Faire appel à un courtier

En général, les gens peuvent avoir de très bons taux s'ils connaissent bien leur conseillé. Mais effectivement, ce n'est pas valable pour tout le monde.

Il n'y a pas de vote neutre alors je vote contre

pour ma situation : j'ai fait 4 banques et 2 courtiers : donc un courtier bien connu qui était lamentable en gestion

Au final c'est ma banque qui m'a proposé le meilleur taux et le second courtier a quant a lui été honnete : il ne pouvait pas s'aligner..

Bien regarder les IRA, frais de dossier etc...
Et toujours demander le tableau d'amortissement avant de signer

C'est vrai faudrait pouvoir voter neutre !

Choper un taux bas ne fait pas tout.
Pour notre part notre courtier a réussi à nous faire un montage sans crédit relais (nous étions déjà propriétaire) et avec amortissement immédiat donc aucun intérêt intercalaire.
De plus ça ne coûte rien d'aller en voir un, leur frais sont dûs uniquement si l'on signe avec la banque amenée par le courtier.
Donc je vote pour !

Et si vous cherchez un courtier : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/?from=id

Sauf que d'aller voir le courtier en premier c'est se marier avec, vous ne pourrez plus traiter directement avec les banques de son panel...

Justement si. L'inverse non. il a failli ne pas nous avoir un meilleur taux car on l'avait déjà démarchée.

La réponse neutre serait la plus adaptée. Cependant c'est à voir au cas par cas.
Si votre dossier n'est pas très bon un courtier peut aider.
Si vous ne comprenez rien au jargon des banquiers c'est utile aussi.

si votre dossier est bon voir excellent c'est inutile si vous faite un peu de gestion.

Dans tous les cas prenez en un rémunéré par les banques.

Pour ma part face à la proposition inadmissible de ma banque, j'ai démarché 6 autres banques qui toutes me faisaient une meilleur proposition. Cependant je les trouvais relativement élevées. J'ai donc contacté un courtier pour voir. Il a pas trop aimer que je travaille de mon côté mais bon il a démarché d'autres banques sans me trouver une solution idéale.

Une autre banque trouvée par moi même s'est démarquée (pourquoi ?) et a fait une offre "canon". Certaines s'alignent d'autres non. Pas même le courtier n'arrive à faire mieux.

Au final après 1,5 mois de travail au dossier, de multiples RDV, 3 j de congés consacrés à rencontrer les conseillers pour certains à plusieurs reprises, mail et téléphone j'ai pu économiser à peu près 7000 € à 8000 € par rapport à l'offre initiale notamment en divisant pas 4 le prix de l'assurance et sans détériorer le niveau de protection.

Le choix définitif s'est porté sur ma banque qui a réussi à faire un plan de financement de 1000 € inférieure à sa concurrente.

contrairement à ce qui aurait pu être supposé au départ je reste donc dans la même banque mais je les ai pressé au maximum.

Idem que sn36 c'est finalement notre banque personnel qui nous a fait la meilleure offre alors que l'on avait débuté avec un courtier, mais il n'a pu faire mieux.
mais il est vrai que chaque cas sera différent a voir pour chacun le mieux pour lui ^^
comme dit plus haut il faut les travailler au corps ;) quel que soit notre situation.

Je vote neutre également. Mais si je dois choisir je ferai appel à un courtier.

Bonjour

Vous oubliez tous un élément important.
le taux c'est bien (en général toutes les banques ont le même - marge dépendant)
Il y a l'assurance qui est aussi très importante financièrement.

Pour moi un prêt se voie dans sa globalité = quel est son coût total !
(et là des fois il vaut mieux monter en % de dettes, cela fait économiser beaucoup d'argent.

(ex, passer de 15 ans à 12 ans peut faire gagner 5000 à 10 000 euros sur la même simulation avec la même personne).

A+/Lan

Oui mais faut également prendre en compte la capacité de remboursement de ou des empruntants. Nous pourrions mettre 1200 euros tous les mois en mangeant des pates et en ne prenant jamais de temps libre...

Et la relation client - banquier la dedans ?
Le banque peut faire une très bonne offre, si le banquier n'est pas agréable ou commerçant, c'est pas la joie.

