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Vide Sanitaire et odeurs

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Env. 40 message Venette (60)
Bonjour à tous,

Etant nouveau sur ce forum, veuillez me pardonner d'avance si je ne suis pas la bonne section et si je n'utilise pas les bon termes en bricolages. Je vais essayer de détailler le plus précisément mon problème. Ayant acheté fin novembre 2012 une maison ( construite par Maison Familiale) datant de 2003 , j'ai pu constaté que depuis quelques mois des odeurs d'humidité et de moisissures désagréables sortant des prises électriques , interrupteurs et gaines dans le couloir d'entrée ainsi que dans mon garage. Je précise que mon garage est collé sur un côté de ma maison et que ce dernier est accessible via une entrée par le couloir d'entré. Le couloir et le garage étant séparé par du BAT13 de chaque côté isolé par de la laine de verre. Je pensais qu'au début ce problème d'odeur provenait de la laine de verre qui pouvait être pourrie. Cette dernière étant nickel. Je me suis donc remis à la recherche de l'origine de cette odeur. Par hasard, j'ai senti aussi cette odeur sortant de grosses gaines électriques qui sortaient du sol en béton de mon garage. Je me suis dit , qu'il y avait peut être un vide sanitaire . De ce fait, je suis sortie dehors pour voir si il y avait des aérations mais rien. Par précaution , je regarde chez le voisin qui à la même maison à l'identique et surprise je vois chez lui deux aérations sur le pan d'un des ces murs. Je me décide à creuser et surprise j'avais bien deux aérations qui étaient ensevelie par de la terre montrant bien que j'avais un vide sanitaire sans accès. Tout heureux, je me suis dit que l'origine de ces odeurs provenait du fait que les aérations étant bouchée ne jouaient plus leur rôles. Plusieurs mois après avoir déterré ces aérations, ces odeurs d'humidité et de moississures désagréables sont toujours présentes. Hier, je me suis décidé d'aller jeter un coup d'oeil dans mon vide sanitaire via les deux aérations qui sont composé chacun d'eux d'un tube pvc de diamètre 100 caché par une grille. Pour le peu que je suis arrivé à voir ce n'était pas beau à voir à savoir un vide sanitaire qui semblait ne pas avoir été nettoyé après sa création càd planche de bois au sol, gaine trainant à terre, tubes en pvc reposant sur des parpaings etc...

J'ai remarqué plusieurs choses :

- la même odeur qui sort de mes aérations extérieurs que celle des mes prises, interrupteurs et gaines de mon couloir d'entré et de mon garage
- au sol du vide sanitaire des planches de bois noires avec des tâches blanches dessus surement des champignons.
-j'ai pu passer via l'une des aérations une grande tige en fer pour voir l'état du sol. Et en sortant cette dernière, celle-ci était recouverte d'une sorte de sable gris voir noir avec une odeur de vase.
-pleins de moucherons ou autres insectes étant mort collés sur des tuyaux en pvc d'évacuations d'eau usées
-etc...

Puis-je en conclure que l'origine de mon problème d'odeur provient de mon vide sanitaire? Si oui comment puis-je résoudre ceci?

Merci d'avance pour vos conseils

PS: je précise que mon vide sanitaire n'a pas d'accès et qu'il a au minimum 3 rangés de parpaing voir peut -être plus d'après ce que j'ai pu voir en regardant à travers les aérations.
Messages : Env. 40
De : Venette (60)
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Env. 40 message Venette (60)
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Env. 40 message Venette (60)
Je suis ouvert à toutes suggestions de votre part pour résoudre mon problème.
Messages : Env. 40
De : Venette (60)
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Env. 40 message Venette (60)
Bonjour,

Si je suis dans la mauvaise section, merci de m'indiquer la bonne afin que je puisse rectifier tout ceci. Enfin a quel professionel devrais-je m'adresser ?
Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 400 message St Etienne (42)
Bonjour

