Condensation dans garage / humiditié moissisure

Bonjour,


Nous habitons dans notre maison qui nous avons fait construire dans les Vosges depuis la fin juin et nous avons de gros problème de condensation / d'humidité dans notre garage. Le terrain est argileux.

Notre maison est en demi niveau. Le vide sanitaire fait 80cm et il est enterré, au dessus il y a la pièce de vie et encore au dessus les combles aménageable.
De l'autre coté nous avons le garage qui est un petit peu enterré, au dessus les chambres et au dessus les combles perdus.


Depuis 2 semaines (baisse des températures), les 3 murs extérieurs en parpaings de notre garage sont gorgés d'eau







Notre constructeur nous dit que c'est de la condensation et qu'il va voir s'il faut le ventiler d'avantage. Notre vide sanitaire à 2 grille pour l'aération mais dans le garage il n'y a rien mis a part l'ouverture d'accès au vide sanitaire.

Des collègues m'ont également dit que c'était surement de la condensation et qu'il fallait ouvrir la fenêtre. Cette fenêtre est ouverte depuis 10 jours maintenant, mais l'humidité est toujours extrêmement présente :
Paire de chaussure qui a moisi, outils qui rouilles, du pain sec est devenu tout mou.... du coup on se retrouve dans un garage où on ne peut plus rien stocker.

On a placé un petit hydromètre (d'accord pas très fiable) mais l'aiguille est sur 100% même la fenêtre ouverte

Nous avons choisi le style demi niveau justement pour avoir un espace de stockage mais si on ne peut pas l'utiliser on c'est bien fait avoir





Du coup on se pose plein de questions :

1. Est ce bien de la condensation ou pas ?

2. Que faire pour ne plus avoir cette humidité et ainsi pourvoir stocker des affaires dans le garage ? faut il l'isolé mais où ira l'humidité des murs ?

3. L'humidité du garage ne peut elle pas remonter par capillarité dans les briques et abîmé le placo de nos chambres ?

4. S'il faut ventiler le garage en permanence, cela voudra dire qu'il fera la même température que l’extérieur non ? Du coup, ce n'est plus envisageable de bricoler en hivers ou de stocker les appareils électroménager qui servent rarement (crêpière, raclette,...)

5. Sous la fenêtre des combles, les briques sont plus foncées, est ce de la condensation également ?
Les combles étant sous la toiture ceux-ci sont bien ventilé (ils ne sont pas isolées)



Merci d'avance pour vos réponses, nous sommes désemparés