Parpaings visibles sous crépi du pignon (et façade par temps pluvieux)

Bonjour,

Je relance ce sujet car le spectre sur ma tête de pignon est toujours visible et ce week-end qui a été pluvieux a fait apparaître des spectres sur ma façade. Le crépi sur cette façade a été réalisé début avril. Mon constructeur est au courant par mail et on en a parlé lors d'un entretien. Il m'affiche que le mur est chargé d'humidité. Est-ce que je dois aussi indiquer le crépi de la façade en plus de mon pignon dans les réserves ? Je trouve qu'après un mois de séchage le crépi devrait uniforme maintenant par temps sec ou pluvieux :/

J'ai lu que la garantie de parfait achèvement (durant 1 ans) couvrait les spectres de crépi. Pourriez-vous me le confirmez ?

Merci pour votre aide





Voici la photo du pignon (prise début mai crépi réalisé début mars) :

Bonjour,

Je relance le sujet car j'ai toujours des problèmes de spectres sur mon crépi, voici la situation actuelle :

Les crépis des deux pignons ont été réalisé début mars 2016 et les crépis des deux façades Est et Ouest début avril 2016. Le crépi monocouche gratté a été réalisé en une seule passe sur tous les côtés. Le temps a été en général pluvieux sur le mois de février et mars.

Sur mon pignon côté sud-ouest, il apparaît 3 mois après la mise en œuvre des spectres (traces de parpaings à travers le crépi) à la tête du pignon en permanence. Mon constructeur a accepté de refaire le crépi sur ce pignon. Il devrait être refait dans les prochaines jours selon la météo.

Sur la façade côté Ouest, 2 mois après la mise en œuvre j'ai des spectres après un temps pluvieux. Le constructeur ne veut pas recrépir cette façade car il n’a pas constaté de spectres sur place. Mon constructeur me dit qu'il s'agit d'humidité encore présentes dans les murs qui va s'évacuer dans plusieurs mois.

Sur la façade côté Est, j’ai des taches visibles à 5 mètres de la maison qui apparaissent sur une surface de 1 m². Mon constructeur ne m’a donné aucune solution pour ce soucis.

En dehors de ce problème de crépi, la maison est prête. J’ai eu hier une pré-réception où le constructeur a indiqué sur le procès-verbal « Crépi sur toutes les façades à contrôler ».

Mon constructeur m’a affirmé qu’il ne voulait pas que je dépose de réserves sur mon crépi lors de la remise des clés. Que si je déposais une réserve, il ferait par un expert un sondage pour définir l’épaisseur de crépi. Et pour mon constructeur, il n’y a aucun problème d’épaisseur et qu’il lèverait aussitôt la réserve.

J’ai appris par internet, des brochures et en consultant mon entourage que les phénomènes de spectres pouvait être liés à plusieurs paramètres : épaisseur de l’enduit, réalisation en une seul passe au lieu de deux, dosage du crépi… J’ai lu dans le DTU des enduits que les crépi gratté réalisé sur parpaings poreux devait être réalisé en deux couches, mon constructeur m’affirme qu’un crépi gratté se réalise toujours en une seule couche.

Je me pose donc plusieurs questions :

- Pensez-vous que je dois déposer une réserve à la remises des clés à cause de ses spectres et des tâches ?
- Est-ce que si je ne dépose pas de réserves la garantie de parfait achèvement qui dure un ans me protégera contre ce défaut d’esthétique de ma maison ?
- Ou est-ce qu’il faut que j’attendre plusieurs semaines la remise des clés pour être sûr de la disparition de ses spectres ?

J’ai proposé à mon constructeur de réaliser un papier indiquant que si les spectres ne disparaissait pas dans les 6 mois après la remise des clés il devait me refaire le crépi mais il refuse.

Quelle serait selon vous la meilleur solution à adopter ?

Voici une photo de la façade ouest prise le 14 juin.



Merci pour votre aide

Bonjour,

Déjà vu des enduits monocouche mettre des mois à sécher, même dans des conditions météo normales.
Maintenant je ne connais pas les détails. Rien ne vous empêche de signaler et de vous renseigner auprès du fabriquant de l'enduit.

Bonjour cépacek, j'ai déjà contacté le fabricant PRB depuis 1 mois qui a même constaté sur place par un commercial et j'attends toujours des réponses.
Pour les tâches sur ma façade côté Est j'ai peur qu'elles ne disparaissent pas sans ré-enduire.

J'ai appelé aujourd'hui mon constructeur qui accepte de passer un hydrofuge sur la façade ouest (où apparaissait des spectres après une pluie), il recrépit le pignon sud (où il apparaissait aussi des spectres) et il recrépit la façade est qui avait des tâches. Pensez-vous que je dois accepter pour la solution hydrofuge ? Si j'accepte est-ce qu'il doit le préciser dans un avenant à la notice de construction ?

Merci bien

En tout cas pas avec un mur dans cet état et l'hygrométrie actuelle.

C'est un peu un coup de poker. Si le constructeur veut passer un hydrofuge, c'est qu'il reconnait implicitement qu'il y a un problème, trop grande porosité ou autre... peu importe. Proposition qui implique que vous acceptez cette solution comme définitive.
Je n'ai rien à dire sur l'aspect contractuel et juridique de la démarche, c'est vous qui avez le contrat, mais pourquoi réenduire deux côtés sur trois ?
Pour le reste vous connaissez le proverbe "Les paroles s'envolent, les écrits restent".

Ben oui.... pourquoi 2 et pas 3, a y etre, .... l hydrofuge ne changera pas le fait du spectre... certains sont a vie, malgre une application ds les " normes" , il faudrait analyser une partie pr en voir sa composition, ou essayer de reconnaitre une erreurs d applucation, ce qui est impossible... perso j essayerais d obtenir le re enduisage complet, surement au risque d une longue procedure... pas facile. ....

Bonjour, je suis en plein dans la rénovations d'une grande bâtisse , une partie est en pisé une autre en parpaing neuf et encore une autre en pierre déjà enduit. le façadier a enlevé l'enduit sur le pisé a mis du grillage et a appliquer une couche d'enduit a la chaud avec séchage de 4 a 5 semaines, sur cela je pense qu'il a bien fait son boulot. pour les parpaings il a posé des baguettes d'angle intérieur et extérieur des cadres de fenêtres et portes. il a ensuite passé une première couche d'enduit projeter avec lissage approximatif. mais je vois que l’épaisseur de la couche première ne correspond pas a ce qui est notifié sur les préconisation du fabricant de produit. ce qui m'étonne le plus c'est de voir que l'épaisseur prévue par les fabricants ce situe par une première couche de 10mm avec une deuxième couche de 6 a 8mm, les baguettes font 10mm d'épaisseur donc j'en déduis que la deuxième couche doit dépasser la baguette. Merci de vos avis éclairé