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Dispositif permettant d'alterner différents compteurs ?

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Env. 20 message Toulouse (31)
Bonjour à tous,
super forum !

Je suis en train de réfléchir à mes besoins en termes de circuits électriques pour 3 logements locatifs, et je tombe sur un problème que je n'arrive pas à résoudre, même en cherchant ici et avec mon copaing Google.

Alors voilà, je souhaiterais répartir équitablement l'électricité utilisée pour les parties communes entre les 3 logements (chacun ayant son propre abonnement EDF). Existe-t-il un dispositif permettant d'alterner de manière équitable et automatique les 3 compteurs pour alimenter le circuit "en commun" d'éclairage ? Par exemple ->

lundi semaine 1 : le tableau du logement 1 alimente le circuit commun

mardi semaine 1 : le tableau du logement 2 alimente le circuit commun

mercredi semaine 1 : le tableau du logement 3 alimente le circuit commun
jeudi semaine 1 : le tableau du logement 1 alimente le circuit commun
vendredi semaine 1 : le tableau du logement 2 alimente le circuit commun
samedi semaine 1 : le tableau du logement 3 alimente le circuit commun
dimanche semaine 1 : le tableau du logement 1 alimente le circuit commun


lundi semaine 2 : le tableau du logement 2 alimente le circuit commun
mardi semaine 2 : le tableau du logement 3 alimente le circuit commun
mercredi semaine 2 : le tableau du logement 1 alimente le circuit commun
jeudi semaine 2 : le tableau du logement 2 alimente le circuit commun
vendredi semaine 2 : le tableau du logement 3 alimente le circuit commun
samedi semaine 2 : le tableau du logement 1 alimente le circuit commun
dimanche semaine 2 : le tableau du logement 2 alimente le circuit commun


etc...

Ceci ayant pour objectif de répartir équitablement les charges d'électricité pour les parties communes de manière automatique et transparente pour tout le monde sachant qu'il n'y a pas d'autres charges collectives associées aux 3 logements...

Excusez-moi, je suis complètement novice en électricité.

D'avance merci de vos éclairages ;)

JeanJean
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Messages : Env. 20
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux électriques...

Allez dans la section devis electricité (travaux électriques) du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de électriciens de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les électriciens, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-13-devis_electricite_travaux_electriques_.php
 
Env. 200 message Montbrison (42)
Bonsoir JeanJean,

en principe les parties communes disposent de leurs propres compteur et abonnement électrique, pourquoi ne pas faire comme ça ? Les économies réalisées en faisant l'impasse sur ce système ne couvriront pas à mon avis les frais en cas de contestation ou de problème par un des locataires...
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Messages : Env. 200
De : Montbrison (42)
Ancienneté : + de 18 ans
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Membre ultra utile Env. 30000 message Cantal
Bonsoir

Vous ne pouvez pas faire fonctionner un même circuit à partir de 3 branchement ERDF différents.
C'est dangereux, voire même interdit.

La solution la plus simple et la moins couteuse est de souscrire un abonnement 3kVA pour les parties communes et de répartir la consommation dans les charges.

@+
Carminas
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
Dept : Cantal
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 20 message Toulouse (31)
Parfait !
Un grand merci pour vos réponses claires. Je me faisais des noeuds au cerveau sans connaître cette solution effectivement simple. Bon, ce qui m'ennuyait, c'est qu'il n'y a pas d'autres charges pour les parties communes. De plus, il y a le prix du raccordement EDF supplémentaire qui ne doit pas être donné, mais on ne paye qu'une fois ! Je vais me renseigner sur le coût d'un raccordement supplémentaire.

D'ailleurs est-il possible de procéder au raccordement des parties communes dans le même "caisson" (boîte en plastique blanc EDF visiblesur la façade) d'un des logements ou bien faut-il quatre caissons indépendants, correspondant aux 4 raccordements ? Désolé, ma question est peut-être très très naïve !

Encore une fois, merci de votre coup de main !