Je pense que ceux qui votent contre ont vu les memes courtiers qu'un de mes collegues mdr, avec ses 2 ou 3000euros de com avec un taux plus eleve que ce qu'il avait trouve. moi je suis passe avec un courtier qui m'a coute 600 euros, et qui m'a fait gagner plus de 0.5 point sur 20 ans.
je comprends donc les gens qui sont contre, mais moi, je suis pour

La relation vient ensuite. J'ai de très bonnes opinions su notre banquière

En cherchant un minimum par soi-même on obtient vite un taux "correct". Pour avoir un taux excellent cela demande plus de temps.

Donc courtier ou pas, pour moi c'est juste une question de temps et de capacités personnelles de négociateur.

Là où il y a beaucoup à gagner c'est sur l'assurance des prêts ! Par contre il faut jouer le jeu des banques ...

Il faut trouver le taux le plus bas (avec les garanties et les options les plus intéressantes bien sûr) et ne pas s'occuper du taux de l'assurance. Si jamais on demande une délégation d'assurance alors ... comme par magie ... le taux augmente !

L'astuce est de faire un changement d'assurance à la 1ère date anniversaire des prêts !!

Plutôt contre, comme les banques ne font pas de prix permettant d'absorber la com du courtier à ma connaissance, ou bien rarement. On peut avoir de meilleur prix en prenant le temps de chercher soit même (et les tableaux d'amortissement avec lissage ou autre astuce, à mon avis, c'est pas le courtier qui les fait mais bien le banquier.

Bref, que certains acheteurs voient des courtiers dans l'urgence ca se comprends, mais si on se lance dans un projet de construction, on peut prendre le temps de voir quelques banques soit même je pense.

Dans mon cas, aucune banque ne pouvait s'aligner.

Sauf la banque que vous avez retenue grâce au courtier... Quel prix auriez-vous eu chez elle sans le courtier ?

En fait je me base sur mon entourage familial (4 employées de 4 banques différentes) qui m'ont dit que ceux qui passent par le courtier paient le même prix que les autres chez eux et qu'ils ont les frais de courtage en plus.

2,85 au mieux par notre banque, 2,48 par un courtier rémunéré directement par la banque.

0 frais pour nous et une sacré différence de taux...

"votre" banque qui proposait 2,85 c'est la même que celle qui a proposée 2,48 au courtier ?

Avant courtiet, 3,5% et avec lui, 3,1%

Avant courtier crédit refusé!
Avec courtier proposition très correct de 3,5 sur 25 ans!

Salut à tous

Pourquoi faire la différence entre un courtier rémunéré par soit et un courtier rémunéré par la banque ?

Perso je suis passé par trouveruncourtier.fr ça s'est super bien passé, j'ai gagné du temps et beaucoup d'argent comparé à ma banque traditionnelle.

Re salut !!!

Je réitère ma question, Quelle différence entre un courtier rémunéré par soit et un courtier rémunéré par la banque ?

Merci.

Ben dans un cas tu paies et tu en a conscience et dans l'autre, tu paies sans le savoir. Dans tous les cas c'est bien le consommateur final qui paie d'une manière ou d'une autre non ?

tobal04 est courtier lui même, comme c'est indiqué sur sa fiche (pour faire de la pub déguisée, c'est balot.. )

Ma question est posée par rapport au paragraphe "Faire appel à un courtier"...

Pour nous, nous avons sollicités un courtier qui au final à servi de lièvre!!, ma banque nous à fait une meilleure proposition que celle du courtier (5500 euros de moins pour les mêmes conditions d'assurance), ils n'ont pas pu s’aligner, donc merci le courtier!!

amelfablafuye a écrit:

donc merci le courtier!!

Il t'a juste permis d'avoir un meilleur taux gratuitement, sans rien gagner derriere...

J'ai fais appel a deux courtiers les taux étaient équivalent a ma banque
pour l'assurance ça allait du simple au triple. Résultat en renégociant
avec mon banquier notamment sur la durée du prêt 14000€ d'économie.
si c'est ça être courtier je peu me recycler.

Et bien personnellement, je ne regrette pas de laisser 850€ à notre courtier (la banque va le payer également 1 400€).
Je n'ai pas eu à démarcher X banques, juste attendre qu'il revienne vers nous. Une fois le financement trouvé, nous avons fait toute la partie paperasse avec lui (montage dossier et signature offre de prêt) et c'est lui aussi qui s'est chargé de trouver l'assurance.
Nous ne voulions pas lisser nos prêts et niveau banques ça n'a pas été facile.
Au final, il nous a trouvé une offre plus que correcte compte tenu de notre demande, du fait que seul mon mari finance (pour le moment en tout cas) et de l'éventualité de ne pas m'assurer (grosse surprime pour moi).
Nous avons donc eu une offre de prêt à 3.15% hors assurance sur 25 ans, sans frais de dossier et avec délégation d'assurance (finalement assurés tout les deux (avec surprime pour moi) 100% et 50% pour 29.42€/mois) pour une mensualité de 100€ au dessous de ce qu'on s'était fixés.

