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Isolation avant ou après fenêtres

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 411 fois
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Env. 70 message Rhone
Bonjour à tous,

J'ai acheté fin 2017 un appartement sur Montpellier en VEFA, chez Kaufman, avec livraison prévue au T3 2018.

Les cloisons et isolations prévues sont les suivantes :
- Distribution en cloisons sèches alvéolaires de 5 cm d'épaisseur minimum.
- Doublage thermique intérieur et/ou extérieur, collé sur les murs

Il m'a été notifié par mail début Janvier 2018 que les cloisons intérieures et isolations venaient d'être posées.

En me rendant sur le chantier quelques semaines après (et c'était encore le cas le week-end dernier), j'ai pu
constater que mon appartement était le seul à ne pas être encore hors d'air, donc sans fenêtres/baies vitrées posées.

J'en déduis que les cloisons et isolations sont exposées aux intempéries et à l'humidité depuis 3 mois (début janvier à début Avril). Sachant qu'il y a eu de fortes pluies avec beaucoup de vent et de fortes averses de neige cet hiver.

Le responsable technique du projet m'indique que cela ne pose aucun problème.
Je ne suis pas d'accord avec cela. Je pense que les cloisons et isolations intérieures peuvent souffrir de l'humidité voire directement de la pluie en étant autant exposées.

Une personne de Kaufman m'a indiqué (par téléphone), que la chronologie de la construction n'avait pas été respectée, mais ne s'engage pas par écrit.

Pourriez-vous m'indiquer ce qu'il en est ? Y'at-il une obligation dans le séquencement des étapes ?
Y'a-t-il des risques à laisser les cloisons ouvertes aux intempéries ?

Il me semble logique que l'appartement soit clos (hors d'eau et hors d'air) avant de travailler sur les isolations et cloisons intérieures. Les cloisons placo ou alvéolaires me semblent logiquelment "sensibles" à l'humidité...

Merci par avance de votre aide,
Cordialement

Sylvain
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message
Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Pour les cloisons alveolaires, je ne suis pas trop inquiète. Au pire, si effectivement elles étaient trop humides, vous pourrez facilement les enlever vous-même et les remplacer par des rideaux. Ils rempliront exactement le même rôle (séparation visuelle, tout en laissant passer les bruits d'une pièce à l'autre).
Personnellement, je préfère même les rideaux aux cloisons alveolaires pour séparer les pièces, car c'est plus facile de réorganiser les pièces.

Pour les parois extérieures par contre, la musique n'est pas la même. Normalement, on monte les murs, puis le toit, puis les menuiseries, et enfin on fait le crépi. Ce n'est qu'à l'issu du crépi que la maison est "étanche" et que l'isolant peut être posé sans risquer de prendre l'humidité. En posant l'isolant avant, il risque de prendre l'humidité, et de perdre en isolation. Sans compter que des champignons risquent de se développer sur le Placo. Même si on peut les enlever quand c'est superficiel, là, si on laisse l'isolant mouillé derrière, le Placo continuera de moisir.

VEFA je connais mal. Donc je ne sais pas trop ce que vous pouvez faire pour faire corriger le tir. Mais essayez au moins de faire rattraper les cloisons périphériques.
Pour les cloisons alveolaires, à vous de voir si vous préférez vraiment ça au rideau séparateur. Si c'est le cas,il faudrait aussi les faire changer. Mais là, vous avez quand même une alternative contrairement aux parois périphériques.

En espérant avoir pu vous aider
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 70 message Rhone
Bonjour,

Je ne suis pas certain que nous parlions de la même chose concernant les cloisons alvéolaires.
Même si l'isolation phonique n'est pas parfaite, il s'agit tout de même de cloisons à part entière qui délimitent la chambre et la salle d'eau.

Etant dans du neuf, les pièces sont bien distinctes et pas dans la continuité les unes des autres.


Concernant ma question, j'ai eu le responsable technique du projet qui m'indique qu'il n'y a aucun problème et aucun risque à ce que les cloisons et isolations soient restées exposées aux intempéries pendant 3 mois, car l'appartement était "protégé" par le balcon du dessus.

Je ne suis pas convaincu par ce discours, car bien que la pluie ne soit pas "totalement entrée" dans l'appartement, l'humidité résiduelle dans l'air était elle bien présente. J'imagine que des cloisons à base de plâtre doivent bien souffrir de cette humidité.

Des avis ?

Merci de votre aide
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

pour les cloisons alvéolaires, "Fouga" a simplement oublié les smileys (en mode "looool"  ou "j'rigole" ... )

quoi que... pour avoir eu ce type de cloison entre chambre et douche... je suis assez d'accord avec l'option rideau de douche...(une catastrophe pour le phonique, dans la chambre de mon fils -contre baignoire-douche  on se serait cru sous une cascade).

pour la réponse du responsable technique, le contraire aurait été surprenant.

le pb de la ldv qui prend l'eau, oui elle peut secher mais elle ne retrouvera pas son pouvoir isolant (fonction recherche, le sujet est souvent abordé et si les clients tiennent bon, tout est changé) ...

du moins en CCMI, car en VEFA contre "un gros", pas sur que vous obteniez gain de cause -SI le pb était confirmé-
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour
Lisez le post en tête de ce forum
Post-it: Pose de l'enduit avant l'isolation ( très important )

Cdt
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Env. 70 message Rhone
En effet Lucienpel, aucun doute suite à la consultation du DTU 25.41.
Un grand merci pour votre aide.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
lucienpel a écrit:
Lisez le post en tête de ce forum
Post-it: Pose de l'enduit avant l'isolation ( très important )

merci pour le post-it .
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Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
Bonsoir,
J'imagine que vous avez déjà recu l'attestation "hors d'eau hors d'air" et l'appel de fonds correspondant?
MOE - conseiller maison passive CEPH
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Env. 70 message Rhone
Oui, je l'ai reçu hier, avec une attestation datée du 30 mars.
J'étais sur le chantier le 30 Mars et ma baie vitrée était toujours manquante.
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En cache depuis le dimanche 18 mai 2025 à 00h33
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