Toiture centenaire !!

Bonjour

aïe, bâtiment classé : attention !
les "plaques de tôle" sur la toiture et toutes les autres modifs envisagées ou ultérieures devront obtenir l'accord de l'ABF. (y compris dimension des vitrages, volets...) TOUT sera sujet à autorisation préalable.

et garder la toiture "quelques années" , si elle tient, pourquoi pas, sinon vous serez bien obligé de réparer.
(les proprio-vendeurs ne vont pas vous dire qu'il y a souci ou risques...)...

si c'était pour moi : je conditionnerais l'achat "sous reserve d'obtention du permis -ou autorisations- de l'ABF "

Bâtiment classé ou inscrit au titre des MH ?

Everite=Amiante
La seule intervention possible est le retrait total par un entreprise spécialisée et agréé.
Ensuite ,pose d une toiture selon prescription ABF...
L addition sera très lourde...ne croyez pas les paroles du vendeur,son intérêt n'est pas le votre,et,seul les écrits restent !,,

Bonjour

Je crois que cette toiture est au bout du rouleau. Tout simplement. Et qu'en est-il du reste : charpente et tous les détails de toiture (cheneaux, souches etc ...)

Pour ce qui est de la toiture, elle est particulièrement difficile à réparer pour essayer de la faire durer (qui va vouloir vous le faire ?): plaques cassantes si on les manipule, présence probable d'amiante (que dit le diagnostic vente ?), contraintes dues au classement.

Notez qu'on ne peut pas simplement ajouter des tuiles : 30 à 35 kg/m² de plus, les plaques et (ou) la charpente ne seront pas forcément d'accord.

Il existe, et Everite en faisait, des systèmes légers pour rénover par dessus : un isolant ondulé comme les plaques, puis des nouvelles plaques en matière plastique encore par dessus. Ca devient lisse et brillant. Mais il faut être sur que le support est sain.

Si elle était à moi, je chercherais à la vendre.

Mais une bonne expertise avec visite des lieux vous renseignera plus précisément.

Bonjour et merci pour vos réponses
Alors nous y sommes retourner et au final la femme n'avait'pzs du tout les mêmes infos... le tout ne daterait pas de la maison mais d'après vue que la maison a subi des transformations importantes et le toit est "uniforme" donc il a été posé après, mais bon on sait quand même pas de quand il date.

Et la maison n'est pas bâtiment de France en fin de compte, la femme ne comprenait pas pourquoi son mari avait dit Ca, du coup j'ai vérifié en appelant la mairie étc et effectivement ce n'est pas classé (en même temps cela nous étonnait : des voisins ont des panneaux photovoltaïques, d'autres en bois, d'autres des tuiles rouges, d'autres de l'ardoise........).

La charpente est impeccable on a pu la voir.

Est ce vrai que nous pouvons juste changer une plaque si besoins ?

Si la maison avait été classée bâtiment de France nous étions obligée de faire changer tous les toits en même temps (et il y a plusieurs dépendances donc c'est ce qui posait problème...). Mais comme ce n'est pas le cas, on pourrait très bien, le jour où c'est nécessaire, ne changer que le toit de l'habitation au final.

Concernant le retrait de l'everite on nous a Aussi dit que nous pouvions le faire nous même le jour où on souhaiterait changer la toiture. Aucune loi n'interdit de retirer son toit en everite soit même en revanche c'est l'évacuation qui pose problème (il faut trouver une déchetterie qui les accepte ou faire appel à une entreprise qui les accepte pour les enlever et les enterrer...).

Du coup au vue de ces nouvelles informations, cela change t il vos points de vue ?

Merci d'avance

Pas la peine qu' une maison soit classée "monument historique" pour être dans la zone ABF, sous la responsabilité de l Architecte des Bâtiments de France !
L enlèvement des "everites qui contiennent de l'amiante doit être effectue par une entreprise âgree...peu importe ce que vous raconte la cousine de la voisine de votre boulanger...la loi est la loi.
Un voisin pourrait porter plainte au pénal !,,

Rien n'empêche de se rendre chez un couvreur avec des photos et un métré approximatif pour chiffrer à la volée.

Pour l'everite c'est 75000 EUR et 3 ans de prison.
Ces peines sont appliquées !
Il faudra aussi rajouter l indemnisation des voisins qui auront des fibres d amiante volantes...sans parler du cancer de la plèvre pour tous...
La loi prévoit 3 analyses d'air,etc...que vous ne ferez sans doute pas...
De quoi payer toute une vie et celles de ses héritiers.

Le vendeur doit vous fournir l expertise pour l amiante ...
Les expertises de 2013 ou avant n ont aucune valeur.

Pour l'everite c'est 75000 EUR et 3 ans de prison.
Ces peines sont appliquées !
Il faudra aussi rajouter l indemnisation des voisins qui auront des fibres d amiante volantes...sans parler du cancer de la plèvre pour tous...
La loi prévoit 3 analyses d'air,etc...que vous ne ferez sans doute pas...
De quoi payer toute une vie et celles de ses héritiers.

Le vendeur doit vous fournir l expertise pour l amiante ...
Les expertises de 2013 ou avant n ont aucune valeur.

Bref.... pardonnez mon expression mais c'est une belle merde à pognon votre cabane..... ;)