Contrôle du respect du BBC (Sarthe)

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 432 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

nikho

Auteur du sujet

Le 23/02/2017 à 19h16 Super bloggeur Env. 40 message Le Mans (72)

Bonjour,

Je suis en litige avec pas mal des intervenants sur ma maison.

L'un des principaux litiges porte sur le BBC.

En résumant, le maitre d’œuvre n'a pas fait faire le test d'infiltrométrie en cours de chantier, ce qui fait que quand nous avons contacté l'organisme certificateur, celui-ci n'a pas voulu faire sa mission entièrement et n'a fait qu'une vérification administrative (fait reprendre par 2 reprises l'étude thermique qui avait été réalisée avant la construction). Cela signifie qu'au mieux (si elles avaient bien fait leur job), les entreprises auraient suivi des préconisation erronées.

Le réel problème vient du fait que nous avons une consommation de gaz qui est énorme alors que notre température de consignes est de 19° et que le matin ça caille.

Nous sommes passés au judiciaire (merci la protection juridique) et l'expert judiciaire qui est OK pour tous les autres litiges ne semble pas très au point sur le BBC. Il a fait refaire les calculs par un BE sur la base de ce qui a déjà été calculé (900€) ce qui ne sert à rien. Le BE en question refuse de venir faire les relevés nécessaires. Nous voudrions qu'une "enquête" soit faite pour déterminer si en fonction des matériaux réellement mis en œuvre et dans les règles de l'art,(sondages, études thermographiques ...) notre maison respecte réellement les normes BBC.

Quel terme professionnel et incontestable porte ce genre d'étude ?
Si confronté au même problème quel retour d'expérience ?

Citer

Super bloggeur

Messages : Env. 40
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php

gill

Le 23/02/2017 à 19h38 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

nikho a écrit: le maitre d’œuvre n'a pas fait faire le test d'infiltrométrie en cours de chantier,

ce n'est pas obligatoire du tout

Citation: ce qui fait que quand nous avons contacté l'organisme certificateur, celui-ci n'a pas voulu faire sa mission entièrement

vous etes tombé sur des mauvais
demandez ailleurs
qu'il n'y ai pas eu de test intermédiaire ne change rien pour eux pour le test final

Citation: et n'a fait qu'une vérification administrative (fait reprendre par 2 reprises l'étude thermique qui avait été réalisée avant la construction). Cela signifie qu'au mieux (si elles avaient bien fait leur job), les entreprises auraient suivi des préconisation erronées.

je ne comprends pas
c'est la boite a qui vous avez demandé le test qui vous a fait modifier l'etude??

[/quote]

"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

nikho

Auteur du sujet

Le 23/02/2017 à 19h57 Super bloggeur Env. 40 message Le Mans (72)

Merci de répondre Gill.

Je ne suis pas tombé que sur des mauvais...

C'est l'organisme certificateur qui a demandé au BE qui a fait l'étude thermique de corriger celle-ci selon certains critères. A mon sens c'est pour que celle-ci soit conforme avec les préconisations du label.

Il y a eu un BE X qui a fait une étude thermique préalablement à la construction.
Une autre boite qui a fait l'infiltrométrie après emménagement
et là l'expert judiciaire fait refaire les calcul de l'étude thermique par un BE Y. Mais ce BE Y ne se déplace pas, ne veut pas faire de sondages, ni une vraie thermographie.

Du coup quelle "étude demander" ?

Citer

Super bloggeur

Messages : Env. 40
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

elisa21 Picto info

Le 23/02/2017 à 20h27 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

pas tout compris, je prends au vol

nikho a écrit:...
C'est l'organisme certificateur qui a demandé au BE qui a fait l'étude thermique de corriger celle-ci selon certains critères. A mon sens c'est pour que celle-ci soit conforme avec les préconisations du label...

... Nous voudrions qu'une "enquête" soit faite pour déterminer si en fonction des matériaux réellement mis en œuvre et dans les règles de l'art,(sondages, études thermographiques ...) notre maison respecte réellement les normes BBC....

pour un label BBC ? la construction a quel âge ?

bien vérifier que tout le monde parle de BBC et non pas de RT2012.

et avis perso : le "BBC" était assez facile, de mémoire il n'y avait pas beaucoup de risques de se louper.
si l'obtention de ce label -facultatif- n'était pas précisé dans les contrats -MOE et artisans- j'ai des doutes sur la possibilité de les obliger à corriger.

une "conso de gaz énorme" ne veut pas dire grand chose : énorme par rapport à quoi ?

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

nikho

Auteur du sujet

Le 23/02/2017 à 21h10 Super bloggeur Env. 40 message Le Mans (72)

BBC pour nous + RT 2005. alors que nous étions en 2011. Nous n'avons pas "bénéficié" des explications détaillées auxquelles nous aurions eue droit. Pour bénéficier d'un bonus au PATZ il nous fallait une maison BBC. Nous n'étions pas familiers avec des RT 2005 ou 2012....

Le MO avait précisé tout cela dans les contrats et il nous avait rédigé une attestation.

Mais là nous nous égarons. Si quelqu'un peut juste répondre à mes 2 questions initiales...

Citer

Super bloggeur

Messages : Env. 40
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

elisa21 Picto info

Le 24/02/2017 à 00h27 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

nikho a écrit:...

Mais là nous nous égarons. Si quelqu'un peut juste répondre à mes 2 questions initiales...

dsl.

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Spoonman Picto info

Le 24/02/2017 à 11h50 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

elisa21 a écrit:une "conso de gaz énorme" ne veut pas dire grand chose : énorme par rapport à quoi ?

Ça me rappelle un couple (fait véridique) : "Le BBC, ça ne marche pas. On est obligé d'ouvrir la fenêtre parce qu'il fait trop chaud chez nous." Après explications, ils mettaient le chauffage à 25°C

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

Spoonman Picto info

Le 24/02/2017 à 12h11 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Bonjour,

nikho a écrit:(...)le maitre d’œuvre n'a pas fait faire le test d'infiltrométrie en cours de chantier (...)

C'était à vous de faire faire les tests d'infiltrométrie. Ça devait être précisé dans le contrat du MOE.

L'organisme certificateur n'a que des rôles d'examen de dossiers et de vérifications (conformité à l'étude thermique, réalisation des tests d'infiltrométrie) afin d'attribuer le label. En cas de défaut, le certificateur aurait dû vous en informer.

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche