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Lotissement La Belle Allée à PESSAC

Ce sujet comporte 29 messages et a été affiché 4.824 fois
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Env. 20 message Pessac (33)
Nous avons réservé un terrain sur ce lotissement; Est ce que quelqu'un a eu son permis de construire? Combien de temps a t il fallu?
Mercià très bientôt
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De : Pessac (33)
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Bloggeur Env. 20 message Saint Aubin De Medoc (33)
Bonjour,
Nous sommes allés visiter le lotissement, nous allons peut être réserver un terrain.
Quel lot avez vous réservé?
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De : Saint Aubin De Medoc (33)
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Env. 10 message Pessac (33)
Bonjour
nous avons acheté un lot dans ce lotissement le 3 juin.
Pour le permis de construire la demande était complète le 14 avril et nous avons obtenu le précieux sésame le 8 ou le 9 mai

Pour commencer la construction, il faut de l'eau, donc un compteur ouvert mais ..... le compteur ne pourra être posé que lorsque le certificat de potabilité sera envoyé par Nexity à la Lyonnaise... (ça me rappelle les 12 travaux d'Asterix !)
Messages : Env. 10
De : Pessac (33)
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Env. 20 message Pessac (33)
En reponse à Fabrice et Sandrine, je me suis renseignée aupres dd mon constructeur et il me dit que certains constructeurs commencent les travaux avec une citerne.....
Quand au permis de construire, le notre a été repoussé de 2 mois de plus car il manquait un papier!
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De : Pessac (33)
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Env. 20 message Pessac (33)
En reponse à Fabrice et Sandrine, je me suis renseignée aupres dd mon constructeur et il me dit que certains constructeurs commencent les travaux avec une citerne.....
Quand au permis de construire, le notre a été repoussé de 2 mois de plus car il manquait un papier!
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De : Pessac (33)
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Env. 10 message Pessac (33)
vicsooljele13 a écrit:En reponse à Fabrice et Sandrine, je me suis renseignée aupres dd mon constructeur et il me dit que certains constructeurs commencent les travaux avec une citerne.....
Quand au permis de construire, le notre a été repoussé de 2 mois de plus car il manquait un papier!


Notre constructeur va débuter avec une citerne... selon Nexity, l'attestation de potabilité devrait arriver fin juin et l'installation des compteurs pourrait suivre !
courage pour le permis de construire !!!
Messages : Env. 10
De : Pessac (33)
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Env. 10 message Gironde
Bonjour,
nous avons également acheté un terrain dans ce lotissement, et au moment de faire l'ouverture du compteur d'eau on a appris que le lotissement navait toujours pas ce fameux certificat de potabilité... Et bien sûr impossible pour l'instant d'avoir une réponse de Nexity. Est ce que quelqu'un a des nouvelles ? Quand pourrons nous faire l'ouverture de compteur d'eau?
Merci d'avance
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Pessac (33)
Toujours pas de certificat de potabilite et pourtant c'est la lyonnaise des eaux qui nous a contacter pour un RDV pour pose du compteur. On a attendu 1h 30 avant de savoir qu'il n'était pas possible de poser le compteur! C'est vraiment n'imorte quoi!
Messages : Env. 20
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Gironde
Nous aussi on a eu un rdv et on n aura pas d eau avant le 26 août. C est le technicien sur place qui a téléphoné à M. Laurent pour le savoir (celui qui nous a pourtant envoyé le mail lundi). Il n avait jamais vu ça une pose de compteur dans un lotissement pas en eau!!!!!
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Pessac (33)
Personnellement, je suis très déçue de Nexity!
Ce serait à refaire........
Messages : Env. 20
De : Pessac (33)
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Env. 20 message Pessac (33)
Personnellement, je suis très déçue de Nexity!
Ce serait à refaire........
Messages : Env. 20
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Pessac (33)
vicsooljele13 a écrit:Toujours pas de certificat de potabilite et pourtant c'est la lyonnaise des eaux qui nous a contacter pour un RDV pour pose du compteur. On a attendu 1h 30 avant de savoir qu'il n'était pas possible de poser le compteur! C'est vraiment n'imorte quoi!



NadineJeanMaxime a écrit:Nous aussi on a eu un rdv et on n aura pas d eau avant le 26 août. C est le technicien sur place qui a téléphoné à M. Laurent pour le savoir (celui qui nous a pourtant envoyé le mail lundi). Il n avait jamais vu ça une pose de compteur dans un lotissement pas en eau!!!!!



j'avais RDV avec le technicien de l'eau de la CUB ce matin (11 août) et il n'y a eu aucun soucis (j'étais étonné !).
L'eau est bien là et le compteur est posé ! (même s'il y est pas sur la photo)





essayez peut-être de rappeler l'eau de la cub ? ça a dû se débloquer ce week end ?


bonne chance !
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Env. 20 message Pessac (33)
Merci de votre message, nous allons essayer de les rappeler, on verra bien.
C'est super, votre maison esr commencée! Vous pensez qu'elle sera fini quand?
Bonne journée.
Messages : Env. 20
De : Pessac (33)
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Env. 10 message Pessac (33)
vicsooljele13 a écrit:Merci de votre message, nous allons essayer de les rappeler, on verra bien.
C'est super, votre maison esr commencée! Vous pensez qu'elle sera fini quand?
Bonne journée.


