Un nouveau batiment sur mon terrain pour chambre d'hotes

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jordanfavre Picto info

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Le 25/02/2014 à 21h27 Env. 200 message Pommier De Beaurepaire (38)

Bonjour à tous,

Je viens solliciter votre aide car je compte me lancer dans un nouveau projet maintenant que ma maison est terminée. En effet, je souhaite construire un nouveau bâtiment sur mon terrain d'environ 50 ou 60m² à quelques mètres de ma maison. Il serait en dur (moellon je pense) et devrait contenir un spa, sonna, WC Salle de bain, lit, table, canapé, ... sauf une cuisine. Le but serait d'en faire une chambre d'hôte. Je ne voudrais pas spécialement de planché chauffant ou tout autre chauffage nécessitant une grosse installation, mais une simple clim (chaud / froid) comme chauffage principal.
Ma question est donc, faut-il que ce nouveau bâtiment soit BBC ou non, étant donné qu'il ne s'agit pas d'une résidence ? Y a-t-il des normes particulières pour ce type de bâtiment supplémentaire (excepté bien sur NFC 15-100 pour l'électricité bien sur).

Je vous remercie tous par avance pour vos retours !

Si quelqu'un a déjà réalisé ce type de projet, je suis vraiment preneur pour toutes infos.

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Le 26/02/2014 à 08h07 Env. 300 message Gard

Bonjour,
il faut déjà savoir s'il est possible de construire sur un même terrain deux constructions séparés (CF Urbanisme)

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Le 26/02/2014 à 11h44 Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)

C'est de la surface taxable, de plancher et habitable --> RT2012 obligatoire puisque ce n'est pas une extension mais bel et bien une construction neuve...

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Le 26/02/2014 à 13h02 Env. 200 message Pommier De Beaurepaire (38)

Ok merci, même si ce n'est qu'une chambre et non pas un logement c'est donc RT2012, donc BBC ?

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griottine Picto info

Le 26/02/2014 à 13h04 Membre utile Env. 7000 message Drome

Vous avez fait une étude de marché ?
Parce qu'à Pommier ... le tourisme Sad

....

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Le 26/02/2014 à 13h09 Env. 200 message Pommier De Beaurepaire (38)

Non ce n'ai pour l'instant qu'une idée et c'est pour ça que je me renseigne ...

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Le 26/02/2014 à 13h18 Env. 200 message Pommier De Beaurepaire (38)

En fait, ce ne serait absolument pas pour miser sur le côté touristique, étant donné que ce n'ai pas une zone touristique. En revanche, ce serait plus dans l'esprit de passer une seule nuit et repas en couple au calme dans une chambre bien décorée, avec spa et sauna...

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picchunet Picto info

Le 27/02/2014 à 10h49 Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)

jordanfavre a écrit:Ok merci, même si ce n'est qu'une chambre et non pas un logement c'est donc RT2012, donc BBC ?

Peu importe si c'est "juste" une chambre, c'est RT2012. La RT2012 est une obligation légale, tout bâtiment est soumis à la RT0212 sauf exception dont tu ne fais pas partie. La seule façon de t'en passer serait de frauder en déposer une déclaration préalable pour un garage que tu aménagerais en chambre d'hôte. Mais après tu devrais également frauder pour ta chambre d'hôte... d'ailleurs t'es-tu rensigné sur la chambre d'hôte ? Est-il possible d'appeler chambre d'hôte une chambre totalement isolée du reste de la maison ? ne serait-ce pas un gîte ? N'y aurait-il donc pas obligation d'y prévoir une cuisine ? Ce ne sont que des questions, je n'ai pas les réponses, mais il te faut peut-être creuser le sujet avant même de te poqser la question du permis, de la RT2012...

NB : Le BBC n'existe plus, il a été supplanté par la RT2012.

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