Avis sur diagnostic électrique : terre / différentiel

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Emylie Picto info

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Le 21/03/2018 à 23h51 Bloggeur Env. 100 message Essonne

Bonjour,
Nous venons d’obtenir le diagnostic électrique de la maison que nous souhaitons acquérir ... des anomalies apparaissent mais n’y connaissant rien je voudrais vos avis sur la gravité / urgence à réparer svp :

2. Dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation / Prise de terre et installation de mise à la terre

- Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre.
- Au moins un circuit (n'alimentant pas des socles de prises de courant) n'est pas relié à la terre.
- Au moins un socle de prise de courant placé à l'extérieur n'est pas protégé par un dispositif différentiel à haute sensibilité ≤ 30 mA.

INformations complémentaires : Socles de prise de courant, dispositif à courant différentiel résiduel à haute sensibilité

- Une partie seulement de l'installation électrique est protégée par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité = 30 mA

6. – Avertissement particulier
Points de contrôle n’ayant pu être vérifiés
Domaines

Points de contrôle
2. Dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation / Prise de terre et installation de mise à la terre

- Présence
Point à vérifier : Elément constituant la prise de terre approprié

- Constitution
Point à vérifier : Prises de terre multiples interconnectées même bâtiment.

- Constitution et mise en œuvre
Point à vérifier : Qualité satisfaisante de la connexion du conducteur de terre, de la liaison équipotentielle principale, du conducteur principal de protection, sur la borne ou barrette de terre principale

- Constitution et mise en œuvre
Point à vérifier : Qualité satisfaisante des connexions visibles du conducteur de liaison équipotentielle principale sur éléments conducteurs

Merci d’avance pour vos retours.

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Carminas Picto info

Le 22/03/2018 à 07h04 Membre ultra utile Env. 30000 message Cantal

Bonjour

2. Dispositif de protection différentiel à l'origine de l'installation / Prise de terre et installation de mise à la terre

- Au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre.
Pas essentiel si situé dans une chambre ou le séjour et que l'on n'y branche pas des appareils avec broche de terre
- Au moins un circuit (n'alimentant pas des socles de prises de courant) n'est pas relié à la terre.
Il faudrait savoir de quel circuit il s'agit. Si c'est un circuit éclairage, n'intervenez pas sur le luminaire pour changer l'ampoule sans couper le courant, ou priviliégiez des luminaires de classe 2
- Au moins un socle de prise de courant placé à l'extérieur n'est pas protégé par un dispositif différentiel à haute sensibilité 30 mA.
Dangereux pour la sécurité des personnes mais facile à rectifier

INformations complémentaires : Socles de prise de courant, dispositif à courant différentiel résiduel à haute sensibilité

- Une partie seulement de l'installation électrique est protégée par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité = 30 mA
Dangereux pour la sécurité des personnes mais facile à rectifier

Pour la suite je crois comprendre qu'il n'a pas pu vérifier un certain nombre de points, sans doute non accessible. Mais cela ne veut pas dire que ce n'est pas bon.

En résumé un peu de mise en sécurité à faire, mais rien qui ne doit vous empêcher d'acheter cette maison si elle vous plait.
Profitez en pour négocier une petite moins value, pour compenser les travaux qu'il y aura à faire.

Carminas

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Emylie Picto info

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Le 22/03/2018 à 08h11 Bloggeur Env. 100 message Essonne

Bonjour.
Merci pour votre réponse.

Comment estimer le coût de rectification de tout cela svp ? Une fourchette bien évidement afin de savoir si on négocie ou pas .... Blush

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Carminas Picto info

Le 22/03/2018 à 08h18 Membre ultra utile Env. 30000 message Cantal

Sans voir c'est difficile à dire
Mais pour le différentiel 30mA qui est l'essentiel, nettement moins de 500EUR

Par contre s'il fallait tirer de nouvelle terre, cela peu être compliqué surtout si l'installation est encastrée

Carminas

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