Ravalement impossible par manque espace ?

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Le 26/02/2014 à 13h26 Env. 20 message Val De Marne

Bonjour,

Notre constructeur nous informe que suite à la disposition de notre maison que le ravalement sur une façade ne sera pas possible. Ils ont en effet laissé 13 cm par rapport à la maison du voisin (qui n'est pas de même hauteur et qui est aligné par rapport à la notre sur cette façade), ce qui n'était pas prévu initialement. Sur les 10cm, 7 sont au voisin et 6 sont à nous.
Après lecture de quelques posts j'ai vu des solutions de contournement mais j'ai quelques questions :
1) Quelles sont les possibilités et obligations du constructeur pour contourner ce problème (Solin? par-peint ? polyuréthane ?) ? Quelles sont les meilleures solutions ?
2) Dans le contrat de financement, il n'est pas précisé de moins values par rapport à ce manque. Quel recours a t on ?

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Le 26/02/2014 à 16h09 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Déjà, il aurait dû être mitoyen avec juste un JD (en limite ou à 3 ou 4 m = voir mairie).
Le voisin peut s'opposer à ce que tu touches à leur mur, ne serait-ce que pour faire un solin. La meilleure des solution, si c'est possible, c'est de discuter avec le voisin, lui expliquer, faire un solin sur son mur. Mais ça suppose un protocole d'accord écrit.

Laisse donc le constructeur se débrouiller avec ce problème : c'est le sien.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Fly2014 Picto info

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Le 26/02/2014 à 18h48 Env. 20 message Val De Marne

Qu'entends tu par JD ? Dois je réclamer le protocole écrit de la part du constructeur ? sur quel texte dois je m'appuyer pour lui indiquer que c'est son pbl ?
Est ce que le solin ne se mets pas juste sur la toiture ? que se passe t il sur toute la hauteur de la maison, n'y a t il pas de risques de rentrer d'eau, humidité ??...

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Tournesol Picto info

Le 26/02/2014 à 19h15 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

JD = joint de dilatation.

A partir du moment où c'est lui qui fais les travaux, c'est son problème. A plus forte raison si tu es en CCMI.
Oui, il faut réclamer un protocole d'accord à ton constructeur (tu n'as pas envie d'avoir des problèmes avec ton voisin, tout de même ?)

Le solin, ça dépend de la géométrie et tu nous donnes aucun élément. Il faut, bien sûr, qu'il couvre l'espace ouvert à son point le plus haut.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Fly2014 Picto info

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Le 26/02/2014 à 20h01 Env. 20 message Val De Marne

Je suis bien en CMMI.

Pour schématiser le plan, je dirai symplement que ma maison et celle du voisin sont alignées et construit dans le même sens autrment dit en shématique nous pourrions les imaginer ainsi : X X
Le pbl est l'espace est insuffisant entre les 2 X (ou X = 1 maison) pour le ravalement et où une solution de contournement doit être mis en place.

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