Fermeture de terrasse sur un appartement très récent

Bonjour,
J' ai emménagé récemment dans une petite résidence neuve de 2 immeubles (rez-de chaussée + 1 étage), de 4 et 3 appartements.
Ces appartements disposent de grandes terrasses (28 M2).
Le voisin du dessous de mon appartement envisage de faire fermer sa terrasse.
[font=Verdana, Arial, Tahoma, Calibri, Geneva, sans-serif]Le RDC précise : "Les copropriétaires dont les appartements disposent de balcons ou terrasses pourront, sous réserve de l' autorisation préalable de l' assemblée des copropriétaires statuant dans les conditions de majorité de l' article 25 ou 25-1, fermer ceux-ci pour les transformer en vérandas ou jardins d 'hiver, mais seulement postérieurement à l' obtention du certificat de conformité de l' immeuble, et sous la condition toutefois d' en avoir reçu les autorisations de toutes administrations concernées et de l' assemblée générale, et [font=Verdana, Arial, Tahoma, Calibri, Geneva, sans-serif]sous le contrôle et la surveillance de l' architecte de l' immeuble si besoin est.[font=Verdana, Arial, Tahoma, Calibri, Geneva, sans-serif] ([font=Verdana, Arial, Tahoma, Calibri, Geneva, sans-serif]qui détermine si besoin est [font=Verdana, Arial, Tahoma, Calibri, Geneva, sans-serif]?) Sous ces réserves et autorisations nécessaires, aucun aménagement ni aucune décoration ne pourront être apportés par un copropriétaire aux balcons, loggias, terrasses qui, extérieurement, rompraient l' harmonie de l' ensemble immobilier"


Je souhaiterai savoir :
- Si un permis de construire est nécessaire ?
- Si l' avis de l' architecte est nécessaire
- Si le fait que, une fois fermée la terrasse d' un seul appartement sur les 4 qui composent l' immeuble, cela peut être considéré comme rompant l' harmonie et l' esthétique de l' immeuble, ce que personnellement je considère, tellement cela sera différencié au niveau esthétique globale.
- Si cela crée de la SHOB et si oui, comment je peux savoir si le terrain dispose d 'une réserve en ce sens ?
- Si dans ce cas, une fois installée, cette fermeture ayant créée de la SHOB, il y a lieu de revoir la répartition des tantièmes ?
A ce jour, la conformité n' a pas encore été délivrée : est-ce que cela me permettrait de bloquer définitivement ce projet ?
Merci d' avance pour vos réponses.