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Hors délai signature notaire

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 112 fois
ultimate34
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 17/11/2017 à 17h34
Hors délai signature notaire
Bonsoir à tous,
J ai réservé un des derniers terrains dans le lotissement auprès de ggl.
Il m'a donné un délai de deux mois et 15j seulement.
Comme je passe par un MO, le temps de faire les plans, de les modifier et faire appel aux artisans pour les devis le délai sera dépassé pour signer devant le notaire.
Que va t il se passer auprès de ggl ? Pénalité ou au pire annulation du compromis ?
Cordialement
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ludovrh

Messages : Env. 500
Dept : Isere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 19/11/2017 à 06h29
Bonjour,

Les conditions d'annulation doivent être inscrite dans votre contrat de réservation.

Sinon à vous de mettre les conditions suspensives necessaires dans le conpromis
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famillecoeur

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Herault
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/11/2017 à 08h44
Bonjour,

Nous sommes également passé par GGL, et nous avions dépassé le délai dans le contrat.
Nous les avions souvent contacté, pour leur faire part de nos avancées : ce qui a pris du temps chez nous c'est le montage financier (Banque très lente à mon goût) et la disponibilité des notaires (nous avions le notre en double minute avec celui du vendeur, du coup il fallait qu'ils soient tous les 2 disponibles)

Nous avions dépassé la date de 1 mois !(et à l'époque je n'imaginais même pas que cela puisse nous faire rater le terrain)

Je pense que le mieux est de leur en parler, au fur et à mesure des avancées, dès que la date se rapproche.

Je dirai également que le fait que le terrain soit un des derniers du lotissement joue en ta faveur : ceux-ci sont plus délicats à vendre d'après ce que j'ai pu voir ça et là.
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ultimate34
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 19/11/2017 à 09h49
Bonjour,
Et vous avez perdu le terrain à cause de ça ?
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 19/11/2017 à 09h57
Bonjour

Si vous parlez du délai entre le compromis et l'acte définitif, le mieux est de vous rapprocher de votre notaire pour le faire prolonger.

Le risque c'est de ne plus pouvoir faire jouer les conditions suspensive concernées. Si par exemple si vous avez les résultats de l'étude de sol au bout de 3 mois, et qu'elle révèle des frais très importants d'adaptation au sol, si le délai est passé vous ne pouvez plus vous rétracter sans pénalités, et si vous décidez d'annuler la vente, le vendeur sera en droit de garder l'acompte.

Donc il est plus prudent de demander à faire allonger les délais. C'est courant, et très souvent les vendeurs acceptent.
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famillecoeur

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Herault
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/11/2017 à 10h01
Ah ben non, on ne l'a pas perdu Laugh
Signature fin juillet de la réservation / délai jusqu'au 15 novembre / pret accordé le 2 novembre / PC accordé le 03 novembre / Signature notaire le 09 décembre / Debut des travaux le 14 décembre / livraison maison le 12 juillet


Juste pour dire que cela ne nous avait même pas effleuré l'esprit que cela puisse faire tout capoter (inconscients que nous sommes !)
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ultimate34
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 19/11/2017 à 11h50
OK, merci pour votre réponse en tout cas, je vais peut-être anticiper en appelant le notaire et ggl.
Vous êtes quel lot ? Vous êtes passé par un constructeur ?
Nous sommes le 26.
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famillecoeur

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Herault
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/11/2017 à 12h26
Tu es sur Pignan également ? Il me semblait avoir vu Candillargues pour toi.

Oui nous sommes passés par un constructeur, (pas le courage, ni le temps de gérer autrement) le Mas Occitan, très très bien.
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le groupe : http://www.forumconstruire.com/groupes/315020__34_pignan_la_[...]t_esteve_s_agrandit.php

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ultimate34
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 19/11/2017 à 12h51
Non nous sommes déjà sur candillargues depuis 4 ans on espère que tout sera réglé pour début février
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En cache depuis le samedi 09 décembre 2017 à 10h58

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