Pièce de plus de 40m², quelques questions.
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Bonjour,
Dans notre maison (R+1) nous avons un rdc de 54 m² avec cuisine, salon, salle à manger mais tout ca n'est qu'une seule et même piéce car aucune cloison de prévue.
Donc sur le plan on a une cusine de 8m²xx de prévu et le reste 48m² de salon/salle à manger.
Résultat, une piéce de plus de 40m² dans notre maison.
Qu'est ce que cela implique réellement :
- quel surcout pour l'assurance ?
- quel surcout pour les taxes diverses ?
Car en vrai, on pourrait tout autant avoir une cuisine de 20m² et un salon/SAM de 34 ca serait tout autant réaliste!
Pour quelle raison le fait de ne pas avoir de cloison change la donne ?
Peut-on modifier la surface de la cuisine afin d'éviter un surcout foncier ?
Merci,
Marie.
Dans notre maison (R+1) nous avons un rdc de 54 m² avec cuisine, salon, salle à manger mais tout ca n'est qu'une seule et même piéce car aucune cloison de prévue.
Donc sur le plan on a une cusine de 8m²xx de prévu et le reste 48m² de salon/salle à manger.
Résultat, une piéce de plus de 40m² dans notre maison.
Qu'est ce que cela implique réellement :
- quel surcout pour l'assurance ?
- quel surcout pour les taxes diverses ?
Car en vrai, on pourrait tout autant avoir une cuisine de 20m² et un salon/SAM de 34 ca serait tout autant réaliste!
Pour quelle raison le fait de ne pas avoir de cloison change la donne ?
Peut-on modifier la surface de la cuisine afin d'éviter un surcout foncier ?
Merci,
Marie.
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Nouvel Aviseur
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je ne comprends pas ta question nébule
ça change rien du tout, les taxes sont dues pour la surface habitable pas pièce par pièce
si tu decidais de mettre une cloison plus tard.... tu ferais comment?? tu redemande aux impôts un calcul de taxes?!
Non... ça change rien du tout
0 Membre ultra utileSure sure ? Car quand tu assures ta maison, ils te demandent si tu as une piéce de plus de 40m² et pour les impots il me semblait avoir vu un truc similaire
Sinon tant mieux
0 Nouvel Aviseur 0 Photographeben j'ai rien vu passer sur ma déclaration au impôts moi 
pourtant on a plus de 40 m² chez nous (52 m² pour être précise, la seule délimitation est un cintre dans la cuisine).. y compris à paris (68m² sans cloison) et rien, nada...
c'est nouveau ça?
faut que je regarde ma déclaration pour la maison du sud , mais il me semble que non...
pourtant on a plus de 40 m² chez nous (52 m² pour être précise, la seule délimitation est un cintre dans la cuisine).. y compris à paris (68m² sans cloison) et rien, nada...
c'est nouveau ça?
faut que je regarde ma déclaration pour la maison du sud
, mais il me semble que non... 0 Membre ultra utile 0 Membre utile
ya rien de tout ça dans la déclaration
ils demandent :
pièces et annexes affectées exclusivement à l'habitation
1 salle à manger, pièces de reception diverses ... nbre
2 chambres et autres pièces habitables...nbre
3 cuisine : moins de 9 m² ou plus de 9 m²
4 salles d'eau... nbre
5 autres annexes (entrée, couloir etc..)....nbre
Mais pas de surface demandées hormis la cuisine..
ensuite
garage ... surface
caves.. surface
grenier... surface
terrasses... surface
0 Membre ultra utileca y est, j'ai retrouvé !!!
Sur le site de notre assureur (amdm) j'ai fait une simulation et quand on a une piéce > à 39m² (pour les mêmes critéres), c'est pas le même prix :
Avec 0 piéce > 39m² : capital mobilier minimal de 32 000€ -> 128€ / an d'assurance
Avec 1 piéce > 39m² : capital mobilier minimal de 43 000€ -> 144€ / an!
Sinon pour les taxes, j'ai pas retrouvé tant mieux mais bon je vois pas pourquoi l'assurance nous considére plus riche en meuble car on a une piéce de plus de 39m²!!!
Sur le site de notre assureur (amdm) j'ai fait une simulation et quand on a une piéce > à 39m² (pour les mêmes critéres), c'est pas le même prix :
Avec 0 piéce > 39m² : capital mobilier minimal de 32 000€ -> 128€ / an d'assurance
Avec 1 piéce > 39m² : capital mobilier minimal de 43 000€ -> 144€ / an!
Sinon pour les taxes, j'ai pas retrouvé tant mieux mais bon je vois pas pourquoi l'assurance nous considére plus riche en meuble car on a une piéce de plus de 39m²!!!
0 Nouvel Aviseur 0 Membre utileOui autant pour moi ! Vu le nombre de fenetres qu'on à
( 0 Nouvel AviseurNébule
tu cherches les assurances ou les impots??????????
ça ne change rien en ce qui concerne les impots... rien de tout ça dans les déclarations..
voir plus haut
et en ce qui concerne mon assureur... rien non plus! je viens de reprendre mon contrat, rien, nada...
cela dépendrait il des assureurs???
0 Membre ultra utileComme dis au début, pour les deux je cherchais
- quel surcout pour l'assurance ?
- quel surcout pour les taxes diverses ?
Mais bon, tant mieux pour les taxes et pour l'assurance ... ca m'embete un peu mais bon je verrai avec eux pourquoi ce surcoût!
Merci pour les infos en tout cas!
0 Nouvel Aviseurben si ils te mettent un surcout.... agrandi ta cuisine! mais je ne vois pas pourquoi, si tu cloisonnes un jour (ce que tu vas surement faire pour ta cuisine non du moins une séparation "virtuelle"?), tu fais comment???
on a une cuisine ouverte et grande salle/séjour et ça n'a rien changé niveau taxes et assurances.. bizarre
0 Membre ultra utile 0 Photographeoui brick, mais j'ai regardé en long, en large et en travers ma déclaration aux impôts et ya rien du tout sur la surface des pièces... (voir plus haut) ils demandent juste le nombre (ex cuisine de plus ou 9 m², salle/salon) pas la surface pièce par pièce...
seule la surface totale de l'habitation est demandée et à part, le confort, le chauffage etc..
à moins que depuis l'année dernière les doc CERFA ait été changés..
mais bon, ça ne change rien pour moi, ni sur Paris, ni dans le sud pièces de plus de 50 m² 0 Membre ultra utileEn cache depuis le jeudi 01 octobre 2026 à 09h23
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