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Alignement

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Env. 400 message Eure
mon terrain se situe dans une zone batiment de France. L'une des nombreuses contraintes est que je dois avoir un alignement sur rue(sans recul). Nous allons pour des raisons d'exposition aligner le pignon, le hic c'est que mon terrain est plat mais que la rue est en pente, et en l'occurence 70 cm plus haute. Pour ne pas avoir de problème de ruissellement des pluies Mad , soit je fais mettre un drainage Dry , soit je joue la petite maline Cool avec les batiments de france, je mets sur le permis de construire une charretiere que je me mets en travaux réservés. Ce qui me permet d'avoir mon pignon avec un recul de 1,5m. Est-ce que j'aurais le certificat de conformité bien que je ne le ferais probablement jamais construire Tongue ?
Fabienne
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
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Env. 400 message Eure
Peut-être me suis je mal expliquée Crying ? Je recommence. Je suis obligée d'aligner notre future construction sur la rue en limite de terrain. Il se trouve que la rue est plus haute et est en pente par rapport à notre terrain qui est plat. J'ai peur que d'éventuels ruissellements d'eaux de pluie ne finissent par fragiliser le pignon Ohmy . Des constructeurs et MOE m'ont donné deux solutions. Soit faire réaliser un drainage au niveau de pignon, soit mettre une charrettière(espece d'avancée couverte d'une toiture mais non fermée où on peut stocker son bois par exemple). Cette dernière solution me permettrait d'éloigner mon pignon d'1,50m. Par contre n'ayant pas de cheminée, elle ne me sera pas d'utilité et esthétiquement je ne trouve pas cela forcément joli. Est-il possible de le mettre sur le permis de conduire mais en travaux réservés comme certains le font pour un garage? Et surtout aurais-je le certificat de conformité alors qu'il ne figurera que sur le permis de construire?
En espérant avoir été plus claire Wink
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 3000 message Maine Et Loire
ton problème est juste la protection vis à vis de l'eau de la rue ruisselant le long de ta nouvelle façades ?
Messages : Env. 3000
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 3000 message Maine Et Loire
Pour ceux qui ne savent pas ce qu'est une charretièrre :

Messages : Env. 3000
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 4000 message Chartres (28) (28)
Quel est la différence avec un appentis ?
C'est juste que l'appentis n'a qu'une pente de toi ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
Messages : Env. 4000
De : Chartres (28) (28)
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Env. 3000 message Maine Et Loire
pas tout à fait SV_ZX9R
définition de l'appentis :
Toit à un pan dont la ligne de faîte prend appui sur un mur, et dont la panne inférieure est portée par des poteaux sur dés, ou des piliers maçonnés (Voir Appentis ill.). Par extension, bâtiment adossé à une construction plus haute.
Messages : Env. 3000
Dept : Maine Et Loire
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Env. 400 message Eure
oui, c'est exactement ta photo Biggrin , et mon problème c'est bien le ruissellement de l'eau le long de la façade du pignon.
Fabienne
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 3000 message Maine Et Loire
je pense que pour le certificat de conformité, c'est à éviter. ils sont assez pointilleux sur l'alignement.
Pour ton problème d'étanchéité vis à vis de la rue plus haute, je pense qu'il faut remonter ton échanéité de murs de soubassement + haut de 10cm vis à vis de la voie et qui suit la pente.
c'est dommage de reculer ta maison et de désaligner pour un problème d'étanchéité.
Messages : Env. 3000
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 19 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 800 message Meaux - Seine Et Marne 77 (77)
De plus ta chatiere, ne sera certainement pas considerer comme faisant partie integrante du corps de l'habitation. Les ABF ne sont pas fous !
Prends rendez vous avec eux pour en discuter et avoir leur position.
Il est clair que mettre à ta charge et ne pas le faire t'exposera à un refus de conformité.

Romuald
Debut chantier : Janvier 2004 - Reception : Juin 2004
http://www.famille-clave.fr/maison/index.htm
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 800
De : Meaux - Seine Et Marne 77 (77)
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 12h49
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