Si les aérations sont bouchées depuis longtmps, il faudra également longtemps pour enlever les odeurs.
Par contre le fait d'avoir de la vase, il faudrait savoir à quoi c'est dû : Soit des infiltrations d'eau venant naturellement du sous-sol, soit d'une canalisation qui fuit (Pb de joint, affaissement des parpaings qui tiennent les tuyaux...)
Tu pourrais comparer à nouveau avec ton voisin.
Après, une solution si le vide sanitaire est également sous le garage, c'est de faire un accès en perçant la dalle de manière appropriée, il y a plusieurs discussions à ce sujet sur le forum. Ça permettrait :
1) De nettoyer en d 'enlever tout ce qui est organique (bois pourri...)
2) D'inspecter les canalisations et eventuellement de renforcer leur fixation
D'un autre coté, deux aérations ce n' est pas suffisant. Pour améliorer, une solution en fonction de ton implantation est de percer la dalle du garage pour mettre un ou deux tuyau de 100 qui sort assez haut, en toiture ou en façade pour améliorer le tirage naturel de la ventilation
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : St Etienne (42)
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Env. 40 message Venette (60)
Merci renoir pur tes conseils et avis. J'aurais dû préciser et je n'en suis pas sur à 100% mais mon vide sanitaire ne couvrirait pas toute la superficie de mon garage je dirais à peine un mètre après le mur qui sépare mon couloir et mon garage. A mon humble avis la seule solution qui s'ouvre à moi et de faire une ouverture sur le pan du mur où sont mes aérations mais dans ce cas à quel professionnel dois -je m'adresser?
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Membre utile Env. 400 message St Etienne (42)
De rien !
Pour le garage, il serait construit à moitié sur vide sanitaire ? Ça serait à vérifier. Parce que faire une ouverture dans une dalle (A supposer que ça soit une dalle avec poutrelles et hourdis) demande moins de technique. Pour ouvrir la façade, il faut prévoir un petit linteau et aménager le pourtour .Il faut trouver un maçon serieux si possible recommandé par des gens de confiance et faire faire plusieurs devis pour comparer Smile
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : St Etienne (42)
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Env. 40 message Venette (60)
CharlesIngalls64 a écrit:
MAT60280 a écrit:Merci renoir pur tes conseils et avis. J'aurais dû préciser et je n'en suis pas sur à 100% mais mon vide sanitaire ne couvrirait pas toute la superficie de mon garage je dirais à peine un mètre après le mur qui sépare mon couloir et mon garage. A mon humble avis la seule solution qui s'ouvre à moi et de faire une ouverture sur le pan du mur où sont mes aérations mais dans ce cas à quel professionnel dois -je m'adresser?



Salut,

1 Si la terre est trop dure tu arroses à refus l'endroit où tu dois creuser le long de ce mur.
2 Ensuite pioche et pelle. Dans une terre meuble ça va tout seul. Dégages un carré de 50 sur 50 cm environ.
3 Une fois le mur accessible et les parpaing identifiés, marteau burin pour percer ton mur de VS (carré de 10/10cm). En cas de parpaing plein prévoir le perfo....
4 Répètes l'opération de préférence au mur opposé. A défaut le long d'un mur adjacent.
5 Laisses ventiler 6 mois ces 2 ouvertures et vérifies l'évolution de l'odeur.

Si beaucoup de bois pourri en dessous dans une forte humidité l'odeur mettra longtemps à disparaître.

Bon courage.

Ciao


Bonjour CharlesIngalls64,

Merci d'avoir de temps pour me répondre. Comme cité dans mon premier message , les deux seuls aérations que j'ai vu voir et constatée, étaient obstruées par de la terre. Je les ai dégagé et ceci remonte maintenant à plus de 6 mois. Cette odeur persiste encore.


Messages : Env. 40
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Env. 40 message Venette (60)
renoir a écrit:De rien !
Pour le garage, il serait construit à moitié sur vide sanitaire ? Ça serait à vérifier. Parce que faire une ouverture dans une dalle (A supposer que ça soit une dalle avec poutrelles et hourdis) demande moins de technique. Pour ouvrir la façade, il faut prévoir un petit linteau et aménager le pourtour .Il faut trouver un maçon serieux si possible recommandé par des gens de confiance et faire faire plusieurs devis pour comparer Smile


Je sais cela peut parraître étonnant mais bien sûr cela reste à vérifier. Comme je l'ai déjà dit précédemment, j'ai jeté un coup d'oeil à mon vide sanitaire via une bouche d'aération. J'ai pu voir tout au fond un mur de parpaing avec des gaines (couleurs oranges et vertes) longeant le mur en question et remontant vers le haut dans la dalle. Et quand je vais dans mon garage en y entrant via l'accès de mon couloir, je tombe directement sur deux gaines non utilisées car juste coupée à ras du sol avec encore le tir fil. ce qui peut supposer que mon garage n'a pas de vide sanitaire mais cela n'est que supposition de ma part.


Il faudrait que je prenne le temps de faire un plan.
Messages : Env. 40
De : Venette (60)
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