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Salle d'eau au RDC

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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Je suis actuellement sur un projet de construction VEFA.
La livraison est prévue mi 2017.

C'est une maison individuelle de 105m2, dont 28m2 d'entrée/double séjour.
C'est un double séjour en longueur sur 8m.
Il est prévu une salle d'eau (Wc + douche + lavabo) au rdc (2,10x2,50) + Une salle de bain à l'étage.

En regardant, le plan papier et le plan 3D, je qu'une partie du séjour est réduite en raison de la présence de cette salle d'eau.
Je vois aussi qu'il est possible de réduire la taille de la salle d'eau tout en gardant une salle d'eau fonctionelle, ce qui permettrait de gagner de la largeur pour le séjour (environ 40 cm).

Puisque c'est du VEFA aucun changement de plan n'est possible.
Pensez-vous qu'il soit intéressant de modifier la taille de la salle d'eau après la livraison ?
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 700 message Bas Rhin
Bonjour,

Il me semble (mais cela demande confirmation) que la maison doit être accessible aux personnes à mobilité réduite. Du coup, 2.1*2.5 pour loger WC, douche, lavabo et aire de manœuvre du fauteuil, ça parait calculé au plus juste.

Vous avez toutes chances d'avoir la douche ou le WC ou le radiateur contre la cloison et donc les réseaux qui vont avec. Le déplacement de la cloison imposerait donc la reprise des réseaux en plus du sol et du plafond.

Pourquoi pas de modif du plan ? Le F de VEFA c'est pas pour futur ? 
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour,

La VEFA c'est du futur mais une fois que c'est signé, c'est assez difficile de changer le plan.

Voici la salle d'eau prévue
http://plans-3d.com/_clients/wagram/360/Lot53-RDC-WC/

Voici la salle d'eau que j'aimerais avoir :
http://plans-3d.com/_clients/wagram/360/Lot52-RDC-Salle-De-Bains/
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Env. 20 message Vienne
Bonjour,

Oui comme dit QA une maison neuve doit être accessible aux PMR Mais cela est obligatoire si vous avez pour projet de vendre ou de louer votre bien. Le decret du 17 mai 2006..« Art. R. 111-18-4.(lien cijoint)
https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2006/5/17/SOCU0611041D/jo/texte
Indique que cela n est pas obligatoire dès lors que c est votre maison principale et qu elle n est pas destinée à la location.

d apres votre plan 3d vous inversez les wc avec le meuble vasque mais le réseau n est pas le même !... de plus le déplacement de votre cloison vous laissera un carrelage à refaire... ca fait a mon avis beaucoup de travaux que vous devriez peu être négocier....bon je ne connais pas les conditions de la vente en vefa mais bon tout se négocie !

Ps ..est ce votre constructeur qui vous a fait les plans 3d ? ils sont tres bien fait...je suis fan des modélisations 3d et donc la visite virtuelle est tres sympa... bref, je me posais la question. ...


Cordialement,
Cookris
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Env. 20 message Vienne
Bonjour,

Oui comme dit QA une maison neuve doit être accessible aux PMR Mais cela est obligatoire si vous avez pour projet de vendre ou de louer votre bien. Le decret du 17 mai 2006..« Art. R. 111-18-4.(lien cijoint)
https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2006/5/17/SOCU0611041D/jo/texte
Indique que cela n est pas obligatoire dès lors que c est votre maison principale et qu elle n est pas destinée à la location.

d apres votre plan 3d vous inversez les wc avec le meuble vasque mais le réseau n est pas le même !... de plus le déplacement de votre cloison vous laissera un carrelage à refaire... ca fait a mon avis beaucoup de travaux que vous devriez peu être négocier....bon je ne connais pas les conditions de la vente en vefa mais bon tout se négocie !

Ps ..est ce votre constructeur qui vous a fait les plans 3d ? ils sont tres bien fait...je suis fan des modélisations 3d et donc la visite virtuelle est tres sympa... bref, je me posais la question. ...


Cordialement,
Cookris
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour
Oui c'est le constructeur qui a fait la modélisation 3D.
Je vais essayer de parler avec le constructeur.
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Pour information voici la place que ça prend dans le séjour
http://plans-3d.com/_clients/wagram/360/Lot53-RDC-Sejour/
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Env. 20 message Vienne
Re,

Donc si il vous a fait les plans c est qu il est peut etre pas fermé à ce changement.... c est sur que cela vous permettrez de poser un bahut derriere la table car vous devez bien gagner 40cm en faisant ce changement ...

Bon courage,
Cordialement
Cookris
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

vente en VEFA = le "constructeur-promoteur" ne construit pas pour lui-même mais pour vendre -lorsque la construction est terminée- .
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Est ce pour cela que les plans ne sont pas modifiables ?
S ils refusent de changer le plan la modification à la réception risque d'être coûteuse n'est ce pas ?
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Env. 20 message Seine Saint Denis
A votre avis, combien coûterait de faire une telle modification une fois la construction réalisée ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

basco81 a écrit:A votre avis, combien coûterait de faire une telle modification une fois la construction réalisée ?


aucune idée car je ne clique pas sur les liens externes , comme beaucoup je préfère les affichages directs.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Vienne
Bonjour,

Du coup, vu votre réponse, il vous a refusé votre demande ?
Pour le prix, il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte et je pense qu'il nous manque pas mal d"éléments pour donner un chiffrage en ligne... Peut-être y a t il des artisans sur le forum qui pourront vous aider.
Si non, faites un devis des travaux en ligne pour une approximation, je ne sais pas si on peux mettre des liens du coup sur le forum ....
mais vous avez des outils en ligne qui permettent de faire ça ...

Cordialement,
et bon bout de l'an !W00t
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