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Rénover une dalle. Résolu

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Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour,

J'ai fait l'acquisition d'un bâtiment qui va être transformé en habitation.
Au RDC plain pied, une dalle est en piteux état : friable et fissurée par endroit (cf. photo jointe), avec un dénivelé de 4 cm

Pour la rénover, je pense suivre les étapes suivantes :
- enlever tout ce qui s'enlève
- reboucher les endroits les plus atteints
- poser un film anti remontée
- poser un isolant et couler une chape avec treillis soudés.

Pouvez-vous me dire si cela est cohérent ? Sinon avez-vous une solution à me préconiser ?
Merci pour vos réponses.
Cordialement. [img]https://www.forumconstruire.com/construire/C:\Users\Marc Wolff\Desktop\dalle photos[/img]
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Le problème c'est qu'il faut déjà savoir pourquoi la dalle a fissuré !
Avec vous fais un sondage pour connaitre l'épaisseur de la dalle existante ?
Ni a t-il pas des remontés importante d'humidité ?

C'est déjà les deux points à constater. Car bloquer l'humidité est une choses, mais elle va ou après ? Dans les murs ..... :(
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour Gwendalfr,

Tout d'abord merci pour la rapidité de réponse.

C'est un bâtiment qui a plus de 30 ans, et qui n'a jamais été chauffé.
J'ai fait un sondage à 2 endroits, il semblerait que la dalle face un peu plus de 25cm d'épaisseur.


Une partie voir plus, de l'humidité de surface doit provenir du toit (condensation du bac acier),
Seul un mur (coté nord sans aucune protection extérieure), présente un peu de salpêtre, les autres ne sont pas atteints.

Pour anticiper les remontées par les murs, dois-je prévoir un traitement préventif ? Est-ce efficace à terme ?

Merci.
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Bonjour,

une dalle de 25 qui fissure n'est pas très rassurant, soit il n' y as pas d'armatures, soit la plateforme sous le dallage bouge.
Et ce que vous comptez faire par dessus fissurera tout autant.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
La dalle fait quel dimensions ?
Y a t'il des joints de fractionnement ?
Des véhicules lourd sont-il passé dessus ?
Il y avait quoi comme activités dans ce bâtiment ?
De quoi sont fait les murs ?
Quel est le type de sol connu ?
Quel est la composition des murs ?

Plein de questions pour mieux vous conseiller
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Bas Rhin
Je comprends qu'il y ait des questions supplémentaires et vous en remercie.
Ci-dessous les réponses :

La dalle fait quel dimensions ? 
Elle fait 7x7,54m soit 53m² mais n'a pas été coulée d'un seul tenant.
J'y vois plusieurs parties.

Y a t'il des joints de fractionnement ?
Pas de joints de fractionnement

Des véhicules lourd sont-il passé dessus ? 
Il y avait quoi comme activités dans ce bâtiment ?
sans doute, c'est un ancien garage automobile et véhicule agricole
De quoi sont fait les murs ?
en parpaings avec un soubassement en béton (cf. photo)  [img]https://www.forumconstruire.com/construire/C:\Users\Marc Wolff\Desktop\dalle photos[/img]


Quel est le type de sol connu ?
c'est un sol meuble type Loess (région Alsace)

Quel est la composition des murs ?
parpaings avec un simple crépis extérieur (en bon état vu l'âge), brut à l'intérieur

Merci
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Personnellement avec ce type de dallage, je reprend à zéro.
C'est l'occasion de l'isoler, et de la faire dans les règles pour pouvoir dormir tranquillement sur vos deux oreilles
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Bas Rhin
Donc d'après vous l'idéal est d'enlever l'ancienne dalle et de refaire ?...sacré boulot
En tout cas merci pour vos réponses.
A bientôt.
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
De façon générale, quand on est pas sur d'un support on le refait
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le samedi 17 octobre 2026 à 17h00
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