Mystère ! en fait il faut que ce soir fini pour le printemps (le proprio de notre maison actuelle vend)
On espère donc pour la fin du premier trimestre 2015...

Vous en êtes où de votre côté? J'ai été sur place ce matin et l'avancement des chantiers est très variable : une maison est très avancée (toit et fenêtres OK), une autre a les murs montés et 4 ou 5 ont la chape (à notre niveau donc).

Vous étiez à le réunion des propriétaires à Pessac centre en juin?
Messages : Env. 10
De : Pessac (33)
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Env. 20 message Pessac (33)
Non, nous n'étions pas à la reunion car nous n'avions pas encore signé chez le notaire.La prochaine réunion, nous espérons être convoqués. Espérons que votre chantier avancera comme vous les souhaitez. Normalement, ça devrait être bon puisque notre constructeur nous a annoncé 8 mois, donc pour vous le printemps ça devrait être ok.
Bon courage.
Messages : Env. 20
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Gironde
Merci pour l info pour l eau! On ira voir du coup si ca fonctionne pour nous!!!
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
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Env. 10 message Pessac (33)
Une question aux futurs propriétaires : est ce que vous aurez la chance d'avoir une pompe de relevage pour relier votre maison à votre station d'épuration ?

De notre côté c'est oui : la station n'a pas pu être enterrée suffisamment (hauteur de la nappe élevée) et, d'après les calculs de notre constructeur, la maison devait être surélevée de 4 parpaings (soit environ un mètre au dessus du niveau de la plaque france télécom près de la route) pour pouvoir y être relié en gravitaire.
C'est à dire une maison sur pilotis ^^

Nexity a reconnu sa faute et fournit la pompe. La maison est à une hauteur classique.
Messages : Env. 10
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Pessac (33)
Ben, oui!Nexity.......
Messages : Env. 20
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Gironde
Est ce qu il la prenne en charge que pour vous ou pour tout le monde dans le lotissement ? Car après discussion avec notre macon c est la solution que nous devrons certainement prévoir lors des branchements car nous aussi la micro station est haute (et encore on n est pas les pires). Décidément avec nexity on n est pas au bout de nos surprises. Dire qu'on pensait en avoir fini quand on a signé...
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Pessac (33)
NadineJeanMaxime a écrit:Est ce qu il la prenne en charge que pour vous ou pour tout le monde dans le lotissement ? Car après discussion avec notre macon c est la solution que nous devrons certainement prévoir lors des branchements car nous aussi la micro station est haute (et encore on n est pas les pires). Décidément avec nexity on n est pas au bout de nos surprises. Dire qu'on pensait en avoir fini quand on a signé...


Ils nous ont dit VERBALEMENT qu'ils prendraient en charge le kit de relevage pour l'ensemble des futurs propriétaires. Nous avons reçu un courrier qui officialise la prise en charge pour notre station...
Vous devriez vous en assurer en les appelant et leur demandant directement.
Je peux vous donner plus d'informations en mp !
Messages : Env. 10
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Pessac (33)
Merci pour l'info concernant la pompe de relevage, peut on avoir les informations en mp?
Messages : Env. 20
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Pessac (33)
Bonjour, nous sommes propriétaire du lot 28. le permis a été déposé en janvier et obtenu que fin juin. bon courage avec le service urbanisme de la mairie de pessac!
Messages : Env. 10
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Pessac (33)
Nous sommes passés au lotissement, nous avons rencontré une personne de l'assainissement et ....une dame du laboratoire! En effet, les compteurs commencent à être posés mais le certificat n'est pas fait , cette dame faisait les prélèvements, le monsieur nous a dit également que normalement, le raccordement du lotissement au réseau est prevu pour le 4 septembre.
Je ne comprends plus rien : jeudi dernier on nous dit qu'il n'est pas possible de poser les compteurs sans certificat de potabilite et aujourd'hui c'est possible!
C'est vraiment le parcours du combattant!!
Messages : Env. 20
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Pessac (33)
Fabricesandrine a écrit:
NadineJeanMaxime a écrit:Est ce qu il la prenne en charge que pour vous ou pour tout le monde dans le lotissement ? Car après discussion avec notre macon c est la solution que nous devrons certainement prévoir lors des branchements car nous aussi la micro station est haute (et encore on n est pas les pires). Décidément avec nexity on n est pas au bout de nos surprises. Dire qu'on pensait en avoir fini quand on a signé...


Ils nous ont dit VERBALEMENT qu'ils prendraient en charge le kit de relevage pour l'ensemble des futurs propriétaires. Nous avons reçu un courrier qui officialise la prise en charge pour notre station...
Vous devriez vous en assurer en les appelant et leur demandant directement.
Je peux vous donner plus d'informations en mp !


