants.

jpaul a écrit:

OUI , l'enduit sera fissuré.
Il faut mettre un grillage à cheval sur les 2 matériaux.

comme ça Jpaul?

le petit bout qui dépasse et qui est complètement parti aujourd'hui tout est par terre

De jolies fissures



le reste...
devrait ne plus être là d'ici la fin de l'année
merci la DO!!! pas facile mais en ayant la niaque on y arrive

Jpaul,

J'ai du mal à saisir si il s'agit d'une micro-fissure, faut-il la consigner sur le PV en demandant de rafire le crépis ?

tu mets en réserve...mais tout dépends de la taille de la micro fissure..
ça peut bouger ou pas..les notres étaient petites et vu le résultat! c'est la DO qui prends en charge aujourd'hui
certaines sont dues au phénomène de retrait pas grave, problème de matériaux pas grave non plus, d'autres amènent des problèmes plus grave.. a surveiller..

Bon, ben ce n'est pas pour me rassurer tout ça. Mais merci de vos interventions.
Pour info, une photo du support avant enduit :

La fissure est apparue entre les 2 appuis de fenêtres. Pour l'instant, elle est vraiment très fine, et ça ne sonne pas creux de part et d'autre.
Il faut donc faire une réserve à la réception ? Déjà mettre en jeu la D.O ?

Citation:

La fissure est apparue entre les 2 appuis de fenêtres. Pour l'instant, elle est vraiment très fine, et ça ne sonne pas creux de part et d'autre

. Quelles fenêtres ?
Le support à l'air bien bon ! C'est probablement une fissure de retrait (retrait différentiels entre partie basse pleine et partie haute ouverte) . Pas grave. .

Citation:

Il faut donc faire une réserve à la réception ?

Oui, pour reprise de l'enduit de la façade.

Citation:

Déjà mettre en jeu la D.O ?

Non, elle s'en fout ! mais copie du PV de réception avec réserves au garant en LR/AR.

Entre les deux plus grandes.
Merci pour ces précieuses infos !

Si je comprends bien la réserve ne doit pas mentionner la fissure mais doit indiquer une reprise de l'enduit, c'est ça ?

Le CT est venu voir hier, et doit revenir avec le maçon.
Quelqu'un peut répondre à la question du post de Danom ?

Si, au contraire, il faut noter la fissure puisque c'est un défaut apparent ! Qui est à l'origine de la réfection de l'enduit !

Il faudrait noter : "fissure sur façade .... de tel point à tel point (en gros la situer), sur telle longueur environ. Repiquer l'enduit dans la zone de la fissure pour réparation. Refaire une couche d'enduit de finition sur l'ensemble de la façade".

Ou quelque chose qui ressemble à celà. Ne pas perdre de vue que c'est le MO (toi) qui réceptionne, pas le constructeur.

Il faut, légalement, lever la réserve quand les travaux sont terminés, d'une manière contradictoire (faire un PV de lever de réserve, comme pour la réception). Cela permettra à la DO de foctionner sans problème en cas de nouveau dommage dans la zone.

Il faut (faudrait) également adresser copie du PV de réception avec les réserves et du PV de léver de réserves : à la DO et au Garant. Important. En LR/AR.

Bonjour,
Des nouvelles :
Nous avons vu le conducteur de travaux. Pour lui, rien de grave, juste préjudice esthétique, il faut attendre l'évolution...
Nous avons constaté le même genre de fissure sur une autre façade, toujours au niveau des appuis de fenêtre.
La réception étant la semaine prochaine, merci de me dire comment rédiger mes réserves à ce sujet ! Quelqu'un m'a parlé de refaire l'enduit sur un toilage. Je voudrais une phrase "technique" pour que ce soit bien clair. Merci de votre aide !

Nous avons eu le même type de fissures sur la façade de notre immeuble dans sa première année. Nous avons noté des réserves et nous avons été obligé de lancer une action en justice dans les années de parfait achévement car personne ne voulait intervenir. Un expert mandaté par le tribunal s'est déplacé et nous lui avons parlé de la DO.
Sa réponse: "Elle ne fonctionnera pas car les fissures ne rendent pas le bâtiment impropre à sa destination". En gros, si les fissures ne sont pas infiltrantes, la DO ne fonctionne pas !!!

laurent25 a écrit:

Nous avons eu le même type de fissures sur la façade de notre immeuble dans sa première année. Nous avons noté des réserves et nous avons été obligé de lancer une action en justice dans les années de parfait achévement car personne ne voulait intervenir. Un expert mandaté par le tribunal s'est déplacé et nous lui avons parlé de la DO.
Sa réponse: "Elle ne fonctionnera pas car les fissures ne rendent pas le bâtiment impropre à sa destination". En gros, si les fissures ne sont pas infiltrantes, la DO ne fonctionne pas !!!

les miennes ne sont pas infiltrantes et la DO les prends en charge.

il y a fissures et fissures....

une "microfissure" inférieure à 0.2 mm, bref un cheveu quoi, ne sera jamais prise en charge par la DO, ce n'est qu'un problème esthétique, après il faut voir si elle évolue, si elle grandie, s'écarte de plus en plus... si elle reste en l'état, petite et fine.. ben tu l'auras pour le restant de ta vie...

Salut,

Nous avons aussi quelques fissure sur notre facade vers notre porche, une partie de 4cm (sur 1m)sonne creux.

Comme nous somme encore dans la premiere année....est ce que je doit demander qu'il me refasse la façade ou je suis condamné à avoir une fissure ou un rebouchage qui sera forcement d'une autre couleur?

merci

C'est une fissure de rétraction de matériau, tout simplement.

les températures sont passées de 4° 5° à +30° voire plus pour certaines régions.

il suffit de comprendre qu'un matériau inerte n'existe pas, il y de l'eau sur un parpaing, une brique, un ravalement, il faut bien quelle s'évapore

pour moi, c'est une fissure qui n'évoluera pas dans le temps

perso j'en ai une depuis 16 ans, elle n'a jamais bougée

Merci de la réponse. Ce qui me surprend, c'est qu'elle apparaît sur 2 façades, et toujours à l'horizontale à partir des appuis de fenêtre. Nulle part ailleurs.
Le conducteur de travaux doit passer avec le façadier dans la semaine pour voir ça. La récption, prévue dans le contrat le 19 juin, est repoussée par le constructeur au 27.
Je vous tiens au courant.