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Votre avis sur système d'I.T.I de murs façades/planchers proposé par constrcuteur

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 323 fois
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Membre utile Env. 200 message Haute Savoie
Bonjour,
 
J'aurais SVP besoin de vos avis sur la proposition de constructeur quant à l'isolation de certains ouvrages .
Je tiens avant tout à indiquer que je suis un total néophyte sur ces sujets et vous remercie par avance de votre indulgence.
 
Contexte et Système constructif 
 - Projet de construction de maison neuve : on en est à l'étape d'analyse des notices descriptives "de base" proposées par les constructeurs. 
 - Maison RDC (pièces de vie + 1 chambre d'amis) + Étage (pièces de nuit + bureau). 
 - Nombre de personnes : 6. 
 - Surface habitable : 174 m2 (env. 50/50 entre Étage et RDC). 
 - Système constructif en maçonnerie parpaings 20 cm + ITI
 
Voici textuellement ce qui est écrit dans la note descriptive de base du constructeur :
 
1/ ISOLATION DES MURS EXTÉRIEURS
Enduit extérieur : 1.5 cm
+Agglos de ciment : 20 cm
+Isolant avec pare vapeur : épaisseur variable selon étude thermique (quelle isolant et quelle épaisseur ?)
+Vide d'air variable de 0-1 cm (quelle serait l'épaisseur appropriée?)
+Doublage brique plâtrée ou placo : 4.5 cm (Quoi choisir ?)
 
2/ PLANCHER SUR VIDE SANITAIRE
Poutrelles BA + Hourdis non isolant (ciment), épaisseur et résistance selon étude du fabricant 16 cm + 4cm de charge béton (est-ce normal qu’on ne le sache pas à ce stade ?)
+Ferraillage suivant instruction du fabricant (quel fabricant et instructions ?)
+Polyuréthane épaisseur conforme à la RT2012 
Dalle flottante en BA, épaisseur 4 cm
"Nota : la conception avec dalle flottante est la plus performante pour l’isolation thermique et la protection tellurique (remontées capillaires, vibrations, flux statiques…)" (Est-ce vrai ?)
 
3/ PLANCHER ÉTAGE 
Poutrelles BA + Hourdis non isolant (ciment), 
+Ferraillage suivant instruction du fabricant (Quel fabricant et instructions ?)
+Dalle de répartition en béton, épaisseur 4 cm. 
Aspect de la surface : brut de coulage. 
Aspect de la sous face : en plâtre traditionnel ou en plaque de plâtre avec enduit sur joint (Quoi choisir ?)
 
Pour ces trois ouvrages, 
Est-ce le principe de conception vous semble performant, insuffisant ? 
En plus de mes questions entre parenthèses, qu’est-ce qu’il faudrait changer / retirer / ajouter ou demander au constructeur comme informations supplémentaires ?
 
J’aurais préféré une ITE mais pas possible pour des questions de coûts.
 
Grand merci par avance de votre aide et impatient de vous lire. 
 
MJB1978
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de menuiserie...

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

MJB1978 a écrit:...

 
J'aurais SVP besoin de vos avis sur la proposition de constructeur quant à l'isolation de certains ouvrages ...


vu que tout est "selon calculs , études, préconisations... ultérieures" on ne peut donner aucun avis

le vide d'air entre iso et finition intérieure : pas trop compris l'intéret ;

dalle flottante en BA 4cm : pas compris non plus et encore moins l'histoire de protection tellurique avec entre () les remontées capillaires...

plancher de l'étage "brut de coulage" : attention, faut s'attendre au pire avec ce genre de précision = des trous des bosses, vous serez obligés de refaire au minimum un ragréage avec de poser un sol => exigez "dalle lissée (ou talochée) prête à recevoir le revêtement final parquet ou lino" .

pour les intérieurs entre placo partout (murs plafonds) et briques platrieres et plafonds platre : à vous de voir...

principe de conception : performant on ne sait pas rien n'est précisé mais c'est un principe simple, qui a fait ses preuves , normalement tous les maçons doivent s'en sortir, et c'est le moins cher.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 200 message Haute Savoie
Bonsoir Elisa,

Merci pour tes conseils!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Haute Savoie
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
Il faut absolument faire préciser le lambda et épaisseur des isolants.
174m2 il y a un architecte sur le projet ? il en pense quoi ?
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Bas Rhin
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Membre utile Env. 200 message Haute Savoie
Bonsoir blueskies,

Merci pour le conseil.

Au stade actuel, aucun contact direct avec l'archi.
Je sais juste que le CST mandate un cabinet d'architecte agrée pour valider le projet architectural et les plans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Haute Savoie
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
Quand on s'attaque à une belle surface il est intéressant de faire appel à un vrai archi pour optimiser le projet (pas un architecte de complaisance localisé à l'étranger)

Une bonne conception peut vous faire économiser des mètres carrés, du chauffage, vous donner une maison conçue selon vos besoins etc. Vous pouvez éventuellement soumettre vos plans pour avis sur le forum.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Bas Rhin
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Membre utile Env. 200 message Haute Savoie
Ok. C'est noté.
Est-il possible de joindre le scan des plans ?
Si oui, comment?

Merci.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Haute Savoie
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
La section plan est ici, ouvrez y un nouveau fil https://www.forumconstruire.com/construire/forum-34.php
N'oubliez pas de lire ce sujet avant de poster vos plans https://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php
Et gardez l'esprit ouvert, certaines remarques vont peut être vous sembler rudes mais c'est pour votre bien
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Bas Rhin
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Membre utile Env. 200 message Haute Savoie
Merci pour ton retour et liens.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le mardi 26 mars 2024 à 04h06
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