Infiltration d'eau due aux EP

Bonjour,
Notre copropriété souffre pour les appartements en RDC qui donnent dans une cour pavée de remontée d'humidité. Sachez que:
- les caves en sous-sol sont sèches, nous avons vérifié
- les appartements en question ne disposent d'aucune ventilation et les propriétaires ont toujours les fenêtres fermées
- Cette cour a été surélevée quand le promoteur il y a 25 ans a racheté l'immeuble pour le revendre par lot. Il y aurait une dalle sous cette cour. Entre les dalles et les pavés (épaisseur de deux marches, il y a de la terre et du sable.
- la pente de la cour vers les regards est mal faite à certains endroits. Mais la pente est de 30°, l'appartement du RDC est néanmoins humide.
- le pied de mur a été ravalé avec une peinture étanche... dessous, il semblerait qu'il y ait un ciment pour bien emprisonner l'humidité.
Que pouvez-vous me conseiller pour établir un diagnostic fiable et commencer à éliminer les causes de désordre en commençant par les travaux les plus moins coûteux?
Merci de votre aide, Borromée.