Peut on avoir toutes les informations en mp ? Nous aussi nous avons eu la prise en charge verbale mais toujours pas suivi du courrier. D'ailleurs est ce qu'il y a des précisions sur le modèle de la pompe?
Messages : Env. 10
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Pessac (33)
Bonjour,
J'ai une question pour les initiés : nous avons reçu ce jour deux factures de la CUB concernant le contrôle de la conception et le contrôle de réalisation de la micro station.
(Deux fois 94,99€)
Qui l'a reçu aussi ? C'était prévu ? (perso, j'étais pas au courant)

Il n'y a aucune explication, juste des extraits de texte de lois et de décrets exécutifs.

“j'ai l'honneur de porter à votre connaissance le présent extrait de titre exécutoire en application de l'article de l'article L252a du livre des procédures fiscales pris, émis et rendu exécutoire conformément aux dispositions des articles R2342-4 et D3342-11 du code général des collectivités territoriales "
Messages : Env. 10
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60 message Pessac (33)
Bonjour,

Vous venez de découvrir le vol des locataires et propriétaires de maisons équipées d’assainissements individuels orchestré par l’état et les communes françaises !!

Je m’explique, il y a quelques années, l’état a décidé de créer des organismes de contrôle des dispositifs d’assainissements individuels des particuliers, les SPANC (encore un organisme de contrôle bidon, même si cela ne partait pas forcément d’une mauvaise idée). Le problème, c’est que la responsabilité d’organisation et de fonctionnement des SPANCs est confiée aux localités (communes ou communauté urbaine).

Pour que cela ne pèse pas trop sur les budgets des localités l’état à laissé le choix des prix et des modalités de facturation à l’appréciation des localités. Celle-ci ne se prive donc pas, à l’image de ce qui se pratique dans la CUB. En effet, les prix des prestations ne reflètent en rien le service rendu, mais correspondent plutôt au budget nécessaire pour faire fonctionner le SPANC.

Vous devez donc payer :
- la taxe de contrôle de conception (de 94.99 euros dans la CUB) qui correspond à la speudo étude qui à débouché sur la validation de votre système de micro-station.Document de validation nécessaire au dépôt de votre permis de construire.
- La taxe de contrôle de la bonne réalisation des travaux(de 94.99 euros dans la CUB)qui correspond à la speudo visite de contrôle de conformité du système installé.

Une bonne nouvelle n’arrivant jamais seul, je vous informe que vous devrez payer une taxe d’environ 45 euros tous les ans. Cela correspond à la redevance annualisé de la visite de contrôle périodique de votre installation.
En effet, les SPANCs doivent contrôler les assainissements individuels des particuliers au moins une fois tout les 10 ans. Par contre,pour alimenter leur budget de fonctionnement, ils peuvent annualiser le paiement de la redevance (c’est le cas dans la CUB, soit environ 45 euros par ans). Pour cette somme, vous aurez donc une visite de contrôle bidon, au moins une fois tout les 10 ans, mais dont vous connaitrez la fréquence qu’après avoir eu au moins 2 visites.
L’année dernière, dans notre maison de location, la visite à durée 5 minutes, et la personne du SPANC n’à même pas ouvert la cuve de la fosse septique du fait que les trappes sont enterrées !! Si le SPANC ne revient que dans 10 ans, cela aura fait une visite à 450 euros !!!

Ce sentiment de vol est renforcé par le fait que la communication du SPANC de la CUB est inexistante (même par une explication sur la facturation - les personnes apprennent que la redevance de 45 euros de contrôle est annualisée seulement lorsqu’ils reçoivent la deuxième facture l’année suivante !!).
Le SPANC se borne à rappeler les décrets régissant ces pratiques qui imposent de payer à toutes les personnes habitant dans une maison équipé d’un dispositif d’assainissement individuel. Dans le cas contraire, ces personnes ne respecteraient pas la loi.

Que reste-t-il à faire ? Payer mais se plaindre auprès du SPANC et contracter une association de défense des consommateurs pour qu’il se penche sur le problème.
Messages : Env. 60
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Pessac (33)
Merci pour cet éclairage. C'est abusé effectivement... Surtout que rappelons-le, nous n'avons jamais souhaité d'assainissement individuel (le tout-à-l'égoût nous convenait parfaitement)...
Messages : Env. 30
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Pessac (33)
Bonjour,

je voulais savoir si vous avez reçu les 2 factures de contrôle de conception et réalisation de la micro station du SPANC? Si aussi vous avez reçu un courrier de NEXITY rappelant que le demandeur doit payer ces factures, à savoir nous? Et enfin si vous avez réglé ces factures? Pour ma part, pas encore.
Messages : Env. 10
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Pessac (33)
Lot 28 a écrit:Bonjour,

je voulais savoir si vous avez reçu les 2 factures de contrôle de conception et réalisation de la micro station du SPANC? Si aussi vous avez reçu un courrier de NEXITY rappelant que le demandeur doit payer ces factures, à savoir nous? Et enfin si vous avez réglé ces factures? Pour ma part, pas encore.


pas encore non plus mais on va pas y couper
Messages : Env. 10
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le jeudi 21 mai 2020 à 22h59

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