Récupération d'une terrasse abimée

Bonjour à tous,

J'ai acheté l'année dernière une maison avec une terrasse dans un état assez déplorable.

L'ancien proprio m'a dit qu'il n'utilisait qu'un produit anti-mousse et nettoyait au jet, mais j'ai montré la terrasse à un ami et il suppose qu'elle a du subir un ou plusieurs nettoyages haute pression pour en arriver là. Je ne connais ni son âge ni sa composition (du pin ?). J'ai retourné une lame par curiosité mais elles ne sont pas réversibles (bois brut au dos).

Je vous laisse juger des dégâts sur les photos (cliquer pour agrandir)




J'ai relevé:

- un grisaillement voir noircissement non homogène qui est vraiment inesthétique 
- plusieurs fissures sur certaines lames
- quelques noeuds de bois qui ont été arrachés

En terme d'environnement, je suis à Bordeaux donc il pleut pas mal, et la terrasse est plein sud et ça tape bien en été.


- Ma première question est simple: pensez-vous que cela vaille le coup d'investir dans des produits de récupération, ou je ferais mieux de commencer par économiser pour de nouvelles lames car celles-ci sont irrécupérables ?

- Dans le cas où je pourrais encore les récupérer, voici ce que je pensais faire avec mes maigres connaissances:

*nettoyer le tout avec une brosse rêche et une eau savonneuse
*colmater les fissures quand c'est possible, par exemple avec un mastic bois sombre ?
*appliquer un dégriseur pour retirer le plus gros des tâches noires (je précise que le grisaillement ne me dérange pas, tant qu'il est homogène ...)
*appliquer un saturateur qui teinte, par exemple du textrol chêne foncé afin de foncer la terrasse et masquer ses défauts en homogénéisant la teinte ...

J'ai besoin de votre expertise pour savoir si ma méthode est mauvaise ou non ... et si cela vaut la peine d'y travailler. Je ne sais pas si un ponçage peut être utile par exemple ...

merci pour votre lecture.

Cordialement,