Etude thermique

L'étude thermique doit être prête au moment du dépôt de permis. Comme ça engage des frais, le constructeur s'engage à la signature du contrat au respect de la RT2012 ainsi qu'à l'utilisation de certaines méthodes constructives (dont nature et épaisseur d'isolant, etc). Il peut donc y avoir des surprises, mais dans le pire des cas c'est le CST qui prend les risques.
Par la suite, vous pouvez toujours essayer d'optimiser le bilan si le CST veut bien jouer le jeu. C'est ce que j'ai fait et ça a donné lieu à une ré-évaluation du bilan thermique qui m'a été communiquée... en toute fin de chantier: le BET ne travaille pas pour rien et quand l'objectif est atteint, il lève le crayon généralement.
Je pense donc qu'il n'a pas fait d'étude thermique à ce stade. Du coup pour le chauffage, difficile de répondre.

Je fais construire dans un éco-lotissement communal.
Le Cst avait l'obligation de fournir à un cabinet d'étude cette étude thermique en + de tous les matériaux utilisés, afin d'obtenir un avis conforme au cahier des charges, faute de quoi l'achat du terrain ne pouvait avoir lieu (condition suspensive de la mairie).
C'est aussi pour celà que je ne comprends pas pourquoi je ne peux avoir copie de cette étude, puisqu'elle est parvenue au cabinet d"étude ...
(ceci étant, chez ce CST, la secrétaire a visiblement la facheuse manie de ne pas accéder aux demandes dès la première formulation, et à avoir réponse à tout même quand elle a tort )
Et quelle serait alors la différence entre cette étude et l'étude définitive