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Extention maison

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Photographe Env. 300 message Vetraz Monthoux (74)
Bonjour, je souhaiterai faire une extension de mon séjour comme indiqué sur le plan (en haut à droite) et j'aimerai savoir si cela est réalisable ou pas selon la loi par rapport au COS et au PLU 

Mon extension sera a 1m de ma clôture et a 6m du mur de mon voisin.

Sur le PLU il est indiqué par rapport au COS : sans objet 

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Vetraz Monthoux (74)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

COS sans objet car cette notion n'existe plus.

par contre, il faut chercher -sur le PLU- les distances à respecter par rapport à la limite de propriété ; souvent "en limite ou à 3m" ... ou 4m ... ou "la moitié de la hauteur ET 3m minimum" ...
c'est la limite de propriété qui importe, pas la position de la maison du voisin.


ps : si total surface existante + extension > 150m2, obligation archi.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 300 message Vetraz Monthoux (74)
Voici ce qu'il est noté sur le PLU

A moins que les constructions ne jouxtent la limite parcellaire, celles-ci peuvent être
édifiées :
- Soit en limite séparative à condition qu'il existe déjà une construction édifiée en
limite séparative sur la parcelle voisine et de jouxter cette construction, ou bien
d'avoir une hauteur n'excédant pas 3,80 mètres, mesurée sur la limite séparative.
Une implantation en limite sera également possible dans le cadre d'une opération
d'aménagement d'ensemble*
- Soit avec un recul, compté horizontalement de tout point d'une construction au point
le plus proche de la limite séparative, et qui soit au moins égal à la moitié de la
différence d'altitude de tout point de cette construction au point le plus proche des
limites séparatives, sans pouvoir être inférieur à 3 mètres (H/2 minimum 3 mètres).

Dans le cas de reconstruction à l'identique après sinistre, la construction pourra se faire à
l'emplacement initial, sauf problème particulier lié à la sécurité.
Ces règles d'implantation ne s'appliquent pas :
- aux annexes* d'une hauteur inférieure ou égale à 3,80 m dont la longueur cumulée
n'excède pas 6 ml
- aux ouvrages et édifications techniques liés aux infrastructures publiques.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Vetraz Monthoux (74)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
C'est 3 mètres minimum.
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
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