Que signifie 'fourreaux passés' pour la viabilisation du terrain ?

Bonjour,

Ça veux dire qu'il y a sous le chemin d'accès au terrain des fourreaux et canalisations vides débouchant dans des regards en limite de propriété (terrain en drapeau?).

Mais vous devrez contacter les gestionnaires pour qu'ils connectent les réseaux (eau, gaz, électricité et telecom) à ces regards en limite.
Suivant la situation des regards vis à vis des réseaux, les 8K€ peuvent être un peu justes : nécessité de passer sous la route pour rejoindre l’adduction d'eau ou nécessité de poser un nouveau poteau pour l’électricité etc... ça peut très vite chiffrer.

Faites des devis avant de signer ce terrain.

Ensuite ça sera à vous de passer les câbles et gaines adéquates entre la limite et la maison.

Merci franchou, en fait le terrain se divise en 4 parcelles et notre terrain se situe au fond à gauche . Sur le reste il y a déjà 3 maisons . Et le chemin qui passe au milieu donc j'imagine en drapeau oui.

Bonjour

Auderomain a écrit:

...( avec fourreaux passés pour la viabiliation : eau , edf, tout à l'égout ) . Qu'est ce que cela veut dire ? Merci

faites les devis et surtout : mettez une reserve dans le compromis de type :
"sous reserve que les fourreaux -ou l'installation réalisée- soit conforme aux exigences pour les raccordements et la mise en service, dans le cas contraire le vendeur prendra à sa charge le cout des modifications y compris travaux terrassement et remise en état du chemin d'accès

pourquoi ?
- parce que vu le descriptif, il est impossible de savoir si le fourreau EDF est de bonne dimension (pour passer le bon cable dont la section varie selon la longueur et la puissance de raccordement souhaitée)
- il manque les 2 fourreaux telecom
- si une gaine est pliée il faudra ouvrir

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eternel problème : sans permis, pas de devis...

Nous allons avec notre futur constructeur sur le terrain mardi prochain pour qu'il nous dise ce qu'il faut faire et pour combien il y en as .

Votre constructeur pourra chiffrer les travaux sur votre parcelle (fourniture et pose/tirage des cables/tuyaux).

Mais seuls les gestionnaires peuvent chiffrer précisément les raccordements puisque eux seuls savent où se situent les réseaux.

Rien que pour l'eau ou le gaz, si la cana est sous votre trottoir ou de l'autre coté de la route la différence sera conséquente.

Voici le plan de l'annonce si ca vous parle . En fait le terrain se devise en 4 parcelles, il y a déjà trois maisons et le denier terrain pour notre projet .