Réhausse de toiture / Amenagement de comble

Bonjour,

Je poste sur ce forum pour vous présenter mon projet et obtenir vos avis.

Je souhaiterai réhausser ma toiture afin d'agrandir mon appartement et pouvoir disposer d'avantage de mes pièces. En effet, mon appartement à un sérieux soucis de mansarde puisque sur 50m², je n'ai que la moitié de l'appartement en loi carrez (+1m80 de hauteur sous plafond). Je précise que mon toit est un toit monopente.

Voici maintenant mon projet, réhausser la toiture pour obtenir 1m80 de hauteur sous plafond au mur du fond sous la mansarde (modification en vert sur le plan). La partie entre l'ancien mur existant sous mansarde (1m de haut) et la nouvelle toiture (à 1m80) serai constitué de vitre sur toute la longueur (baie vitrée non ouvrable).

J'ai contacté de nombreux artisans, mais ils me donnent tous des versions différentes, je ne sais plus a qui me fier... Voici le projet que l'un d'entre eux m'a soumis, mais que quelques couvreurs contacté par la suite me disent purement impossible, alors que financièrement cela me conviendrai. Je me permet donc de vous le soumettre afin d'obtenir vos avis.

http://www.casimages.com/img.php?i=14022202463967086.jpg


Ce projet est il réalisable ? La pente est elle réglementaire ? Represente t'il un risque futur pour mon appartement (infiltration, moisissure, rétention d'eau) ? Je suis ouvert à tout vos commentaires afin d'y voir plus clair.

Je tiens à préciser que j'envisage un budget de 10k€ maxi pour cette réhausse (uniquement réhausse, charpente)

J'en profite pour vous demander quelles sont les formalités obligatoire pour ce genre de travaux ? Certains me parlent de permis de construire, d'autres de permission préalable de travaux ? Et l'urbanisme là dedans, ils ont leur mots à dire je suppose?

Je suis dans une résidence constitué de 3 propriétaires (dont je fais partie), et la toiture doit être entièrement refaite dans l'année (décidé par la régie), j'aurai souhaité profiter de l'occasion pour faire ma réhausse.

Merci de votre aide,
A.