Cette chape m’échappe

Bonjour tout le monde,

Je cherche un renseignement très objectif (ce que je n’ai pas chez les prestataires pro) concernant le choix d’une chape.

Je viens d’acquérir un appartement ancien. La chape actuelle de 17cm est celle-ci : 

- Plafond/plancher à la française
- 15cm de « marin » (sable et gravât)
- un petit ragréage
- Tomettes.



Le niveau est bon. il faut garder les 17cm.

Mon objectif est de mettre du parquet massif et d’obtenir une isolation 
phonique suffisante pour le voisin du dessous. Avoir des enfants qui 
jouent sans que mon voisin s’ouvre les veines.

Pas de plancher chauffant, le réseau électrique et plomberie passeront dans cette chape.
la chape fait actuellement 260kg au m² et j'ai peur de surcharger ces vielle poutres.

Je fais les travaux moi-même mais je peux consacrer un budget à une bonne chape.
Mais si je peux éviter de sortir 3 tonnes de l'appart, ce serait agréable (mais je suis prêt à le faire).

Ma question est donc celle-ci : Que feriez-vous ? Quelle est la meilleure solution ?

j’ai imaginé plusieurs scenario :

- Enlever 5cm de Marin, poser des lambourde pour clouer le parquet et de la laine de verre entre.
- Enlever les 17cm jusqu’aux plancher, polystyrène extrudé + chape liquide et parquet collé ?

Je n’ai pas le moindre idée si ces idées sont viables et quelle serait la plus confortable.

Merci mille fois pour vos conseils.

Excellente journée

Mathieu