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Etat de la toiture et charpente (besoin d'avis)

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 576 fois
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour, je souhaite acheter une maison mais j'ai un doute au niveau de la toiture et/ou charpente.
Aucun couvreur ne veut se déplacer pour faire devis donc j'en appelle à votre aide.
Voici qq photos :





Voici une des chambres ous le toit : il y a t-il eu de l'humidité ou juste vieillesse ?


Merci pour votre aide.
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour la réfection d'une toiture...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Sur la 1ere photo il me semble distinguer quelques traces d('attaques parasitaires sur le poinçon (capricorne/vrillette)
sur la 2nde, on voit un conduit probablement en amiante sur le côté, et (il me semble) une trace d'infiltration légère sur un chevron
pour les fissures de la dernière photo, le plafond doit être en lattis plâtre... il accuse son âge, rien de grave
"To do is to be" - Nietzsche
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Merci pour cette réponse rapide.
L'actuel propriétaire m'a pourtant expliqué qu'il n'y avait pas de "bête" mais comment le vérifier ? Je n'ai eu que les diagnostiques amiante/electricité/énergétique ?
En effet, le tuyau est "amianté". Est-ce grave ? faut-il absolument le changer ?
Ok pour le plafond.
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Il parle (je pense) de "bête" pour les termites
d'ailleurs, pour la vente, vous devriez avoir un diag parasitaire en plus de ceux cités
pour les capricorne/vrillette, ce n'est généralement pas grave, les dégâts restent très superficiels

pour le tuyau, faut juste pas y toucher (genre le percer)
s'il reste tel quel, pas de soucis
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Ok, je lui demande alors le diag parasitaire. Il m'a pourlant clairement dit qu'il n'y avait pas de capricorne etc.
Voyez-vous une quelconque humidité?
Merci
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Pour les capricorne, j'ai bien dit "il me semble", sans être sur place... c'est dur!
et au pire, ca n'est pas grave du tout s'il y en a un peu (contrairement aux termites par exemple)
pour l'humidité, rien de flagrant... généralement ca se voit assez vite par des changement de teinte du bois bien visibles
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Ok merci beaucoupBlush
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Dernière question :
les actuels propriétaires sont présents depuis 9 ans et qq. ils n'ont jamais vérifier ni entretenu la toiture etc. La maison a une centaine d'années.
Quels conseils me donneriez-vous pour l'entretenir ? Refaire la toiture ? (j'en sais rien ...)
Merci
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Faut voir comment elle est ...
si ca fait 10 ans (mini) que personne n'est allé voir... faut s'attendre a des petits travaux
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le samedi 02 aout 2025 à 11h11
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