Changement Toiture + isolation combles (demande avis sur devis)

Bonsoir à tous,

Je souhaiterais avoir votre avis sur des devis que m'a réalisé  un couvreur qui est venu à ma demande chez moi pour isolation des combles et réfection de la toiture? J'avoue ne pas avoir d'idée précise sur les tarifs en vigueur mais je trouve ça assez cher, pourriez vous m'aiguiller ? Merci d'avance aux connaisseurs.

Pour info, j'ai une maison des années 70 de plein pied en région parisienne (environ 90m2) avec sous-sol semi enterré. La toiture ( 4 pants avec pente très raisonnable) semble avoir quelques signes de fatigue puisque j'ai quelques fuites lors de grosses pluies (léger goutte à goutte à quelques endroits surtout au niveau des sorties de toit pour les aérations de certaines pièces de la maison. J'ai pu voir également que beaucoup de  tuiles (terre cuite) ont sur le dessous des taches blanches (signe de calcaire et de porosité d'après ce que m'a dit le couvreur qui est passé).

 L'isolation des combles (combles perdus avec fermettes)  est quasi inexistante (rouleau laine de verre mal posé) et date à mon avis de plus de 20 ans, a beaucoup d'endroits il n'y a plus d'isolation et le placo des plafond est apparent.

l entrepreneur que j'ai contacté est venu me voir hier (Rendez vous environ 15 à 20mn) et m'a réalisé 3 devis:

- Changement complet toiture








- réfection partielle de la toiture






isolation combles perdus 





Merci à tous de m'avoir lu et merci d'avance pour votre aide

Bonne soirée

François