JeanJean
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Messages : Env. 20
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 20 message Toulouse (31)
Bonjour,
je me réveille avec une solution alternative à celle que vous aviez proposée. Compte tenu de la faible consommation électrique considérée (6 ampoules réparties sur 3 sous-circuits avec minuterie), ne serait-il pas possible de réaliser un circuit alimenté par un capteur solaire et une batterie ? Cela présenterait l'avantage pour les locataires de ne pas avoir de charge du tout pour son logement, de ne pas créer un raccordement EDF supplémentaire sur le bâtiment, et de se dispenser d'abonnement EDF pour les parties communes. En revanche, cette solution présenterait un coût de maintenance supérieur à la précédente lié à une gestion des interventions sur le dispositif solaire qui doivent être plus fréquentes qu'avec la solution du raccordement supplémentaire. Par ailleurs, je ne sais pas quelle serait la différence des coûts d'installation. Le propriétaire prendrait à sa charge l'entierté de ces frais. Cette solution favoriserait donc les locataires du point de vue économique.
Voilà, c'était la petite réflexion du matin que je vous livre pour avis... Qu'en pensez-vous ?

Cordialement,

JeanJean
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Messages : Env. 20
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

bonne idée

pour 6 points lumineux le besoin sera très faible, au lieu des minuteries "classiques" on pourrait envisager des minuteries déclenchées par des détecteurs de mouvement (je trouve çà pratique quand on est pas obligé de chercher l'inter dans un couloir) .

"points lumineux" au lieu de "lampe" car les panneaux PV fournissent du 12V ;
plutot que d'être obligé de mettre un transfo pour alimenter des lampes standards, autant installer des leds , vu la très faible conso, les communs seront toujours très bien éclairés
(faire le calcul du besoin car au final , je ne suis pas sure que l'inter-detecteur soit utile avec ce choix).

sauf très rare exception il ne devrait pas y avoir de "frais de maintenance".

et... pour les fêtes de fin d'année... il faudra prévoir une bande led multicolore et clignotante

pose la-les questions à Régismu, (fana et spécialiste du photovoltaique) il se fera un plaisir de te répondre.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 20 message Toulouse (31)
Bonjour Elisa,
merci pour ton message. Je vais donc demander au grand photo-sachem son avis technique sur la question.


Encore merci à tous !

Bonne fin de WE.

JeanJean
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Messages : Env. 20
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour

dans cette situation la solution d'Elisa peut etre retenu mais il faut la chiffrer pour comparer à un raccordement classique ...qui n'empecherait pas une solution Pv mais beaucoup plus simple ..sans stockage ..

le raisonnement c'est celui du "site isolé/non raccordé au reseau " :

donc il faut determiner les besoins/puissance /autonomie necessaire pour ensuite chiffrer la puissance PV à installer pour une production donnée dans la situation et le stockage à installer/autonomie necessaire .

sans enlever tout le merite à cet excellent forum je pense qu'il vaux mieux poser cette question technique sur le forum photovoltaique ou des pros du site isole ( qui est quand meme une specialite pas maitrise par tous ) pourront en dire plus que moi http://forum-photovoltaique.fr/index.php

par ailleur tu auras quand meme des charges communes meme si elles sont faibles ou exceptionnelles .. car si l'investissement est à la charge du proprio l'entretien peut etre à la charge des locataires .. mais c'est un autre sujet
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
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Env. 20 message Toulouse (31)
Merci beaucoup de ces précisions !
Je vais aller poster sur le lien en question. Pour les charges d'entretien, je préfère les prendre à ma charge, en tant que proprio, c'est plus simple je trouve et si cela peut aider un peu les locataires... Je me suis fait "tondre" en tant que locataire parfois, je ne veux pas répéter le schéma ;)

Belle communauté en tous cas ! Je pense que je vais rester sur le site quelques années !

Encore bonne année à tous et grand merci !

JeanJean
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Messages : Env. 20
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