Améliorer le DPE avec un poëlle à pellets?

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shangapoker Picto info

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Le 01/02/2015 à 11h06 Env. 10 message Morbihan

Bonjour,

Une question de rénovation.

Je veux vendre (pour raisons familiales...) ma maison de 168m² de 2011, elle est en vente depuis 12 mois mais ça ne se vend pas.
Je pense que c'est - entre autres causes - parceque le DPE a été estimé à C ( 129).
Ce qui semble honnête car la maison est chauffée en electrique et c'est vrai que nous en avons pour environ 1500€/an...

D'après le diagnostiqueur, installer un poëlle à pellets pourrait faire diminuer la classe energétique à B voire A.
Je pense que cela pourrait en améliorer les chances de vente car l'offre est beaucoup plus importante que la demande dans ma région...

Pensez-vous que c'est réaliste?
L'installation d'un poëlle à pellets peut-elle faire diminuer la classe énergétique du DPE?

Bien cdt
M.R.

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose d'une chaudière bois...

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mgarrig Picto info

Le 01/02/2015 à 11h58 Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)

Citation: Je pense que c'est - entre autres causes - parceque le DPE a été estimé à C ( 129). Ce qui semble honnête car la maison est chauffée en electrique et c'est vrai que nous en avons pour environ 1500€/an...

Un DPE à C en tout électrique, c'est très bon !!! Même étonnant pour une maison de 2011 soumise à la RT2005 qui demandait une performance bien moins bonne.

Ce n'est peut-être pas la raison de la non-vente.

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shangapoker Picto info

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Le 01/02/2015 à 13h52 Env. 10 message Morbihan

Certes, ce n'est pas la seule raison de non vente.

Le nombre de maisons disponibles est très important (baisse du pouvoir d'achat immobilier comme vous le savez),

Les acheteurs sont par conséquent rares,
Le prix est pourtant raisonnable et je fais même une moins-value au prix où je la vends...

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steph.p Picto info

Le 04/02/2015 à 13h12 Env. 40 message Val De Marne

Bonjour,

Si vous souhaitez installer un poêle à pellet vous pouvez demander une prime énergie pour faciliter le financement des travaux. Comme ça vous payerez l'installation un peu moins cher que prévu et vous aurez peut être plus de chance pour vendre votre maison. Si vous voulez estimer le montant de la prime qui peut vous être reversée je vous conseille ce site : http://www.primesenergie.fr/

Vous pouvez aussi cumuler cette aide avec le crédit d'impôt pour vraiment vous assurer de réduire l'investissement réalisé.

En espérant que cela vous aide ! Bonne journée.

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shangapoker Picto info

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Le 04/02/2015 à 22h12 Env. 10 message Morbihan

Je vous remercie de vos réponses !!!

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Ischar Picto info

Le 04/02/2015 à 22h27 Env. 70 message Indre

Oui, un classement en C est déjà très correct, bien au dessus de la moyenne ... d'ailleurs 1500€ pour 168m² est correct en électrique... même si cher dans l'absolu !
Par contre tu ne précises pas le type de radiateurs (ou PC) électrique ... par exemple une maison avec des grilles pain (convecteurs) est plutôt un mauvais point et l’achat d'un radiant peut se justifier dans ce cas pour un prix raisonnable... juste au cas où ce serait le cas ^^

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Laurent31150 Picto info

Le 26/02/2015 à 16h08 Env. 90 message Bruguières (31)

Bonjour,

Ce qui est sûr c'est que dans l'imaginaire des gens, chauffage électrique = cher + pas confortable.... L'install d'un poêle à pellets permettrait de gommer ces 2 handicaps.
J'ai pas mal de clients qui passent au pellet (soit en poêle soit en chaudière) pour permettre de vendre leur bien car le chauffage électrique, ou au fioul est un gros point négatif dans la tête des rares acheteurs ....

Bonne chance pour la vente.

Laurent Biggrin

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Fab_33 Picto info

Le 26/02/2015 à 17h23 Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)

Oui enfin c'est un point de négociation plutôt que de faire les travaux soit même et de quand même devoir négocier. Votre maison ne se vend pas pour une seule raison : Elle est trop chère ! Je sais ce n'est pas facile. En ce qui me concerne j'avais acheté en 2006 au plus haut et revendu en 2014 avec 30% de perte sur le prix net après 2 ans de mise en vente et de multiple baisse de prix et quelques améliorations ... Bref, l'immobilier ne fait pas que monter comme certains voudraient le faire croire. En ce moment le marché est favorable aux acheteurs surtout dans certaines régions.

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