Je pense que pour des dossiers classiques et faciles, le courtier n'est pas une nécessité, par contre dès que la demande est plus complexe, ils peuvent être d'une grande aide (si on tombe sur un bon ...).

Là où il pourrait y avoir discussion, c'est sur la double rémunération mais bon au final dans notre cas nous sommes largement gagnants.

Tout à fait d'accord avec KRAKEN 50. voir un de mes premiers commentaires. Je peux me recycler aussi...

Mais c'est bien du cas par cas en effet. Bon par contre le business à l'air de prendre de l'ampleur et de bien se porter pour eux. La loi Hamon va dans leur sens...

Je pense que là où les courtiers sont très bons ce sont sur les dossiers "moyens" qu'ils peuvent améliorer.
Sur les très bons dossiers la marge de manœuvre est plus réduites et de même pour les dossiers très très mauvais, il n'y pas de miracles non plus ...

Novice dans le domaine, qu'entendez vous par "un courtier qui soit rémunéré par la banque et non par vous" ???

Il ne te donne pas de facture... C'est la banque qui va le payer pour ramener des clients

C'est bien ça !!! comment le savoir ? si c'est la banque qui le paie,cela sous entend qu'il faut passer obligatoirement par notre banque ?

Non ca veut dire que si vous signez dans une banque XXX grace à lui, la banque lui versera une commission.

Donc en gros avant de s'engager il faut leur demander comment ils sont rémunérés ?

Salut a tous,
notre expérience est assez intéressante.
Mes parents nous ont fait donation d'un terrain chacun à moi et mes frères. Nos rapports n 'étaient pas bons entre nous à cette époque. Donc nous avons chacun fait notre propre choix pour la construction et pour le crédit. 1 de mes frères est passé en direct par sa banque et mon autre frère et moi avons choisit un courtier chacun. Mon frère à choisit un courtier avec des frais gratuits en se faisant payer uniquement par la banque et moi par un courtier qui m a facturé 1% du prêt.

en incluant les frais de courtage à 1% c'est moi qui ai eu le coup de crédit le plus bas. les assurances nous coutent moins cher, le taux est plus bas et surtout nous avons eu de bons conseils par notre courtier contrairement à mes frères. En plus ont a pu signer chez le notaire plus tot qu'eux et donc payer moins longtemps le loyer (encore un gain de plus ! )..... avec mon épouse on se dit que finalement les frais de courtage à 1 500 euros nous ont permis d'en gagner beaucoup plus et d'avoir a faire à un vrai pro.... voilà ma petite expérience....

Bjr moi je vais prendre rdv avec un courtier pour la simple ai bonne raison mon mari ai intérimaire il a tjrs été intérimaire c'est un choix de vie mtn si je trouve une banque qui prête au intérimaire je suis preneuse si vous avez des infos sur cette situations j aimerai bien savoir votre parcours

Bjr a tous,
il y a 2 ans j'ai vu 2 courtiers et j ai fait le tour des banques,  j ai trouvé un taux  équivalent par moi meme, j ai même une assurance déléguée moins chere;
un des deux courtiers avait voulu m 'expliquer que le taux et le prix de l assurance ne faisait pas tout..... qu il y avait le montage les garanties des assurances etc.... je me suis dit qu il voulait surtout me convaincre de passer par lui
aujourd hui je revend ma maison, et je doit me repencher sur le financement de ma future construction, j ai repris mon dossier et mes notes..... je m apperçois qu il m'avait pas dit de bétises....
en revendant j aurai gagné plus d argent avec sa solution meme si le taux et l assurance n etait pas meilleure au premier coup d oeil....
j'ai donc decidé de lui faire confiance sur mon nouveau credit.

un conseil : si vous choisissez un courtier essayé de savoir depuis qd il est courtier, celui qui etait banquier il y a 2 ans et qui est devenu courtier après, non merci.... c peut etre vieux jeu mais un courtier qui fait ça depuis 10 ans ou plus, ca me rassure bien plus surtout quand il me dit des choses qui se produisent.....