Marbrures bizarre sur enduit

Bonjour,

C'est étonnant de t'en apercevoir que maintenant.

Tu as deux types de choses sur ton mur :
- du faïençage due à la finition taloche.
- des micros fissures due plutôt a l.enduit et à la maconnerie.

Je suppose que tu vois cela après la pluie ou un arrosage et que tu ne vois plus rien quand c'est sec ou pas ?

Bonjour,

Merci pour cette réponse.

Effectivement celà s'est produit après une pluie et celà a disparu une fois séché.

Jusqu'à maintenant il se produisait de grosses tâches d'humidité uniformes sur l'enduit après une pluie, mais jamais de "marbrures" comme celà.
C'est pour celà que nous avons été interpelés avec ma femme.

La finition est grattée.


Donc pour toi rien d'inquiétant ?

Je viens de regarder ce qu'est le "faïençage" ; c'est exactement le phénomène qui se produit chez moi !

Les spécialistes se contredisent, certains disent que ce n'est qu'inesthétique et qu'il n'y a pas de danger.
D'autres, par contres, disent qu'à terme des infiltrations d'eau peuvent survenir et dégrader toute la façade.

Je ne sais que faire...

Je ne pense pas que je puisse faire jouer la décennale car il ne semble pas y avoir de problème structurel.
Il y a bien des micro fissures, voire même des fissures sur l'enduit mais celà reste sur l'enduit.

Est-ce que la pulvérisation d'un produit hydrofuge pourrait résoudre le problème ?

Si je dois un jour vendre la maison, ce qui risque d'arriver sous peu, çà craint un peu de la présenter en l'état, même s'il n'y a pas de danger...

Merci pour votre aide.

Bonjour,
Les fissures, liées à une problématique de faiençage, n’engagent pas la responsabilité décennale du constructeur.
Les travaux de peintures n'ont, en effet, qu'un rôle esthétique et ne constituent pas un ouvrage au sens de l'article 1792 du Code civil, ni un élément constitutif d'ouvrage.
En revanche, pour ces dommages dit "intermédiaires", la responsabilité contractuelle du constructeur peut être engagée (voir jurisprudence Cour de cassation, 3ème chambre civile, 27 mai 2000, 98-15-970).
Vous pouvez, ainsi, tenter votre chance si votre maison a été construite, il y a moins de 10 ans.

Conseil Construction a écrit:

Bonjour,
Les fissures, liées à une problématique de faiençage, n’engagent pas la responsabilité décennale du constructeur.
Les travaux de peintures n'ont, en effet, qu'un rôle esthétique et ne constituent pas un ouvrage au sens de l'article 1792 du Code civil, ni un élément constitutif d'ouvrage.
En revanche, pour ces dommages dit "intermédiaires", la responsabilité contractuelle du constructeur peut être engagée (voir jurisprudence Cour de cassation, 3ème chambre civile, 27 mai 2000, 98-15-970).
Vous pouvez, ainsi, tenter votre chance si votre maison a été construite, il y a moins de 10 ans.

Bonjour,
Cette piste est effectivement intéressante.
Ma maison a effectivement moins de 10 ans puisque nous l'avons réceptionnée il y a 2 ans et demi.
Je vous remercie pour cette information !

Ce qui engage la décennal c'est surtout le fait que l'enduit joue son rôle de protection de la maison a l'eau ou pas soit l'impermeabilisation.
Un faïençage est effectivement plutôt d'ordre esthétique. S'il n'apparaît qu'après arrosage (on peut faire le test au jet d'eau voir a l'arrosoir...) et n'est pas visible à l'œil nu quand l'enduit est sec, un hydrofuge peut suffire.
Par contre en cas de microfissures, on peut tenter de faire jouer la décennale dans le cas où l'enduit est décollé du support - c'est à dire qu'il sonne creux- car dans ce cas l'enduit ne joue plus son rôle.
D'un point de vue règlementaire l'enduit et la peinture n'ont rien à voir. Ils sont d'ailleurs visés par des DTU différents.

MrOcean a écrit:

Ce qui engage la décennal c'est surtout le fait que l'enduit joue son rôle de protection de la maison a l'eau ou pas soit l'impermeabilisation.
Un faïençage est effectivement plutôt d'ordre esthétique. S'il n'apparaît qu'après arrosage (on peut faire le test au jet d'eau voir a l'arrosoir...) et n'est pas visible à l'œil nu quand l'enduit est sec, un hydrofuge peut suffire.
Par contre en cas de microfissures, on peut tenter de faire jouer la décennale dans le cas où l'enduit est décollé du support - c'est à dire qu'il sonne creux- car dans ce cas l'enduit ne joue plus son rôle.
D'un point de vue règlementaire l'enduit et la peinture n'ont rien à voir. Ils sont d'ailleurs visés par des DTU différents.

Sur la première photo, on voit des marques plus imbibées que d'autres.
Ces marques sont bien des fissures largement visibles à l'oeil nu lorsque l'enduit est sec.
A voir si des infiltrations ne dégraderaient pas à terme l'enduit et ne s'introduiraient dans le béton cellulaire...

Tout à fait auquel cas la décennale s'appliquera

Bonjour,
J'ai le même problème de microfissures,( faîençage ) sur une maison construite en 2007 par des artisans locaux (je suis dans le Morbihan). Je sais que ce type de problèmes n'est pas couvert par la décennale. Les problèmes sont apparus dès juillet 2008, l'enduit (fait sur briques monomur) réalisé est un enduit teinté dans la masse finition talochée épongée, avec un dégrossi en Silluc  Mono L , avec fibre de verrre, finition enduit Weber Cal  016, une expertise a eu lieu en septembre 2014 , résultat : sur façade sud (la plus touchée) microfissure de faîençage type grande maille qui dessinent les briques.  Solution préconisée réaliser une peinture de ravalement de type imperméabilisation I3 ou I4 (dont l'indice d'élasticité permettra de recouvrir l'ensemble du faîençage et redonner de l'esthétique aux façades) travaux que le maçons refuse de prendre en charge ( travaux que j'ai traités avec le maçon, mais que celui-ci a sous-traité). Merci par avance de vos conseils.
Cordialement.

Bonjour,
Pour vous en dire plus il me faudrait :
Type de brique et type de montage mortier / joint mince ..,,
Type de finition de l'enduit ?
Gratte - taloche
Quelques photos gros plan et plan serré ?

Bonjour,
Je reviens vers vous pour vous donner des précisions.
Il s'agit d'une construction
- en Bio Bric de  37,5 cm BOUYER LEROUX pose à joints minces
-  l'enduit est en finition talochée épongée, réalisé en deux passes à la fin de la construction,
   dégrossi fait fin juillet, finition teintée faites fin septembre en 2007?

Je vais essayer de vous mettre quelques photos,(je ne suis pas douée pour cela)

<a href="http://www.casimages.com/i/150703020021315985.jpg.html" title="IMG_0030">Lien vers mon image</a>[/url][url][img]http://nsa37.casimages.com/img/2015/07/03/mini_15070302311719747.jpghttp://nsa38.casimages.com/img/2015/07/03/mini_150703023200284061.jpg

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Enfin voici quelques photos. (je suis vraiment nulle)
Cordialement