Recherche constructeur nord (Nord)

Bonjour,

vos démarches auprès plusieurs organismes sont judicieuses mais l'inconvénient c'est que chacun va chiffrer votre projet de son côté. Donc, vous ne pourrez que comparer un prix final, chacun de ces organismes fera apparaître des postes de travaux avec des termes différents, des références de matériaux différents et c'est pour cela que ça devient un casse-tête chinois!!!

Certains offices de la construction vous permettent d'accéder à la propriété et leur construction sont suivis par des personnes compétentes type archi/maître d'oeuvre mais aussi par un bureau de contrôle qui confirme que la construction respecte les régles de l'art.
C'est peut-être votre solution?

Espérant vous avoir éclairés

Bonjour,


C'est un avis très personnel mais je pense que pour un budget serré il faudrait partir sur les constructeurs du groupe GEOXIA bien implantés dans la région : Phénix, Maison Familiale, Castor : ou peut-être Arlogis ou Maison d'en France.
Oubliez les Piraino, Demeure d'en France, Bernard Lannoy, qui sont beaucoup plus chers mais qui en valent très probablement le coup.

Passer par un architecte revient beaucoup plus cher, et passer par un artisan représente un gros risque en cas de fermeture de l'entreprise ou de non-respect des normes. Mais encore une fois, ce n'est que mon avis humble avis.

Par ailleurs, les constructeurs que je vous ai cités ont souvent des partenariats qui vous permettent d'avoir des offres de prêts avantageuses (ex : si vous équipez votre maison au gaz, 10 000 euros à taux zéro grâce au partenariat avec GrDF).

Par contre cela peut représenter des inconvénients : pratiques commerciales douteuses (mais pas illégales attention, simplement énervantes), plans plus ou moins standards et sans folies, chantiers aléatoires avec parfois de longues semaines sans interventions mais tout en respectant le délai de livraison d'un an à compter du démarrage du chantier, probablement des réserves en fin de chantier, etc.


Voilà pour mon avis, qui, je le répète, n'engage que moi. Je vous en fais part tout simplement parce que j'aimerais qu'on en fasse de même pour moi si j'étais à votre place.


Bonne recherche !

Bonjour,

Merci pour vos réponses !

Sylvain&Coralie, nous avons éliminés le groupe GEOXIA. La Structure métallique des Phénix ne me fait pas trop confiance, on a eu de mauvais retour des personnes ayant fait construire par Maisons Castor et avec Maison Familiale on n'a jamais été rappeler par le commercial...

Après plusieurs échanges notre liste de constructeurs s'est considérablement réduit. Il nous reste Maisons d'en France et Maisonneuve. Il nous propose tous les deux un projet dans notre budget. Ils sont dans les mêmes prix tous les deux.
Je n'ai pas pu rencontrer de personnes ayant fait construire par eux.
Avez-vous des informations ou expériences sur ces deux constructeurs ?


Merci d'avance !

Bonjour,


Personnellement je ne les connais que de noms donc je ne pourrais pas vous aider d'avantage.

Avez-vous regardé du côté d'Arlogis et Maison France Confort ? Je vois pas mal de récit chez Arlogis où les projets sont similaires au votre.

Surtout, pour comparer, essayez de définir une sorte de cahier des charges :

- superficie
- combles
- carrelage
- épaisseur cloison
- types de porte
- menuiserie
- équipements
- rangs de parpaings
- enduit ou briques
- etc.


Il est toujours difficile de penser à tout mais c'est ainsi que vous pourrez réellement comparer les constructeurs entre eux.
Par ailleurs, cela vous évite aussi des plus-values, toujours douloureuses car non-inclues dans le prêt immobilier...


Avez-vous déjà votre terrain ? Du terrain dépendront beaucoup de choses (orientation des pièces, ouvertures, implantation, etc.). Le terrain étant souvent difficile à trouver... Libre à vous ensuite de poster vos plans ici ou non, sachant que les forumeurs peuvent vous être d'une grande aide mais qu'il faut parfois s'accrocher face à des remarques, certes justes et raisonnées, mais parfois "sans filtre", donc il ne faut pas s'en formaliser...


Enfin, via ce forum, vous avez la possibilité de chercher des récits en fonction du constructeur, et aussi de regarder les différents avis (bons ou non) sur les constructeurs. Cela devrait vous donner plus d'informations notamment sur Maisons d'en France et Maisonneuve.

Aurel et Matou a écrit:

Bonjour,

Merci pour vos réponses !

Sylvain&Coralie, nous avons éliminés le groupe GEOXIA. La Structure métallique des Phénix ne me fait pas trop confiance, on a eu de mauvais retour des personnes ayant fait construire par Maisons Castor et avec Maison Familiale on n'a jamais été rappeler par le commercial...

