Rénovation d'une maison phénix

Bonjour à tous,

Propriétaire deuis peu d'une maison phénix qui doit dater de 1964 environ, nous sommes en plein questionnement sur divers sujets.

Nous y habitons depuis 3 ans en tant que locataires.
Pas de soucis particuliers si ce n'est que c'est un palais des courants d'air…
Elle comporte un sous sol en parpaing et la partie en plaques est au premier (habitable)

Pour commencer nous souhaitons refaire l'isolation des combles.
Toit pente 35% j'imagine car on ne tient pas debout à l'intérieur des combles.

J'ai commencé à enlever un isolant mince qui était posé sur la laine de verre.
à certains endroits il n'y a plus de laine de verre, à d'autre elle est tassée, épaisseur selon ces variantes entre 0 et 30 cm.hum.

le pare pluie quant à lui est déchiré en plusieurs endroits et se désagrège.Il est n'est plus franchement tendu.

Un espèce de conduit métallique posé sur la toiture (et permettant notamment d'évacuer les émanations de la chaudière) est présent et de là on voit de l'eau qui y ruisselle un peu au goutte à goutte (il ne pleuvait pas non plus des cordes quand j'y suis allée).
Tout autours j'ai pu voir qu'il y avait comme de la paille entre le pare pluie et les tuiles…des oiseaux? a votre avis?

je compte enlever l'ancienne laine de verre, tout nettoyer dépoussiérer (pas simple, mais jouable), en profiter pour installer une vmc, et une distrib de chaleur via un poêle, pour enfin remettre un flocage de laine de verre ou de roche (à votre avis?) de 30-40 cm d'épaisseur.

mon inquiétude est qu'au vu de cette fuite, j'ai peur de devoir déposer les tuiles, et la, bah moi sais pas faire…

il est clair que remettre un pare vapeur digne de ce nom sous ces tuiles ne ferait surement pas de mal…

en bref, que me conseillez vous?

merci d'avance