Renovation Dalle Pool house

Bonjour,

nous venons d'acheter notre première maison. Pas toute jeune, de 1970 quand meme . En visitant la maison j'avais repéré quand meme quelques travaux a prévoir. Je ne suis pas un professionel mais je n'ai pas peur de me renseigner et mettre en oeuvre de mes propres mains. A vrai dire, c'est avec plaisir que je ferais le plus des travaux possibles.

Bon, alors pour la chose, en partant de la maison, nous avons une terrasse (dessous=terre), depuis cette terrasse nous avons acces as une plus petite terrasse (dessous=pool house). En effet, en dessous de cette deuxieme terrasse, nous avons une pool house et donc une pisicine. Cependant, deux ou plutot 3 choses m'inquiètent.

1. La fissure sur deux parties du bord.






2. Pas de fissures dessous, mais une infiltration derriere la porte en bois que vous voyez dans la derniere photo. + peinture du plafond qui se décolle, pas de fissures apparentes.

3. A la base cette dale servait pour poser un systeme de chauffage par le soleil. (sorte de membrane noire qui chauffe l'eau quand le soleil tape dessus). Cela n'est plus en place, et apparement les anciens propriétaires ont remblayé le dessus avec du gravier. La question que je me pose c'est, cette dalle fontionne un peu comme une bassine. les bords de dalle ont un rebord, donc pour moi remplir cettre terrasse de gravier, meme avec une membrane d'étanchéité dessous (je suppose quîl yen a une), l'eau ne s'écouleras pas et trouvera toujours un moyen d'atteindre la dale.

Voila. Ce que nous nous voulons faire c'est: dégager les gravillons, et faire une terrasse, probablement recouvert de lattes de terrasses en bois. Pour devenir un coin repas BBQ pour l'été.

Cela serait top si je pouvais avoir des informations sur comment réparer les fissures, et aussi comment rendre cette dalle "étanche".

Merci a vous.