Après plusieurs échanges notre liste de constructeurs s'est considérablement réduit. Il nous reste Maisons d'en France et Maisonneuve. Il nous propose tous les deux un projet dans notre budget. Ils sont dans les mêmes prix tous les deux.
Je n'ai pas pu rencontrer de personnes ayant fait construire par eux.
Avez-vous des informations ou expériences sur ces deux constructeurs ?


Merci d'avance !

Je me permets d'intervenir, pourquoi pas Maison du nord ? il y a un topic sur le sujet. a priori ils sont à peu prêt capable de tout. Ca ne coute rien de demander.

Cordialement

Sylvain&Coralie a écrit:

Bonjour,


C'est un avis très personnel mais je pense que pour un budget serré il faudrait partir sur les constructeurs du groupe GEOXIA bien implantés dans la région : Phénix, Maison Familiale, Castor : ou peut-être Arlogis ou Maison d'en France.
Oubliez les Piraino, Demeure d'en France,  Bernard Lannoy, qui sont beaucoup plus chers mais qui en valent très probablement le coup.

Passer par un architecte revient beaucoup plus cher, et passer par un artisan représente un gros risque en cas de fermeture de l'entreprise ou de non-respect des normes. Mais encore une fois, ce n'est que mon avis humble avis.

Par ailleurs, les constructeurs que je vous ai cités ont souvent des partenariats qui vous permettent d'avoir des offres de prêts avantageuses (ex : si vous équipez votre maison au gaz, 10 000 euros à taux zéro grâce au partenariat avec GrDF).

Par contre cela peut représenter des inconvénients : pratiques commerciales douteuses (mais pas illégales attention, simplement énervantes), plans plus ou moins standards et sans folies, chantiers aléatoires avec parfois de longues semaines sans interventions mais tout en respectant le délai de livraison d'un an à compter du démarrage du chantier, probablement des réserves en fin de chantier, etc.


Voilà pour mon avis, qui, je le répète, n'engage que moi. Je vous en fais part tout simplement parce que j'aimerais qu'on en fasse de même pour moi si j'étais à votre place.


Bonne recherche !

Comment vous dire..... Je suis à la recherche aussi d'un constructeur et nous avons contacté en premier lieu les groupes GEOXIA (Castor, Maisons Familliales et Phenix). Nous avon eu un semblant de devis de Castor et maison familliale qui est plus cher. Nous avons aussi ete à leur porte ouverte, ce qui nous a permis de voir la pseudo qualité de leurs constructions car il faut savoir que ce sont des materiaux bas de gamme qu'ils vous font payer un prix bien plus elevé que la normale. Ce qui fait que je ne vous les conseille absolument pas.
Pour ce qui est d'Arlogis, j'ai demandé à voir l'un de leurs commerciaux et malgré mes grandes disponibilités, Ils ont bien eu du mal à me donner un rdv. Ce rdv a malheureusement ete reporté 3. ere fois sans excuse veritable puisqu'on ma dit que le commercial ne pouvait pas venir. Second report, 2eme excuse me disant que le commercial devait faire signer un permis de construire et qu'il etait en fin de delais pour ça donc qu'il devait reporter notre rdv et 3 eme report, le commercial n'avait pas le temps de venir pour le rdv car on lui avait ajouté un autre rdv.... En gros ça allait d'excuses bidons en excuses bidons. Ce qui fait que j'ai remis en question le serieux de la societé car jeme suis dites s'ils gerent les constructions comme ils gerent leurs rdv, je vais avoir des problemes avec eux. En plus, ils disent etre plus chers que le groupe Geoxia.
Pour finir j'avais pris aussi des rdv avec des maitres d'oeuvres qui eux nous ont etablis des projets qui etaient bien moins chers et de meilleures qualités. Donc notre choix doit se faire entre les maitres d'oeuvres.
Pour la solvabilité de l'entreprise, n'hésitez pas à interroger la chambre du commerce. C'est gratuit et ça n'engage à rien. Il est aussi simple par ce biais de voir les entécedants. C'est à dire voir s'il y a eu d'autres sociétés avec le meme dirigeant ou une reouverture avec une entité differente. Ainsi ça vous permet de vous rassurer. Et n'oubliez pas les forums tout en relativisant... Bon courage et bonne recherche...

C'est faux, nous avons fait construire avec Phénix, nous avons des soucis de finition (comme chez les autres), mais les matériaux ne sont pas du tout bas de gamme.

Electricité : Legrand.

Per haut de gamme (j'ai oublié la marque).

Fumisterie : Modinox.

Placos de chez placoplâtre.

Menuiseries de bonne qualité.

Robinetterie Roca.

Serrurerie Vachette.

Carrelage et faience Cliper.

Tuiles Nelskamp.

Portes Righini.

VMC Atlantic.


Parpaings norme NF.

Etc...