Vide Sanitaire et odeurs

Bonjour à tous,

Etant nouveau sur ce forum, veuillez me pardonner d'avance si je ne suis pas la bonne section et si je n'utilise pas les bon termes en bricolages. Je vais essayer de détailler le plus précisément mon problème. Ayant acheté fin novembre 2012 une maison ( construite par Maison Familiale) datant de 2003 , j'ai pu constaté que depuis quelques mois des odeurs d'humidité et de moisissures désagréables sortant des prises électriques , interrupteurs et gaines dans le couloir d'entrée ainsi que dans mon garage. Je précise que mon garage est collé sur un côté de ma maison et que ce dernier est accessible via une entrée par le couloir d'entré. Le couloir et le garage étant séparé par du BAT13 de chaque côté isolé par de la laine de verre. Je pensais qu'au début ce problème d'odeur provenait de la laine de verre qui pouvait être pourrie. Cette dernière étant nickel. Je me suis donc remis à la recherche de l'origine de cette odeur. Par hasard, j'ai senti aussi cette odeur sortant de grosses gaines électriques qui sortaient du sol en béton de mon garage. Je me suis dit , qu'il y avait peut être un vide sanitaire . De ce fait, je suis sortie dehors pour voir si il y avait des aérations mais rien. Par précaution , je regarde chez le voisin qui à la même maison à l'identique et surprise je vois chez lui deux aérations sur le pan d'un des ces murs. Je me décide à creuser et surprise j'avais bien deux aérations qui étaient ensevelie par de la terre montrant bien que j'avais un vide sanitaire sans accès. Tout heureux, je me suis dit que l'origine de ces odeurs provenait du fait que les aérations étant bouchée ne jouaient plus leur rôles. Plusieurs mois après avoir déterré ces aérations, ces odeurs d'humidité et de moississures désagréables sont toujours présentes. Hier, je me suis décidé d'aller jeter un coup d'oeil dans mon vide sanitaire via les deux aérations qui sont composé chacun d'eux d'un tube pvc de diamètre 100 caché par une grille. Pour le peu que je suis arrivé à voir ce n'était pas beau à voir à savoir un vide sanitaire qui semblait ne pas avoir été nettoyé après sa création càd planche de bois au sol, gaine trainant à terre, tubes en pvc reposant sur des parpaings etc...

J'ai remarqué plusieurs choses :

- la même odeur qui sort de mes aérations extérieurs que celle des mes prises, interrupteurs et gaines de mon couloir d'entré et de mon garage
- au sol du vide sanitaire des planches de bois noires avec des tâches blanches dessus surement des champignons.
-j'ai pu passer via l'une des aérations une grande tige en fer pour voir l'état du sol. Et en sortant cette dernière, celle-ci était recouverte d'une sorte de sable gris voir noir avec une odeur de vase.
-pleins de moucherons ou autres insectes étant mort collés sur des tuyaux en pvc d'évacuations d'eau usées
-etc...

Puis-je en conclure que l'origine de mon problème d'odeur provient de mon vide sanitaire? Si oui comment puis-je résoudre ceci?

Merci d'avance pour vos conseils

PS: je précise que mon vide sanitaire n'a pas d'accès et qu'il a au minimum 3 rangés de parpaing voir peut -être plus d'après ce que j'ai pu voir en regardant à travers les aérations.