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Financement projet autoconstruction

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Env. 30 message Nantes (44)
Bonjour,

Je suis un jeune maître d'oeuvre dans le 44 en projet de construire mon habitation et cabinet d'architecte en auto-construction, sauf pour la partie gros oeuvre/terrassement/assainissement.

Les travaux se feront grâce à mes amis dans le bâtiment à qui j'ai toujours donné du travail. J'aurai donc des prix intéressants bien évidemment et cette maison servira également de pseudo maison témoin lorsqu'un client viendra au cabinet (mini sponsoring) !

Ma question est d'ordre financier : l'auto construction n'est pas forcément bien vu des banquiers car trop de risques. Quand est il de ma situation en tant que maître d'oeuvre et ayant une bonne connaissance du métier ? Sera-t-il moins hésitant ?

A noter que je respecterai les 30% de taux d'endettement et je possède de l'argent de côté (que je ne souhaite pas toucher) en cas de coup dur dans la vie. Cet épargne peut il rassurer le banquier ?

Bien à vous,

David
Messages : Env. 30
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 200 message Gard
dadou351 a écrit:Bonjour,

Je suis un jeune maître d'oeuvre dans le 44 en projet de construire mon habitation et cabinet d'architecte en auto-construction, sauf pour la partie gros oeuvre/terrassement/assainissement.

Je vais pas passer par 4 chemins, dans ton cas ce n'est absolument pas de l'autoconstruction. Un autoconstructeur construit sa maison de A à Z.
Ici il s'agit de réaliser une semi-autoconstruction, car tu vas réaliser toi même uniquement le 2nd oeuvre.


Citation:
Ma question est d'ordre financier : l'auto construction n'est pas forcément bien vu des banquiers car trop de risques. Quand est il de ma situation en tant que maître d'oeuvre et ayant une bonne connaissance du métier ? Sera-t-il moins hésitant ?

A noter que je respecterai les 30% de taux d'endettement et je possède de l'argent de côté (que je ne souhaite pas toucher) en cas de coup dur dans la vie. Cet épargne peut il rassurer le banquier ?

Il faut démarcher sa banque et 2 ou 3 autres banques pour les mettre en concurrence, ainsi que se donner la chance de voir son projet accepté par l'une d'elle.
Dans ton cas les banques ne seront pas frileuses car le gros oeuvre est réalisé par un professionnel.
Si jamais ta situation était particulière ou le dossier avait du mal à passer "en direct avec les banques", il faut aller voir un courtier.
Messages : Env. 200
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
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