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Extension et transformation de garage

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Env. 10 message Herault
Bonjour,

Je suis toute nouvelle ici, et vous demande vos avis sur le projet que je souhaite entamer bientôt.
Nous sommes propriétaires d'une maison mitoyenne d’un seul côté (par le garage). Parents de 3 enfants depuis peu, nous souhaitons agrandir ce dernier et le transformer en chambre. Par rapport à sa configuration nous sommes obligés de changer le sens de la pente du toit (on n'a pas le choix sinon on ne tiendra pas debout dans la pièce...). On va donc rehausser le mur existant.
Le problème est que la toiture du voisin est actuellement plus haute que la nôtre. Du coup, la bordure de ses tuiles dépasse de quelques centimètres de son mur. Lorsque on va rehausser notre mur, les tuiles seront sur le trajet ! Avez vous une idée pour éviter ce problème? On se voit mal attaquer sa toiture à la scie sauteuse...

Par ailleurs, la dalle du garage existant renferme de nombreux mystères... Il faut dire que la maison en question a été entamée par un arnaqueur qui nous a planté en plein chantier, elle est farcie de malfaçons que nous corrigeons petit à petit (pas de commentaires là-dessus svp). J'ignore donc si les maçons ont coulé la dalle sur des débris instables, ou autres mauvaises surprises dans ce genre... Pensez-vous qu'il est raisonnable de nous appuyer dessus pour l’extension ou vaut-il mieux la démolir pour repartir sur de bonnes bases ? L’évacuation d'eau passe sous la dalle en question... Bien sûr ça grossirait pas mal le budget.

Merci d'avance pour vos précieux conseils !
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

- Avez-vous vérifié auprès de l'urbanisme, si le projet est "administrativement" réalisable??
- Car transformer un garage en pièce à vivre peut poser problème, si vous ne disposez pas d'autres stationnement.
- Par ailleurs, vous pouvez être soumis à la PFAC (en plus de la TA), car capacité d'occupation supplémentaire; Cf à ce sujet les termes de la délibération prise.
- Si ce projet est réalisable ET ne crée pas de "trouble anormal de voisinage", les tuiles du voisin en débord (sur votre limite je présume), n'ont pas lieu d'être; vous devez donc en discuter avec lui, afin d'arriver à un accord "technique",
- Pour la partie maçonnerie, à chacun son "job"!!... je laisse la place
.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 40 message Charente
Bonjour,

Pour votre dalle de garage. Il faut faire un carottage pour vérifier si elle est armée et connaître la nature du fond de forme.
Messages : Env. 40
Dept : Charente
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le dimanche 29 mars 2020 à 19h28
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