Toiture 20ans panne sablière s'effritant

Bonjour, je viens de signer un compromis pour une maison et suis toujours dans mon délai de rétractation. Je fais appel à vous pour avoir un conseil de pro. Je vous explique pendant nos visites l'agent co nous a expliqué que la toiture avait été refaite il y a une dizaine d'année donc c'est vrai que nous avons pas été très vigilant, malgres que l'on est vu une fuite visible à l'intérieur de la maison à l'étage. Au niveau apparemment de la cheminée. Bref Après d'autres visites je vous explique les dégâts. Il s'agit d'une charpente traditionnelle couverte en tuile. La toiture n'a pas été je pense entretenue depuis sa refection. Du lière a occasionné des dégâts et au niveau des cheminées de chaque côté des deux pans à lexterieur on peut voir qu'il y a des fuites.
À l'étage certain des elements de la charpente sont visibles. On peut y voir une panne sablière qui est endommagée au niveau de lendroit où il y a justement cette cheminée.(pouttre qui se desagrege) On y voit egalement les chevrons ils ont l'air sain dumoins celle couverte par la toiture car les bouts visibles a lexterieur sont endommagé et certains liteaux sont en mauvais état. La ferme est à priori intact. Et de l'autre côté une autre fuite au niveau de la cheminée qui a egalement endommagé la panne sablière. Les voliges sont pourries par les 2infiltrations decrites au dessus. ou percees par le liere. Qu'en pensait vous? Va t'il falloir refaire entièrement la charoente si ce n'est que la panne sablière qui a pris et qu'a deux endroits je rajoute que la charpente avait été traité. Ce sont donc que des dégâts du a l'humidité.[/img]