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Solin et contre solin

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 455 fois
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Env. 70 message Gard
Bonjour,
j'ai acheté mon terrain en 2014 sur lequel je viens de faire construire ma maison.
L'ancien propriétaire a dû aménagé le terrain pour le rendre accessible.
Pour cela il a dû faire un "contre mur" contre le mur du voisin.
Le mur du voisin faisait 2.50 au sol. Après l'aménagement il fait environ 1.20 m.
Le contre mur est à environ 4/5 cm du mur du voisin.
Etant le nouveau propriétaire du terrain, le voisin veut que je fasse poser un solin et contre solin entre nos deux murs pour éviter les infiltrations et l'humidité.
Deux choses importantes à préciser :
-Ce mur n'est pas son mur d'habitation, c'est juste un mur de clôture.
-L'ancien propriétaire avait fait les travaux en 2010/2011 et ce cher voisin vient me demander à moi "nouveau propriétaire" 5 ans après de faire ces travaux à mes frais.
Il a des explications vagues sur les 5 ans écoulés sans que les travaux ne soient fait.
Personnellement je trouve cela complétement abusé de me demander ça à moi 5 ans après. Pour l'instant je lui ai dit "oui oui" mais en fin de compte ma réponse finale va être "NON NON".
Je ne pense pas avoir d'obligations légales à effectuer ces travaux
Ce voisin est un peu tordu et je ne veux pas qui ne me fasse d'entourloupe. Voilà pourquoi je demande des avis extérieurs.
Ces travaux vont me couter des ronds et j'ai déjà assez à dépenser pour moi. Après tout si ca lui tenait à cœur il n'avait cas les faire faire il y a 5 ans par l'ancien propriétaire.
Merci pour vos réponses
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Messages : Env. 70
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
A mon avis son voisin la envoyé chier, et il essaye maintenant avec toi
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 60 message Charente Maritime
Gabure a écrit:
j'ai acheté mon terrain en 2014 sur lequel je viens de faire construire ma maison.
L'ancien propriétaire a dû aménagé le terrain pour le rendre accessible.
Pour cela il a dû faire un "contre mur" contre le mur du voisin.


Peut-être que la construction et les travaux de terrassement ont créé un problème, avec les eaux pluviales qui vont maintenant vers son terrain.

Voir les articles 640 et 641 du code civil

Ensuite on peut aussi faire des puits ou des tranchées d'infiltration pour résoudre le problème

v
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Messages : Env. 60
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 70 message Gard
Bonjour et merci pour vos avis. Je pense en effet qu'il se rabat sur moi après avoir essuyé le refus de l'ancien propriétaire.
Je confirme que les eaux pluviales ne vont pas vers son terrain. Il y a juste un écart de 4/5 cm sur 1m de profondeur (le tout sur une longueur de 5 m) que ce messieur voudrait me faire boucher en posant des solins et contre solins. A part ça l'air circule, ce n'est pas un trou fermé.
De plus nous sommes dans une région ventée et ensoleillée qui fait que la pluie sèche très vite.
Bref c'était surtout pour savoir si j'avais des obligations envers ce monsieur ou pas ?
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Messages : Env. 70
Dept : Gard
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Env. 70 message Gard
Pardons je voulais dire que "l'eau au sol" séchait très vite
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Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

je ne sais pas si il n'y a pas une jurisprudence sur ce genre de cas et sujet.......

l'ancien propriétaire fait la sourde oreille aux demandes du voisin qui sont justifiées.. puis vend sa maison..... le problème est toujours présent à la vente, donc il se rabat sur le nouveau proprio, ce qui est logique en soi.
N'y aurait il pas une forme de "vice caché" à la vente dans ce cas..?

à votre place, avant d'en découdre ou d'envoyer bouler le voisin je me renseignerais sur la question... Tout en sachant que la responsabilité du problème en revient au vendeur.....
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 18 ans
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En cache depuis le mercredi 28 janvier 2026 à 22h03
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