Dimensionnement chaudière à granulé pour deux logements

Bonjour,

Nous avons le projet d'installer une chaudière à granulé dans une maison ancienne à rénover dont je vous présente la synthèse mais aussi nos interrogations !

Donc le projet se situe dans une zone relativement froide du département de l'Hérault (et oui ça existe !), il s'agit d'une maison familiale de caractère (pierres apparentes) composée de 3 niveaux (RDC logement en locatif pour 120 m2 chauffés + R+1 en résidence secondaire pour l'instant sur 135 m2 et R+ 2 de greniers avec 80 m2 aménageables à horizon lointain).
La maison est relativement peu compacte et avec peu d'orientations favorables (Sud), elle n'est pas isolée mais va l'être prochainement (murs, toiture et fenêtres). Elle est aujourd'hui équipée de 2 chaudières gaz (avec 2 réseau de distribution indépendants) pour chacun des premiers niveaux alimentés par une cuve propane. L'ECS est produite par des cumulus électriques.

L'existence de 2 réseaux de radiateurs distincts nous a orienté naturellement vers la suppression des chaudières gaz (et l'horrible cuve propane dans le jardin) et l'installation d'une seule chaudière à granulés à alimentation automatique via son silo dédié dans un local existant attenant au bâtiment et facilement livrable par un camion souffleur.

Nous avons reçu 3 installateurs, 2 proposaient OKOFEN, l'autre HARGASSNER dont nous attendons les propositions.

A ce stade nous avons les questionnements suivants :
- Puissance à prévoir : même si les chaudières modulent, nous ne souhaitons pas sur dimensionner pour optimiser le fonctionnement de la chaudière (rendement, encrassement, maintenance / entretien) compte tenu que seul le RDC sera utilisé en permanence et le R+1 de façon occasionnelle au moins à moyen terme. Par ailleurs isolation murale et changement de menuiseries sont prévus ;
- Choix chaudière : entre la Pellematic (par ex 20 kW avec fumisterie traditionnelle passant dans une cuisine possible mais pas idéal non plus) et Condens (par ex 18 kW avec ventouse murale qui évite la fumisterie) ;
- Choix du silo 4 à 5 t : flexicompact (2580 x 1840 plus cher) à alimentation par aspiration ou flexilo (2580x2580 ou 2300) à alimentation par vis ;
- Présence de deux groupes : permettant de gérer individuellement les deux logements ;
- Nécessité du recours à un ballon tampon ou pas ;
- Production ECS ou pas.

Bref nous avançons dans le projets mais pas mal de questions demeurent en suspens !

Merci !