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Avis sur fissures

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Env. 10 message Martel (46)
Bonjour à tous,

Nous sommes en négociation pour une propriété composée de 2 maisons et une grange au milieu.
L'objectif serait de restaurer tout ça pour le mettre en location.
Malheureusement ,plusieurs fissures sont visibles sur ces maisons.

La premiere fissure part du haut de la maison en pierre et descend sur 1.50 m, elle fait entre 1 et 2 cm d'epaisseur et se voit des 2 côtés du mur.
Il semblerait qu'elle provienne d'un défaut de la toiture car la panne en dessus est composée de 2 parties qui sont jointes au niveau du départ de la fissure.

fissure 1

fissure 1 bis

[img]no[/img]


[img]no[/img]



La deuxieme fissure est à l'autre extremité de la propriété et concerne un agrandissement en parpaing. Elle part de la semelle et remonte jusqu'à la toiture. Elle est également visible à l'interieur et entraine la presence d'humidité sur les murs.

fissure 2

[img]no[/img]


J'aurais voulu avoir votre avis sur la présence de ces fissures.
Compromettent-elles la solidité des habitations?
Est il possible de les réparer durablement?
Que feriez vous à ma place?

merci de vos réponses
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Messages : Env. 10
De : Martel (46)
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Normalement ce type de fissuration correspond à être un problème de chaînage horizontal. En général il suffit donc de réaliser un chaînage par l'intermédiaire de tirants métallique avec des croix de saint André . Mais il faudrait voir globalement le problème et surtout pour l'extension, qui souvent sont mal réalisées, et beaucoup plus problématique à réparer.
Globalement sans être sur place, les fissurations sont quand même importantes donc je n'achète pas
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 10 message Martel (46)
Ok merci pour ton avis, c'est toujours interessant d'avoir le point de vue des autres.
Je vais voir si d'autres personnes me font part de leur avis pour me faire une idée .
Peut etre demander l'avis d'un maçon directement sur place mais les points de vue varient .... Affaire à suivre.
merci Gwendalfr
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Messages : Env. 10
De : Martel (46)
Ancienneté : + de 13 ans
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