Construction avec Sous sol

Bonjour,

Avec mon epouse nous envisage de construire notre maison, nous sommes a la recherche d'un maison deja construite depuis plusieurs mois mais nous ne trouvons ce qui nous plait.
Donc nous envisageons la construction, tout en gardant un oil sur le marche des maisons.

Voila nos criteres nous aimerions un terrain entre 800-1000m2, sur la commune de Lanvallay, ou plouer sur rance, ou Saint pierre de plesguin c'est commune sont situes dans les cotes d'armor (22).

Nos aimerions une maison de 80m2 au sol, avec sous sol complet, un rdc avec cuisine americain, salle a manger, un salon separe et une chambre, et un WC et une salle de bain, etage 3 ou 4 chambre a voir et une salle de bain WC.

Et nous aimerions obtenir une idee de budget, nous n'avons pas le terrain. J'aimerais savoir comment vous pensez que je pourrais faire pour obtenir une idee de budget.

J'ai beaucoups d'ami qui on construit sous la RT2005, avec batisseur, sans batisseur mais avec maitre d'ouvre, il pense tous que le cout de la construction avec la RT 2012 sera plus eleve, en revanche il est difficile de jauge de combien car j'aimerais aussi avoir un sous sol.

Je me demande si faire des plans moi-meme enfin de demarche des artisans pour des devis, et faire la somme pour me donner une idee si notre projet est possible ou non ?

De nos jours il est assez rare de voir de nouvelles maison avec sous-sol, surement pour une question financiere.

Que pensez-vous de mon idee ? Auriez-vous d'autre idee enfin d'obtenir mes informations?

Merci